Avis étanchéité toit terrasse

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vin100gui Picto info

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Le 27/10/2013 à 09h51 Env. 30 message Nantes (44)

Bonjour,

Actuellement sur un projet de construction de maison aux normes RT2012, un constructeur me propose un toit terrasse sur
une partie de la maison (environ 30 m2 sur une partie garage/cellier/cuisine). L'étanchéité du toit est assuré par la mise
en œuvre d'une membrane caoutchouc de type EPDM (FIRESTONE) fixée mécaniquement avec un isolant EFIGREEN DUO de chez EFISOL épaisseur 80mm (R=3,45)
L'isolation de la partie cellier/cuisine est de la laine de verre déroulée épaisseur 360 (R=7).
Une finition gravier blanc est également prévue.

L'étanchéité du toit terrasse me fait un peur dans le temps , qu'en pensez-vous ? La membrane proposée est-elle une bonne garantie ?
L'avantage du toit terrasse sur cette partie de maison me permet plus tard la construction d'une surélévation plus facilement.

J'ai aussi la possibilité de mettre une toiture bipente en zinc, solution plus chère mais qui me rassurerait d'un point de vue étanchéité.
Je ne sais pas quelle solution choisir ?

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Bob l'étancheur Picto info

Le 29/10/2013 à 15h51 Membre utile Env. 500 message Estrées (59)

Bonjour,

Etant étancheur, je ne vais pas te dire que le toit terrasse est un mauvais choix tu t'en doutes !

Bien mise en oeuvre, et si tu respectes correctement les consignes d'entretien de ton étancheur (ou constructeur), les étanchéité EPDM peuvent tenir 50 ans voir plus.
Pour être sur et pas se retrouver avec une "piscine" sur le toit, tu peux toujours exécuter une pente de 2% sur ta dalle béton (voir la compatibilité avec une surélévation).
Concernant la possibilité de réaliser un étage supplémentaire sur un toit plat, attention : une dalle de toit terrasse n'est pas réalisée de la même façon qu'une dalle de plancher "intermédiaire". Il faut prévoir une plus grosse dalle dès la construction, sinon un renfort sera nécessaire (et pas forcement réalisable). De même les fondations de la maison seront à dimensionner en conséquence.

Une toiture en zinc (avec charpente donc) n'a pas le même rendu esthétique mais peut être réalisée sur une dalle béton.
Si c'est uniquement pour être sur de l'étanchéité, je ne la réaliserai pas.

L'avis d'un couvreur serait le bienvenu je pense ;)

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Membre utile