Avis sur l'atelier de la maison (Haute Garonne)

Bonjour,

Nous sommes également en phase de finalisation de projet avec Mr Sicard et devons nous engager dans la semaine qui arrive,

Je me pose quelques questions également, nous pourrions éventuellement en discuter et partager nos ressentis,

Nous concernant il est très disponible, plutôt réactif, j'ai fait refait chiffrer chez 2 autres constructeurs le projet, il est à peu près dans les clous...

Mais aujourd'hui j'ai fouillé sur le net et je suis tombé sur société.com :

http://www.societe.com/analy[...]834616.html

Est ce que c'est juste car ils débutent ? en tout cas pas très rassurant, je comptais lui en parler rapidement mais je ne souhaite pas qu'il se sente espionné, mais après tout c'est normal de faire quelques recherches lorsqu'on est prêt à s'engager sur 25 ans !

Dans l'attente,

Cordialement

Bonjour,

Effectivement pas beaucoup de traces écrites de certains engagements, le chiffrage estimatif ne détaille pas grand chose non plus nous concernant, mais je suppose que c'est normal de ne pas avoir un détail par lot à ce stade de l'étude.

A la réflexion la santé économique de la structure importe peu dans la mesure où lui ne met pas d'argent dans la construction, il faudrait avoir la liste des entrerises avec lesquelles il travaille pour regarder ça de plus près.

Je ne suis pas non plus aller faire un tour dans les locaux pour voir à quoi cela ressemble,

Ce qui me chagrine un peu et où on m'a alerté c'est que dans ces propositions il n'y à pas d'assurance dommage ouvrage, simplement la décennale de chaque entreprise ... Je ne sais pas trop quel risque majeur cela pourrait nous faire encourir.

Je souhaite être en confiance pour faire avancer notre projet, le plus simple serai peu être de lui poser clairement toutes ces questions.

Bonne journée

La dommage-ouvrage est indispensable dans l'hypothèse d'une revente avant les 10 ans, ce qui peut toujours arriver. Votre établissement bancaire risque aussi de ne pas vous suivre en son absence.

Pour info, je déconseille a ceux qui n'ont pas encore signé de le faire, ce n'est que mon avis, et ca n'engage que moi, mais si vous voulez des informations, je suis dispo par mp.

Cordialement

Bonjour

Nous sommes sur le point de signer l atelier de la maison pourriez vous nous donner votre avis?

korenez a écrit:

Ce qui me chagrine un peu et où on m'a alerté c'est que dans ces propositions il n'y à pas d'assurance dommage ouvrage, simplement la décennale de chaque entreprise ... Je ne sais pas trop quel risque majeur cela pourrait nous faire encourir.

Aucun risque là-dessus puisque c'est à vous de prendre une dommage-ouvrage.
En tant que MOE, il doit avoir souscrit une décennale qui couvre son activité de maîtrise d'oeuvre... au même titre que les entreprises et de toutes entreprises du bâtiment.

Bonjour.

J'ai des amis qui ont fait appel à ce MOE pour leur maison. Ils en sont au début de leur construction, et c'est vraiment laborieux. Engagement non tenu en terme de planning. Toujours les relancer, les appeler pour savoir quand ils vont faire intervenir les artisans. Et quand les artisans doivent intervenir, bha ils n'interviennent pas, et bien sûr le MOE ne prévient pas ! Et ça recommence pour les relancer etc etc ...

Le MOE n'est pas le conducteur de travaux de chacune des entreprises.
Si le planning de chantier (signé normalement par les entrepreneurs) n'est pas respecté, votre MOE doit prendre toutes les dispositions pour le faire respecter (ordres de service etc.)
Au pire et en cas d'abus, il pourra vous soumettre une procédure d'abandon de chantier pour l'entreprise fautive.

jamby a écrit:

Bonjour.

J'ai des amis qui ont fait appel à ce MOE pour leur maison. Ils en sont au début de leur construction, et c'est vraiment laborieux. Engagement non tenu en terme de planning. Toujours les relancer, les appeler pour savoir quand ils vont faire intervenir les artisans. Et quand les artisans doivent intervenir, bha ils n'interviennent pas, et bien sûr le MOE ne prévient pas ! Et ça recommence pour les relancer etc etc ...

Et c'est pas fini :(  Sinon j'ai discuté avec certaines personnes par MP et j'espère que mon expérience aura pu en aider quelques uns.