étude acoustique, une obligation?

rouby a écrit:

environ 20 mètres de la maison

On devrait ouvrir une rubrique "masochistes" !

Hormis le problème acoustique qui risque d'être folklo à régler, les vibrations risquent de transformer ton terrain en zone sismique.

Est-ce que tout est signé avec ton constructeur ? Si oui, voir en rubrique "Des problèmes avec votre constructeur" car il risque d'y en avoir pendant quelques temps.

Si rien n'est fait, il est encore temps de faire faire une étude sérieuse d'une construction à proximité d'une voie ferrée (un bureau d'études ? , un expert ? ).

Bonjour,

Effectivement que ce soit pour les routes ou les chemins de fer : il existe un classement en plusieurs catégories vis a vis des problèmes de bruit.

Je sais que pour les routes classées "bruyantes", il existe une bande dans laquelle les habitations doivent être protégées afin de ne pas dépasser une valeur limite de bruit à l'intérieur.
Pour la construction de nouvelles routes, la DDE doit faire le nécessaire pour protéger les personnes vivant dans cette zone

Je connait moins le cas où l'on fait construire dans cette zone, je suppose que la DDE ne donne le permis que s'ils sont sur que cette loi sera respectée. Le coût de l'étude plus de la protection est sans doute à la charge de celui qui construit: bin oui la route est déjà là !!! donc on sait à quoi on s'expose !!


Pour le train, ça doit être la même chose.. mais il y a deux nuisances : le bruit et les vibrations.

Et attention les vibrations peuvent être aussi pénible que le bruit. Et par expérience, autant les problèmes de bruit peuvent être assez facilement résolus, autant avec les vibrations dur dur


mon avis : fait bien attention.Etude indispensable donc surcout
Même avec une bonne étude pas sur que tu n'est pas quand même de problèmes

Roger

On devrait ouvrir une rubrique "masochistes" !

Pour te répondre je ne pense pas être maso car ce n'est pas une voie férrée qui circule énormément seulement des trains de marchandises (4 à 6 par jour) et je ne suis pas la seule dans ce cas, j'ai mon père qui habite juste à côté et sans double vitrage (sa maison a 50 ans et elle ne s'est pas encore effondrée!!) et de nombreux voisins également et je pense qu'il vaut mieux avoir des trains que des voisins chiants ou un élévage de cochons ou une autoroute...

Et j'attends toujours d'autres réponses pour savoir si c'est une obligation.
Merci.

Très bien, je vois que tu agis en connaissance de cause, tant mieux.

Je ne sais pas si tu as remarqué mais les trains de marchandises sont plus longs et plus lourds que les trains de voyageurs, et ils vont moins vite, donc la nuisance est plus longue. Mais ça, tu dois le savoir.

Demande à tes nombreux voisins si ils ont fait une étude avant de construire ou d'acheter leur maison. Tu verras bien si c'est obligatoire techniquement (si elles sont encore debout sans étude spécifique, on peut considérer que c'est inutile).

Pour savoir si c'est obligatoire "administrativement" ou "juridiquement" demande au Notaire de ton coin, il le sait forcément s'il a déjà vendu des maisons du quartier.

Pour finir, je suis d'accord avec toi pour les cochons et en plus ils ne font jamais grève, eux !

+1 tu as l'air de connaître le problème donc tu n'auras pas de surprise après : c'est ce qui compte.

Pour l'étude, comme le dit olivier il faut se renseigner vers ceux qui savent (pas moi ).

Je te conseillerrai de demandé au service urbanisme de ta mairie ou à la DDE, car c'est eux qui connaissent les règles pour te délivrer ton permis et doivent savoir si un papier est indispensable pour la construction.

Je suis pas sur qu'un notaire soit au courant, car une maison ancienne ou un terrain n'obéissent pas forcement aux mêmes règles..

Merci à tous les 2 de vos réponses

Par contre le constructeur m'a dit que tous ces suppléments (vitrage, isolation...) ne sont pas mentionnés dans le permis de construire.
je m'explique: si je ne tiens pas compte de cette etude acoustique cad que je mets du double vitrage normal par exemple et bien le permis de construire ne peut pas m'être refusé pour ça , mais en fait c'est le constructeur qui veut respecter les normes par rapport aux garanties (D.O) car si jamais dans 2 ans ou plus je ne peux plus supporter les trains, je peux me retourner contre lui pour qu'il me refasse ma maison dans les normes alors voilà pourquoi il ne veut pas prendre de risques mais il m'a bien dit que si je faisais ma maison par des artisans cela ne pose aucun porblème que je mette du double vitrage normal car ils n'ont pas les mêmes garanties. alors voilà pourquoi je trouve un peu louche tout ça!!
Qu'en pensez-vous?

A+

Citation:

voilà pourquoi je trouve un peu louche tout ça!!

C'est effectivement très louche !

L'étude acoustique est obligatoire. Pour plus d'infos, prend un peu de temps et consulte le site officiel "info bruit" : http://www.infobruit.org/FR/info/00

Le Code de la construction et de l'habitation fixe les règles générales de la construction des bâtiments et notamment l'isolement acoustique minimale à respecter contre les bruits extérieurs. Les réglementations s'appliquent pour les bâtiments neufs et parties nouvelles de bâtiments existants.

Les bâtiments d'habitation

C'est l'arrêté du 30 juin 1999 qui donne les caractéristiques acoustiques minimales des bâtiments d'habitation qui s'imposent au maître d'ouvrage lors de toute nouvelle construction. De plus cette réglementation fixe un isolement acoustique minimal de 30 dB contre les bruits de l'espace extérieur.

Oui, on a tous les renseignements nécessaires avec la règlementation sur le site info bruit ,par exemple : http://www.infobruit.org/FR/[...]ux/443/0305


Dont pour répondre plus précisément à rouby,

Citation:

Il est important de préciser que ces dispositions ne constituent pas une règle d'urbanisme, mais une règle de construction (au même titre, par exemple, que la réglementation relative à l'isolation thermique). Ainsi, les éléments concernant le classement ne figurent que dans les annexes (parties informatives) des POS, et le permis de construire ne mentionnent pas la valeur d'isolement nécessaire, dont le calcul est de la responsabilité de chaque constructeur

Merci pour toutes vos réponses très objectives.

Donc si j'ai bien compris le constructeur doi respecter cette réglementation et donc refuser de construire ma maison si je ne fais pas cette etude acoustique.

Malgré tout ça j'ai toujours un doute sur ce constructeur car j'ai eu au téléphone le directeur de la SNCF de mon secteur et il m'a dit que cette voie était fréquentée de 4 à 6 trains par jour et si j'ai bien lu sur le lien que vous m'avez indiqué il est inscrit que " doivent être classées toutes les infrastructures ferroviaires interurbaines de plus de 50 trains par jour.." alors que le constructeur me dit que cette voie est classée catégorie 1 (la + élévée) donc je suis toujours dans le flou pour savoir lequel des 2 me dit la vérité.

Affaire à suivre dès que j'en sais plus je vous tiens au courant.

Merci et bonne nuit.
A+