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Construction d'une maison sur une ancienne piscine

Ce sujet comporte 13 messages et a été affiché 3.989 fois
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Env. 60 message Gard
Bonsoir,

Nous avons repéré un terrain qui nous plaît beaucoup mais l'implantation d'une future maison ne pourra se faire que là où se trouve actuellement une piscine (1m50 de profondeur, 3m de large et 8m de long environ).

Un constructeur nous propose de profiter de la cavité existante pour réaliser un sous-sol : l'idée est séduisante (quoiqu'il n'y aurait ni dalle, ni hauteur suffisante puisque, dans la notice descriptive, il n'est fait mention que d'un vide sanitaire de 8 rangs de parpaings banchés) mais le prix nettement moins : le surcoût serait environ de 25 000 euros


D'autres sortes de fondations seraient-elles possibles ? Existe-t-il d'autres solutions, moins onéreuses, pour réaliser une maison sur une ancienne piscine? Par avance merci pour vos idées ou vos expériences !
Messages : Env. 60
Dept : Gard
Ancienneté : + de 8 ans
 
message
Ne vous prenez pas la tête pour la réalisation de fondations...

Allez dans la section devis fondations du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 5 devis comparatifs de maçons de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les maçons, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-118-devis_fondations.php
 
Photographe Env. 2000 message Sud De Toulouse (31)
Une maison sur les fondations d'une piscine , jamais vu . L'inverse oui
"nous n'héritons pas la terre de nos parents, nous l'empruntons à nos enfants
http://ecomaisondemarie.forumconstruire.com
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 2000
De : Sud De Toulouse (31)
Ancienneté : + de 10 ans
 
Env. 60 message Gard
Merci pour vos réponses mais je me suis mal exprimé : la piscine sera entièrement détruite, il ne s'agit pas de construire la maison sur une piscine existante mais à la place de cette piscine dont il ne restera rien, juste un "trou" en plein milieu du terrain !
Messages : Env. 60
Dept : Gard
Ancienneté : + de 8 ans
 
Env. 60 message Gard
Pour le constructeur également, pas de problème pour construire une maison à la place d'une ancienne piscine. Mais notre souci porte sur le coût des fondations : la solution d'un vide-sanitaire de 8 rangs de parpaings banchés engendrerait un surcoût de 25 000 euros (plus éventuellement, comme le prévoit la notice, un drainage + un puisard pour la modique somme de 13 000 euros soit 38 000 euros juste d'adaptation à ce "trou", et le tout hors démolition bien sûr). A la limite on se dit, que si la piscine avait été détruite puis remblayée et que l'étude de sol avait indiqué que le "bon sol" se situait à 1,80 m, on en aurait eu pour moins cher avec des fondations semi-profondes !
N'existerait-il pas des solutions moins couteuses (moins de 38 000 euros) pour construire sur ce "trou" ?
Messages : Env. 60
Dept : Gard
Ancienneté : + de 8 ans
 
Env. 60 message Gard
Malheureusement je n'ai pas de plan du terrain mais il est facile à visualiser : un rectangle de 20 m de long sur 15 m de large, et une piscine de la même forme que le terrain en plein milieu !!! Vu qu'il s'agit d'y implanter une maison à étage de 100 m2 (50m2 en bas et 50m2 en haut) et qu'il faut compter 4m en limite séparative, pas le choix : la maison (ou du moins une bonne partie) doit se situer à la place de la piscine . Et pour en revenir au coût des fondations proposées, 38 000 euros de surcoût pour une emprise au sol de 60m2 sans aucun décroché, ça nous semble cher : évidemment, nous sommes peut être à côté de la plaque et ce serait un prix tout à fait ordinaire (je précise qu'à ce stade aucune étude de sol n'a été faite ...). Avant de nous tourner vers d'autres constructeurs, nous voulions juste recueillir vos avis.

Edit : je pensais que l'on pouvait tout de même construire sur du remblai si les fondations prenaient leurs assises sur le bon sol, plus en profondeur.
Messages : Env. 60
Dept : Gard
Ancienneté : + de 8 ans
 
Env. 60 message Gard
1 Construire sur du remblai veut dire couler tes fondations sur du remblai et ça c'est à proscrire. Un système de micropieux ou de puits ne permet pas de construire sur un terrain remblayé en s'appuyant sur un bon sol à 2m de profondeur ?
2 Pas d'étude de sol alors pourquoi du bloc à bancher ? Pour le constructeur il faut des blocs à bancher parce que le vide sanitaire serait enterré (à cause de la cavité laissée par la piscine)
3 Fouiller légèrement plus bas que l'ex fond de la piscine pour couler les fondations et ensuite repartir sur de l'agglo standard peut suffire (sans contre indications). A priori, si l'étude de sol le permet, ça serait probablement plus économique !

