Fin de validité de mon offre de pret
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Bonjour à tous et toutes,
J'ai signé un contrat de réservation pour une VEFA en mai de cette année. Mon offre de prêt a suivi bien évidemment. A ce jour, le promoteur est incapable de me dire avec certitude si je pourrais signer l'acte de vente avant la fin de l'année
. Mon offre de prêt va donc être caduque et l'année prochaine je n'aurai plus droit au PTZ. Ainsi, en plus de ne pas pouvoir acheter l'appartement qui me plaisait, je vais perdre mon accès à la propriété en VEFA puisque je n'aurai plus de PTZ
. Quels sont mes solution et recours?
Je vous remercie d'avance
J'ai signé un contrat de réservation pour une VEFA en mai de cette année. Mon offre de prêt a suivi bien évidemment. A ce jour, le promoteur est incapable de me dire avec certitude si je pourrais signer l'acte de vente avant la fin de l'année
. Mon offre de prêt va donc être caduque et l'année prochaine je n'aurai plus droit au PTZ. Ainsi, en plus de ne pas pouvoir acheter l'appartement qui me plaisait, je vais perdre mon accès à la propriété en VEFA puisque je n'aurai plus de PTZ. Quels sont mes solution et recours?
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C'est ici : http://www.forumconstruire.com/credit_immobilier/
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Bonjour ,
normalement il n'y a pas de probleme je pense .
Car une fois que ton credit est accepté c'est bon ensuite , dans mon cas par exemple (caisse d'epargne) c'etait indiqué que j'ai 2 ans pour debloquer tous les appel fond sinon au bout de 2 ans automatiquement tout le reste sera debloqué(à mon avis directement sur mon compte) .
Mais entre le moment ou j'ai accepté mon offre et effectué le 1er deblocage je n'avais aucun délai d'indiqué . Du moin pour la caisse d'epargne , et si mes souvenirs sont bon , pour la société generale c'etait un délai de 6 mois apres l'acceptation.
Voila ce que tu peux faire SI tu doit faire le premier deblocage dans les 6 mois . Tu va voir ta banque tu lui explique . tu annule la 1ere offre de pret (un papier du promoteur disant que la signature de l'acte ne sera pas possible avant .../.../...13 serait bien), la banque va faire une annulation de ton offre , et tu dit à la banque d'en refaire une autre , exactement la meme . Et voila le tour est joué .
l"ideal est de le faire au plus tard fin du mois , car décembre arrive vite et des fois le temps de tout faire ça va vite passer à l'année prochaine et adieu le ptz .
N'oublie pas de negocier les frais de dossier avec ta banque car ils peuvent te les offrir sur le prochain dossier . comme ça pour toi ça change rien
normalement il n'y a pas de probleme je pense .
Car une fois que ton credit est accepté c'est bon ensuite , dans mon cas par exemple (caisse d'epargne) c'etait indiqué que j'ai 2 ans pour debloquer tous les appel fond sinon au bout de 2 ans automatiquement tout le reste sera debloqué(à mon avis directement sur mon compte) .
Mais entre le moment ou j'ai accepté mon offre et effectué le 1er deblocage je n'avais aucun délai d'indiqué . Du moin pour la caisse d'epargne , et si mes souvenirs sont bon , pour la société generale c'etait un délai de 6 mois apres l'acceptation.
Voila ce que tu peux faire SI tu doit faire le premier deblocage dans les 6 mois . Tu va voir ta banque tu lui explique . tu annule la 1ere offre de pret (un papier du promoteur disant que la signature de l'acte ne sera pas possible avant .../.../...13 serait bien), la banque va faire une annulation de ton offre , et tu dit à la banque d'en refaire une autre , exactement la meme . Et voila le tour est joué .
l"ideal est de le faire au plus tard fin du mois , car décembre arrive vite et des fois le temps de tout faire ça va vite passer à l'année prochaine et adieu le ptz .
N'oublie pas de negocier les frais de dossier avec ta banque car ils peuvent te les offrir sur le prochain dossier . comme ça pour toi ça change rien
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