Eau autour et sous la dalle sur terrain argileux : doit-on s'inquiéter ?

ce n'est pas grave, par contre, il faudra bien veiller a ce que le VS soit bien aeré.

JB

Ils ont oublié de faire les aérations pour le moment. J'attendais qu'ils reviennent pour monter les murs pour leur signaler.

Merci pour ta réponse...

Voici une photos du VS pour illustrer mes propos...

C'est une "mine d'OR" ton VS, c'est tout jaune et ça brille !

""A l'extérieur ça ne me géne pas trop""

Comment faire autrement ?

Quand il pleut, ça mouille !

Là je n'ai pas l'impression que c'est grand chose. En ce qui nous concerne, l'eau était rentré par un trou provisoire et le vide sanitaire était devenu une véritable piscine. Du coup, ils l'ont raccordé aux eaux pluviales pour le vider. Depuis c'est resté comme ça, je pense que c'est une bonne solution si on est inquiet de le voir se remplir (parce que l'évaporation a ses limites).

Quand je parle de l'extérieur, c'est parce que l'eau stagne également à l'extérieur du VS... On a un sol qui est visiblement très perméable. Entre les fondations et la montée des murs du VS, ils ont dû pomper, parce que c'était une véritable piscine...

C'est vrai que la photo est un peu "jaune" !! Si seulement c'était de l'or !!

Merci pour l'idée ismael... je la suggérerait à mon CT si il n'est pas capable de trouver une solution...

Autre point,
Il faut refuser de laisser la canalisation EU posée sur des parpaings. Le risque, c'est que cette canalisation "bouge" sous l'effet des chutes et vidanges et surtout par suite des mouvements de retrait/gonflement du sol (tu as dit que c'était de l'argile !)
La canalisation doit être fixée par des suspentes en sous face du plancher.Confirmé par les règles de l'art DTU.

Egalement, tu as dit que le sol était argileux sous les fondations (confirmé par la présence d'eau), il me semble que ces fondations ne sont pas assez profondes et qu'elles peuvent subir les effets des mouvements de l'argile (retrait/gonflement). As-tu une étude de sol ? Une bonne solution serait de réaliser un trottoir tout autour de ta maison (1,50 m de large) ou de mettre en place une membrane étanche sous la terre végétale, sur la même largeur. Ca éviterait la pénétration d'eau et l'évaporation et donc le phénomène de retrait/gonflement avec incidence (fissures) sur le bâtiment. Accesoirement, ça éviterait la pénétration d'eau dans le VS.

Pour l'extérieur, idem, le maçon a posé le drain (et raccordé au réseau des EP) juste après avoir monté le VS.

Ok, merci pour l'info... je n'avais pas pensé à ces risques en voyant les parpaings sous les canalisations... j'en ferais par à mon CT.

Pour les fondations, normalement la hauteur des fondations est cohérente avec ce qui est préconisé. Il y a 4 rangs de parpaings en plus des 30cm des fondations, soit 1,20m. Une étude des sols a été faite quand on a acheté le terrain, complétée par l'étude des sols du lotissement. C'est pour cette raison que nous avons 1 rang de parpaings supplémentaire par rapport au standard de notre constructeur...

Pour le trottoir, je te remercie pour les conseils. J'avais déjà pensé à faire une bande autour de la maison... plus pour éviter les projections de terre sur le crépi... mais si en le faisant plus large ça protége la maison, je fais sérieusement y pensé. Merci !

Tu peux également jeter un coup d'oeil sur le site "argiles"

http://www.argiles.fr/presentation.asp#nature

http://www.argiles.fr/contexte.asp#mesures

Notamment "Comment construire sur sol sensible au retrait/gonflement"

Merci pour les liens FranceL. Je les connaissais déjà, car je m'étais bien renseigné avant de signer pour le terrain. C'est le genre de choses qui font un peu peur quand on n'y connait rien... Alors qu'il suffit de prendre des précautions...

Sinon, pour info, j'ai eu la réponse de mon CT pour les évacuations. Elles sont bien soutenues par des fils de fer. Ils avaient mis des parpaings en dessous le temps d'accrocher les évacuations, et du coup ils les ont laissées... Il doit me montrer les photos à notre prochaine rencontre.