Implantation maison en dessous niveau pc

Nous vous contactons dans le cadre de la construction de notre maison individuelle dans un lotissement.
Nous avons signé un CCMI avec fourniture de plans le 30/09/2017.Les travaux ont débuté fin juin 2018 et la dalle a été coulée fin août.
Une fois la dalle coulée, nous avons constaté visuellement que notre garage était fortement encaissé par rapport au terrain naturel et nous avons alors alerté notre constructeur sur la conformité d’implantation de la dalle par rapport aux niveaux qui apparaissent sur le permis de construire.
Nous reprochons plusieurs éléments à notre constructeur à savoir :


a) le niveau de dalle sur le profil de la façade nord PCMI5 sur le côté droit indique une dalle à +0.45 vis-à-vis du TN 74,45 or il apparaît visuellement que ce niveau est déjà en deçà du TN sans compter l’enrobage nécessaire à l’aménagement du lotissement.


b) le niveau de dalle du garage sur le pignon ouest PCMI5 indique une dalle à +0.2 vis-à-vis du TN 74,70 à l’avant droit du garage or il apparaît visuellement que le niveau de la dalle est à – 0.4 au minimum par rapport au terrain naturel.
Ce niveau de dalle implique une forte pente négative de la rue vers le garage.


c/ le niveau de dalle du garage sur le pignon ouest PCMI5 indique une dalle à +0,1 vis-à-vis du TN 74,80 à l’arrière droit du garage or il apparaît visuellement que le niveau de la dalle est à -0.7 par rapport au terrain naturel


d/le niveau de la dalle d’un point de vue général vis-à-vis des différents niveaux de référence nous amène à une dalle finie à approximativement à -0.25 par rapport au RDC 74,90
À noter que l’architecte coordinateur avait imposé au bureau d’étude un niveau RDC à 74,90 à +0.1 que celui proposé par celui-ci.


d) Le nombre de rang de parpaings du vide sanitaire est de 4 rangs alors qu’il est prévu 5 rangs sur la notice descriptive sans qu’aucune information sur cette décision ne nous ait été transmise


e) Les semelles des fondations sur rue ont été réalisées en 50*25 alors qu’il est prévu des semelles sur rue en 50*50 sur la notice descriptive sans qu’aucune information sur cette décision ne nous ait été transmise


Nous demandons à notre constructeur de rehausser la dalle du garage afin que celui-ci ne soit plus innondable, de prendre en compte l’évacuation de la terre exédentaire du à cette mauvaise implantation et d’assurer l’étanchéité du garage en limite de propriété car on ne peut pas décaisser.
A noter le garage ne communique pas avec la maison.


Nous souhaiterions avoir des avis éclairés sur le bien fondé de nos demandes et leurs légitimités.
Merci par avance.
Cordialement.