Aie aie ca commence mal!!!

je ne peut pas t'aider car je n'y connais rien , mais il est vrai que sa commence mal pour vous , ce n'est vraiment pas sympa de la part des propriétaires
j'éspére que tu trouveras une solution a ton probléme

qui a signé en premier pour le terrain ?

pour le terrain justement on ne sait pas qui a signé avant l'autre mais par déduction, si notre constructeur nous appelle en nous proposant un accord amiable ou le procès c'est sans doute que les autres personnes sont déja passées chez le notaire...

Vous êtes sûr que c'est pas du pipo pour faire monter les enchères ?

S'il y a eu signature d'un compromis de vente entre vous et le proprio, dans ce cas, c'est une rétractation de sa part, donc il doit soit vous vendre le terrain au prix entendu, soit payer une pénalité

Tout cela me semble bien illégal.

Le constructeur n'a pas le droit de vous vendre un terrain directement, sauf en VEFA.

Il n'a pas le droit de vous faire signer un contrat de construction si vous n'avez pas au moins un compromis de vente.

Au vu de tout ça ... Fuyez ! Ou alors prenez un avocat.

Bonsoir, alors ce fameux nous avions signé pour un terrain et maison avec le constructeur qui faisait simplement l'intermédiaire entre nous et la propriétaire. De ce fait, il ne prenait aucune comission sur le terrain puisque nous connaissions le prix de vente de la parcelle ( sauf qu'à ce moment la, la proprio ne voulait pas nous vendre directement une partie car elle n'avait pas fait son bornage etc et préférait qu'on traite avec un constructeur).
Par contre ce constructeur était chargé de faire l'intermédiaire et donc de faire s'assurer du pos, certif d'urbanisme, etc et aussi faire signer un papier d'engagement entre les deux parties pour ce terrain.
ceci sans avoir été chez le notaire, pas de compromis de vente encore signé. on s'est dit que c'était ok puisque la propriétaire avait signé, on avait le temps de monter le projet.

Finalement la proprio a appelé à la maison, j'ai expliqué qu'on voulait le terrain restant mais à prix égal, et à ma grande surprise, celle ci m'annonce qu'elle n'avait rien signé nous concernant avec le constructeur.

J'ai appelé illico ce constructeur qui m'a certifié avoir eu son accord verbal, mais la signature n'était effectivement pas la main de la propriétaire...

Après négociation, notre commercial l'a convaincue de nous vendre l'autre parcelle pour le même prix, et après son accord a contacté le notaire pour signer dès que possible un compromis. au moins la on aura une garantie plus officielle.

Aujourd'hui je me demande si l'autre constructeur pour lequel la proprio aurait signé ne lui aurait pas proposé quelqu'arrangement peu scrupuleux pour nous passer sous le nez, car on ne s'engage pas avec deux clients comme ca!!

J'attend de signer pour etre sûre mais donc on passe de 650 mcarré constructibles à 1350mcarré dont 500m carrés constructibles et une maison qu'on devra du coup mettre sur bornes. Mais bon, on devrait gagner au change....
A suivre

Bonjour,

Citation:

une maison qu'on devra du coup mettre sur bornes

Qu'est-ce que ça signifie ???

Merci d'avance d'éclairer ma lanterne,

François

Bonjour, mettre une maison sur borne, c'est la coller à l'extrémité du terrain, et donc renoncer à faire le tour de la maison, et prendre aussi le risque que les enfants du voisin joue au ballon en s'appuyant sur ta facade...(faut y penser tout de même) Voila

Merci pour cette précision : je ne connaissais pas cette expression.

Cordialement,

Francois

Bonjour

Moi non plus

Bon WE
Reigua