Vos réactions sur notre plan R+1 environ 120m2

Bonjour,

Pourquoi ce doublon ? https://www.forumconstruire.com/construire/topic-232857.php#3237023

Bonjour ,
merci pour votre réponse ,
alors j ai ouvert le post que vous citez avec comme sujet la problématique de la réduction de la surface globale , là je post mes plans dans le forum de discutions des plans pour un avis général sur notre projet et nos plans d une façon globale ( portes , aménagement ,bardage bois , fenêtres , dispositions des pièces ect ... ) .

toutes vos remarques sont bien évidemment les bienvenues

Bonjour , merci pour votre réponse , oula je tombe de haut , nous avons fait faire notre plan par un dessinateur

Bonjour, il y a quelques chose que je comprend pas sur les vues...

Enfin, si, je viens de comprendre. Regardez, sur les plans cette fois, la chambre du RDC. Ok ? Regardez ensuite le plan du R+1. Les deux pignons sont décallés. Bon soit, mais du coup, cela implique qu'il faut une poutre sous le mur porteur du R+1, poutre qui sera apparente dans la chambre ? Horrible ! Et pire encore, là ce n'est pas une affaire de gout, mais simplement de structure, un poutre qui repose sur un linteau, à éviter à tout prix !!!

Votre dessinateur sait peut-être bien manier son logiciel de dessin, (et encore), mais il n'y connait pas grand chose en structure du bâtiment... C'est des frais en plus qui s'ajoutent... Même chose pour le balcon de l'étage, comment sont repris les murs de la chambre 3 et de la salle d'eau ?

oh la la cela fait 3 mois que nous sommes dans les demandes de devis à droite et à gauche avec ce meme plan et jamais personne n'a pensé à nous dire cela , ni le dessinateur ni même la 10 ene de constructeur , je suis effrayée
pour les pignons de différentes hauteur , le dessinateur qui fait régulièrement passer des plans en mairie nous dit que d après notre plu cela sera plus facilement accepté d avoir un décalage dans les pignons , il s agit d un quartier classé patrimoine historique sur l ile donc avec pleins de contraintes .

**utilisateur banni** a écrit:

Bonjour.

C'est tout de même un doublon.

Et ça reste un très mauvais plan. Comme dit par un autre, à reprendre depuis le début serait une bonne idée.

En tout cas beaucoup de points sont incohérents.

Qui l'a fait ?

Juste un exemple, vous avez un escalier de 15 marches.

Sur la vue de l'étage on en voit que 11 donc 4 marches sont engagées sous le plafond au rez de chaussée.

4 marches c'est entre 60 et 80 cm de monté. Donc il reste moins de 2 m de hauteur de passage.

Pensez à acheter des casques.

Un plan du terrain et l'implantation de la maison dessus est nécessaire.

Surtout si vous souhaitez toujours réduire la surface.

j ai ajoutée le plan du terrain et de l implantation de la maison ci dessus , pour les marches vous avez raison je vais me renseigner avec le dessinateur , quite à reduire un peu la chambre 2 pour qu'il n y ai pas besoin de casque ou de marcher a quatres pates en haut des escaliers

Bonjour les Dom-Tom !

Une chambre de 23 m² à l'étage ?? sans dressing (tel qu'on l'entend) et sans salle d'eau privative ??
ben moi je coupe la poire en 2 et je fais 2 chambres de 11 m².....
A quoi sert une chambre de 23 m² avec juste un lit, 2 chevets et une armoire ??? c'est
de la place perdue !
si c'est à cause du fait que vous ne pouvez pas mettre de fenêtre sur ce côté là,
alors je ferai un super grand dressing en entrant c'est à dire une "armoire" en face de celle
déjà présente, et ensuite j'accèderai à la partie chambre..
Le grand dressing pourra toujours vous permettre de ranger non seulement des vêtements, mais aussi
draps, serviettes, peignoirs, que vous ne pourrez éventuellement pas mettre dans la salle de bain...

3 pièces d'eau hors WC, ça fait pas un peu beaucoup ?

Bonjour ,
merci pour vos avis , cela fait du bien d entendre d autres idées que les notres car autour de nous nous n avons pas beaucoup parlés de notre projet .
Pour l idée du réaménagement de notre chambre je trouve que c est une très bonne idée car en effet cela fait de la place de perdue , un petit coin dressing serait en effet le bienvenue .

Pour le plan proposé par Toto ,tout d abord merci d avoir pris ce temps pour nous .
l idée de l escalier es tres bonne car cela permet d agencer la maison autrement , au depart ne ne voulions pas ce type d escalier car peu pratique pour y monter les meubles mais apres tout pourquoi pas si cela peut faire gagner de la place on pourra toujours monter les meubles par les fenetres .
Pour les salles de bains cela es peu possible pour nous par rapport au cout , nous dépassons déjà le budget ( la fourchette moyenne ici c est 1000 1200 euros le m2 ...)
nous sommes déjà hors budget avec deux salles de bains donc impossible mais aussi par rapport à notre situation , nous sommes deux jeunes mariés de moin de 30 ans sans enfants , dans un avenir proche si nous avons un enfant il sera encore trop en bas age pendant de longue année pour avoir une salle de bain dans sa chambre ( du moin à notre gout ) mais ça biensur vous ne pouviez pas le savoir .
L idée serait donc d avoir une chambre pour nous en haut et une plus petite pour un éventuel enfant et une en bas pour la famille de métropole qui viendrais en vacances de temps à autres sur notre ile .

A part cette nuit, date du dernier message : 2013 !!!

C'est pour une exhumation ?