Merci pour tes réponses, je vais faire le tour des constructeurs et voir la ou les solutions techniques qu'ils proposent.
Messages : Env. 60
Dept : Gard
Ancienneté : + de 8 ans
 
Env. 300 message Gard
Bonjour,

il faudra fonder la maison de façon, homogène c'est à dire dans le même sol que sous la piscine, tout soubassement en contact avec la terre devrait être réalisé en agglos à bancher armé avec enduit et étanchéité.
Une étude de sol me parait indispensable.

S
Messages : Env. 300
Dept : Gard
Ancienneté : + de 7 ans
 
Env. 60 message Gard
C'est noté, merci. A tout hasard, après quelques recherches sur internet, une partie des fondations sous l'ancienne piscine et une partie à l'extérieure de celle-ci (donc plus haut) avec un système de redans, serait un système envisageable ?
Messages : Env. 60
Dept : Gard
Ancienneté : + de 8 ans
 
Super photographe Env. 600 message Seine Maritime
Bonjour,
si votre cst veut vous faire un vide sanitaire de 8 rangs, avec le surcout annoncé, autant faire un sous sol ( vous ne seriez pas un 2 ou 3 rangs de plus) !
Picto recompense Super photographe
Messages : Env. 600
Dept : Seine Maritime
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Env. 10 message Herault
Bonsoir,

Je rencontre la même situation que vous, et j'aimerai bien savoir comment vous avez résolu votre problème de piscine.
Messages : Env. 10
Dept : Herault
Ancienneté : + de 6 ans
 
Env. 60 message Gard
Le constructeur par lequel nous sommes finalement passés a provisionné dans le contrat 6 rangs d'agglos (en moyenne) pour le vide sanitaire.
Une étude de sol a été réalisée aux 4 coins de l'implantation de la maison. Cette étude a montré qu'un rocher se trouvait sous le terrain à des profondeurs différentes (entre 0.80 et 1.90m) et des semelles filantes ont été préconisées. Ils ont creusé jusqu'aux niveaux indiqués, ferraillé l'ensemble, coulé du béton (de 40 cm à 100 cm d'épaisseur selon les endroits, sur 50 à 80 cm de large, 3 toupies y sont passées!).

Au final, ce sont donc des fondations en redans qui ont été réalisés (3 niveaux différents déterminés par la hauteur d'un agglo). Le vide sanitaire vient d'être terminé, nous attendons la livraison du plancher. Ce vide sanitaire est par conséquent, par endroits, de 3 rangs d'agglo au minimum et de 6 rangs au maximum (à l'endroit de l'ancienne piscine).

Je peux vous faire parvenir des photos si vous le souhaitez.

Bon courage pour votre projet.
Messages : Env. 60
Dept : Gard
Ancienneté : + de 8 ans
 
Membre utile Env. 2000 message Rennes (35)
En fait à un moment, il faut comparer le cout puits+longrines et semelle filantes...

Et après ça, Que sera votre vie? Wink
Géotechnicien
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 2000
De : Rennes (35)
Ancienneté : + de 8 ans
 
Env. 10 message Loire Atlantique
Bonjour
On passe par la même situation aujourd'hui, pourriez-vous nous envoyer des photos de votre maison où les fondations pour qu'on a une idée que ça engendre qu'on ferait en plus s'il vous plaît.
Est-ce que vous avez des problèmes de fissure ou de vibration d'eau aujourd'hui dans votre maison?
Bien cordialement
Katonoma a écrit:Le constructeur par lequel nous sommes finalement passés a provisionné dans le contrat 6 rangs d'agglos (en moyenne) pour le vide sanitaire.
Une étude de sol a été réalisée aux 4 coins de l'implantation de la maison. Cette étude a montré qu'un rocher se trouvait sous le terrain à des profondeurs différentes (entre 0.80 et 1.90m) et des semelles filantes ont été préconisées. Ils ont creusé jusqu'aux niveaux indiqués, ferraillé l'ensemble, coulé du béton (de 40 cm à 100 cm d'épaisseur selon les endroits, sur 50 à 80 cm de large, 3 toupies y sont passées!).

Au final, ce sont donc des fondations en redans qui ont été réalisés (3 niveaux différents déterminés par la hauteur d'un agglo). Le vide sanitaire vient d'être terminé, nous attendons la livraison du plancher. Ce vide sanitaire est par conséquent, par endroits, de 3 rangs d'agglo au minimum et de 6 rangs au maximum (à l'endroit de l'ancienne piscine).

Je peux vous faire parvenir des photos si vous le souhaitez.

Bon courage pour votre projet.
Messages : Env. 10
Dept : Loire Atlantique
Ancienneté : + de 1 mois
En cache depuis le mercredi 31 mars 2021 à 09h57
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