Reseaux eaux de pluie sur terrain argileux

Bonjour à tous, je suis nouveaux sur le forum.
Actuellement en pleine construction, je vais avoir a ma charge prochainement de realiser la gestion des eaux de pluies.
Je me trouve sur un terrain qui est argileux avec sur le dessus une couche de terre d'environ 50cm.

Aujourd'hui la maison est quasi finie, et les descentes de goutiere sont à gueule bée aux 4 coins de la maison.
Lors des derniers orages nous avons vu que le vide sanitaire s'est remplis d'eau et ne s'est jamais remplis sauf avec ma moto pompe.
De plus, mon voisin qui fait construire aussi a deja fait son puisard ( sur 3.5m de profondeur), et il est toujours plein.

Ce que j'ai pu constater, c'est que mon vide sanitaire ou le puisard du voisin ne ce vide jamais, par contre son puisard deborde quand il pleut mais ne fait qu'une flaque de 1M autour du puisard et pas plus,
du coups je me dis que l'eau doit s'évacuer certainement entre la couche d'argile et de terre puisqu'elle ne peut pas s'évaporer et elle ne passe pas dans l'argile.

Alors ce que je me disait, c'est de faire mon puisard (2.5m) et mettre un drain en trop plein au niveau de la couche de terre, ce qui permettra à l'eau de s'évacuer qd elle arrivera à ce niveau dans le puisard.

Alors est ce que cela peut sembler correcte ou avez vous d'autre solution partant du principe que l'argile d'absorbe absolument rien.

Merci