Structurer ma demande avant devis pour fondation/cave/dalle

Bonsoir,

je voudrais demander quelques devis auprés d'entreprise pour la réalisation de la base de ma maison avec donc les fondations, fouilles, la cave et la dalle de RDC isolation étancheité drainage et remblaiement peripherique des murs enterrés peut être aussi les raccordements enterrés. Je compte faire construire en trois tranches : 1/ les fouilles jusqu'à la dalle de RDC, 2/ maçonnerie et toiture +/- les menuiseries (selon les finances) 3/ le reste ( entre autre les raccordements, enduit ext, et l'interieur et les aménagements exterieurs) Certaines phases seront à priori faîtes par moi-même.

Avant cela je dois établir le dossier de construction afin que les devis soient comparables.

Je devrais avoir bientôt des devis pour l'étude de sol puis la lancer.

Est ce que il existe des plans préétablis pour faire le "dossier de mission" pour la premiére tranche de la construction pour les entrepreneurs de façon à ce qu'ils me calculent les devis facilement et que je n'oublie rien ? ... vous avez compris que je compte faire moi-même le dossier de mission, une methodologie structurée pourrait bien m'aider à avancer dans ce travail ! la maison étant simple, pas grande et je ne crois pas à priori que le sol puisse poser probléme, j'ai déjà quelques expérience d'une grosse maçonnerie (surélévation et toiture traditionnelle complétement autoconstruite) . Je me suis lancé dans l'autoconstruction par colére car je n'ai jamais eu de réponse de la part des artisans que j'avais appelé à l'époque. Cette fois ci j'aimerais pouvoir obtenir quelques devis car je ne me vois pas remuer tant et tant de métre cube de béton ... la zone est inaccessible aux camions toupie !

Je me demande d'ailleurs si je ne pourrais pas confier le job du dossier de construction de cette premiére phase aux fournisseurs de matériaux , genre P.P avec les données de l'etude de sol et le plan simplement côté de la maison et les choix technique suffisant pour calculer les descente de charge (c'est prévu de plein pied , beton cellulaire avec une toiture traditionnelle )? La maison va faire environ 120m2 d'emprise au sol.

Par ailleurs souvent des intervenants signalent que tel ou tel entrepreneur leurs a proposé telle ou telle solution technique de substitution au choix initial ... cela m'interroge toujours. L'entrepreneur est il responsable de ce qu'il propose en cas de pépin. L'est il aussi lorsqu'il sait que le dossier de construction a été fait par le maître d'ouvrage, existe t'il de garantie décennale dans ce cas de figure ? (je ne compte pas prendre d'emprunt pour ce projet qui est conçu pour durer au moins deux ou trois ans voire plus).

Merci par avance pour vos réactions et votre aide

Cordialement