Schéma de principe des fondations extension

A priori, entre AB et CD, tu es grosso modo à 45 ° = trop important. Tu devrais être avec un angle de 2 pour 3 (de l'ordre de 33 °
Ton projet n'est pas viable en l'état. A moins d'envisager des reprises en sous-œuvre qui vont te coûter un bras (peut-être deux !)

Bonjour Tournesol,

J'ai bien pris en compte vos remarques, mais j'ai une solution de contournement qui devrait convenir (cf. schéma en lien ci-dessous), car je me douterai que ce serai compliqué dans la première solution envisagée.

Il s'agit d'un plan de masse (tout est à la côte réel ce coup ci), qui va permettre de mieux présenter le projet

[img]http://docs.google.com/file/d/0B2uaiuCekNc-cmh1QW9WbjA3dlk/edit?usp=sharing[/img]

- En Rouge, le garage existant
- En bleu ciel la maison existante (toiture tradi bi pente 45°)
- En Gris rattaché à la maison, l'extension prévu découpé en 3 partie (toit plat sur la totalité de l'extension), dont une partie pour la cuisine, une partie pour un local technique, et entre les deux un agrandissement léger du salon permettant la circulation entre la cuisine et le LT.
- En Gris, déporté des fondations de l'extension de la maison, le sous-sol enterré sous le jardin (dimensions externe et interne précisées)

Les Solutions envisagés pour l'accès au sous-sol sont :
- la création d'une dépendance au dessus du sous-sol (surface partiellement utilisé, pas plus de 15/20m2), mais dans ce cas l'accès devra se faire par un coté du sous-sol pour garder l'ensemble du volume du sous-sol utile.
Dans ce cas le LT proche de la maison sera supprimé, et déporté dans la dépendance.
- la création d'un "tunnel" reliant le sous-sol au local technique : Pour cette dernière solution, je me pose la question de sa faisabilité par rapport aux fondations entre l'arrivée du tunnel et le LT.

Enfin sur le plan j'ai laissé 1,5m entre les limites de propriétés et le sous-sol afin de pouvoir réaliser l'étanchéité (est-ce suffisant ??) ...

Pourriez vous me dire approximativement :
- à quel profondeur il faudra exécuter les fouilles des fondations du sous-sol sachant que je dois avoir 3,5m de hauteur utile dans le sous-sol et 30cm de végétale au dessus de sous-sol ??
- quel est la solution la moins onéreuse entre le sous-sol indépendant avec dépendance et le sous-sol avec tunnel d'accès au LT proche de la maison (dans le cas ou cette solution est bien entendu possible) ?

Note : dernière précision, afin d'avoir un maximum d'éléments, accès pelteuse via le garage (hauteur de passage 2,4m max ) (cf coté Est sur le schéma), pas de passage possible en limite de propriété.
Les solutions envisagés pour l'évacuation des terres de l'arrière vers l'avant sont le chargeur ou le tapis roulant.

Voilà j'espère que ces éléments sont assez précis pour que vous ayez une bonne idée du projet.

Cdt

Etant décalé en plan de + de 6,50 m, plus de problème. Ne restera plus que le problème de l'accès sous-sol.

Bonjour

Monter un projet d'extension  / rénovation de son domicile relève du parcours du combattant ...

Aujourd'hui j'ai reçu une estimation de coût (sans détails, car j'avais demandé une estimation de budget à mon maitre d'oeuvre) concernant mon sous-sol et son terrassement.

Le sous-sol est estimé à 50k€ HT (hors isolation exterieur) :
- Surface au sol de 65m2
- bloc à bancher de 20
- hauteur utile interne 3,60 m (oui 3,60m)
- enduit étanchéité
- Escalier béton

Le terrassement (accès difficile par un garage ouvert de part et d'autres) en lot arrière, 48k€ HT :
- décapage vegetale
- excavation (tonnage de pelle non connu)
- évacuation des terres (ni stockage et étalement des terres possible) avec chargeur du lot arrière vers le lot avant, et évacuation avec des rotations de camions type 6x4
- remblai
- remise à niveau à la fin du terrain

Que pensez vous des ces tarifs ?
Connaissez vous les coûts de mise en décharge des terres dans le 77 ?

Si je redimensionne à la baisse l'ensemble des dimensions du sous-sol , par exemple si je diminue la surface de 45 par rapport à la surface initiale avec 3,30m de hauteur sous plafond utile, est ce que cela baissera grosso modo la facture d'autant selon votre expérience ?

Le coût me semble élevé notamment pour la partie terrassement ...

J'ai besoin de vos avis et surtout de vos conseils ... car mon projet est pour le moment bloqué à cause du surcout par rapport à notre enveloppe budgétaire.

Cdt