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Deprimee

Ce sujet comporte 5 messages et a été affiché 1.485 fois
natnat
Auteur du sujet

Messages : Env. 10
Dept : Pas De Calais
Ancienneté : + de 4 ans
Le 21/08/2013 à 02h55
Deprimee
Bonsoir je suis un peu deprimee car ayant decider de construire une maison car ne trouvant pas mon bonheur dans celle déjà existante je lis depuis quelques jours les avis de tous pour trouver le constructeur mais les uns après les autres je vois qu'il y en a tres peu de fiable et les autres restants je pense que je ne leur conviendrai pas vu mon budget que faire avec un budget de 165000 euros bien que je n'ai vu que mon banquier et qu'il y a des courtiers prêt a trouver que dois je faire? Et vers qui me tourner
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Picto recompense Membre super utile

Messages : Env. 6000
Dept : Aveyron
Ancienneté : + de 7 ans
Le 21/08/2013 à 04h43
Bonjour, Peut-être faire un tour dans les lotissements en construction pendant les heures ouvrables, et voir les différents constructeurs et leur sérieux.

Le bouche à oreille aussi.

Et puis, quelques petits trucs à savoir : éviter les maisons enterrées, car on a souvent des problèmes d'humidité, même s'il existe des moyens, du moins en théorie pour éviter cela.

Un rez-de-chaussée ne doit pas être complètement au niveau du sol, il vaut mieux toujours le surélever un peu (minimum une bonne marche, pour ne pas trop baigner dans l'eau, ou risquer que l'eau n'entre si les niveaux n'ont pas été bien pris. Et aussi si on se trouve en terrain plat, humide, inondable par forte pluie.

Ce n'est pas parce que ce sont des pros qu'on est à l'abri, et une rangée de parpaings économisé, c'est du bénéfice net.

Ne pas prendre un portail de garage standard de 2,40 m, surtout si on n'entre pas directement, si on doit tourner, sinon même une twingo peut avoir du mal.

Ne pas faire de garage trop petit, surtout trop étroit. Mieux vaut un peu plus de largeur pour faire un peu de rangement, et ouvrir correctement les portes. Mieux vaut ne pas faire le garage et le faire par la suite à la rigueur qu'avoir un garage minuscule.

Les grandes baies vitrées sont lourdes à déplacer.

Les constructeurs sous traitent le travail, et on peut tomber sur des pros plus ou moins bons... de plus, ce n'est pas eux qui fixent les prix, mais le promoteur, donc il faut aller vite.

On peut aller tout de même voir les constructeurs, mais il faut demander des visites de chantier non seulement finis, mais aussi en cours, et essayer de détecter les défauts éventuels pour les éviter.

Bon, et puis vous pouvez venir sur le forum quand vous voulez, il est fait pour.

Allez courage, si vous ne voulez pas plus de 3 chambres, et que vous ayez le terrain, ce doit être possible avec votre budget....
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Odilon44

Picto recompense Membre super utile

Messages : Env. 9000
De : Wadirum (44)
Ancienneté : + de 5 ans
Le 21/08/2013 à 14h13
C'est un long chemin, pour trouver, ne serait-ce que le terrain, l'emplacement, comment organiser le financement...
(pour nous, 4 ans pour trouver le terrain, 1 ans et demi pour financement et constructeur..). ça se fait pas à pas, mais en même temps, ça permet aussi de ne pas se précipiter et de faire soigneusement le tri entre ce qu'on veut, ce qu'on peut (et ce qu'on ne peut pas...).
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bio_eco_19

Messages : Env. 700
Dept : Correze
Ancienneté : + de 5 ans
Le 21/08/2013 à 16h54
Odilon44 a écrit:
pour nous, 4 ans pour trouver le terrain, 1 ans et demi pour financement et constructeur...


Ah ouais, quand même !

bon, je vais être plus optimiste, 2 mois pour le terrain - 2 mois pour l'archi - et je ne me suis mis au financement que recement, 6 mois après avoir signé avec l'archi donc.
(je connaissais ma capacité d'emprunt.)

Contrairement à ce qu'on croit, certains archi font des maisons pour les "budgets modestes" comme nous, il faut le trouver, il y en a dans les publications archi pas chère
entre autre, il suffit de les contacter.
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Odilon44

Picto recompense Membre super utile

Messages : Env. 9000
De : Wadirum (44)
Ancienneté : + de 5 ans
Le 22/08/2013 à 09h09
Oui... Biggrin dans mon cas, c'était juste pour rappeler que tout est possible !
Pour les archi "sympa"... le soucis est d'en trouver un, et en plus qu'il soit disponible au moment où on en a besoin... mais effectivement ça existe aussi, il ne faut pas négliger cette piste de recherche... et mon cas en est également la preuve.
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