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Aie aie ca commence mal!!!

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Env. 10 message
Bonsoir, alors voila, nous avons repéré un terrain particulier trop cher pour nous, et avons proposé au propriétaire de le diviser en deux, celui ci repond ke c'est la solution qu'elle envisageait et a proposé cette formule à deux constructeurs, refusant de nous vendre directement une partie entre nous car engageait frais de bornages etc...
Jusque la pas de souci, nous avions justement rdv avec un des constructeurs contacté par ce propriétaire.
Nous avons donc signé un CCMI, un avant contrat de terrain entre nous, constructeur et propriétaire, et avons démarché les banques, dans l'attente du rdv chez le notaire. aujourd'hui le plan de financement est bouclé et la!! : Crying
le constructeur nous appelle pour nous dire que le propriétaire a signé la même partie de terrain avec un autre couple, chez un autre constructeur. Ohmy
Possibilité ce soir : soit on prend la partie restante pour 2000euros supplémentaire, plus les frais de notaires; soit on va au tribunal, soit le constructeur négocie l'autre parcelle pour un prix équivalent à celui pour lequel nous avions signé...

A chaud, nous ne souhaitons pas débourser un centime de plus pour le terrain, mais en même temps on a pas envie de passer notre temps au tribunal, ni recommencer la chasse au terrains et aux taux qui remontent... Mad

quoique je ne sais pas si la procédure au tribunal est longue ou pas ( constructeur motivé pour se défendre)

Voila, merci de m'avoir lue jusqu'au bout, ca me soulage meme s'il n'y a pas vraiment de réponse...ca commence vraiment mal!!! Sad
Messages : Env. 10

Ancienneté : + de 13 ans
 
Env. 800 message Normandie, Proximité Etretat (76)
Ne vous prenez pas la tête pour une expertise en batiment...

Allez dans la section devis expert en bâtiment du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 5 devis comparatifs de experts de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les experts, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-124-devis_expert_en_batiment.php
 
Env. 2000 message Aube
je ne peut pas t'aider car je n'y connais rien , mais il est vrai que sa commence mal pour vous , ce n'est vraiment pas sympa de la part des propriétaires Mad
j'éspére que tu trouveras une solution a ton probléme Smile
Messages : Env. 2000
Dept : Aube
Ancienneté : + de 14 ans
 
Membre super utile Env. 30000 message Sur Le Forum (77)
qui a signé en premier pour le terrain ?
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 30000
De : Sur Le Forum (77)
Ancienneté : + de 15 ans
 
Env. 10 message
pour le terrain justement on ne sait pas qui a signé avant l'autre mais par déduction, si notre constructeur nous appelle en nous proposant un accord amiable ou le procès c'est sans doute que les autres personnes sont déja passées chez le notaire...
Messages : Env. 10

Ancienneté : + de 13 ans
 
Env. 1000 message Essonne (91)
Vous êtes sûr que c'est pas du pipo pour faire monter les enchères ? Sleep
Un bon coup de pied au cul, cela ne produit que du mouvement, jamais de la motivation.
Messages : Env. 1000
De : Essonne (91)
Ancienneté : + de 15 ans
 
Env. 500 message Verlinghem (59) (59)
S'il y a eu signature d'un compromis de vente entre vous et le proprio, dans ce cas, c'est une rétractation de sa part, donc il doit soit vous vendre le terrain au prix entendu, soit payer une pénalité
Terrain signé le 21 juin 2005.
Crédits: Crédit Agricole
PC: obtenu le 28 avril en zone ABF
Constructeur: Phenix
Modèle: devinez???

C'EST TERMINE!! Plus de stress, que du TAF
Messages : Env. 500
De : Verlinghem (59) (59)
Ancienneté : + de 15 ans
 
Env. 3000 message Toulouse - France (31)
Tout cela me semble bien illégal.

Le constructeur n'a pas le droit de vous vendre un terrain directement, sauf en VEFA.

Il n'a pas le droit de vous faire signer un contrat de construction si vous n'avez pas au moins un compromis de vente.

Au vu de tout ça ... Fuyez ! Ou alors prenez un avocat.
Cordialement,

Karlito.
Messages : Env. 3000
De : Toulouse - France (31)
Ancienneté : + de 14 ans
 
Env. 10 message
Bonsoir, alors ce fameux nous avions signé pour un terrain et maison avec le constructeur qui faisait simplement l'intermédiaire entre nous et la propriétaire. De ce fait, il ne prenait aucune comission sur le terrain puisque nous connaissions le prix de vente de la parcelle ( sauf qu'à ce moment la, la proprio ne voulait pas nous vendre directement une partie car elle n'avait pas fait son bornage etc et préférait qu'on traite avec un constructeur).
Par contre ce constructeur était chargé de faire l'intermédiaire et donc de faire s'assurer du pos, certif d'urbanisme, etc et aussi faire signer un papier d'engagement entre les deux parties pour ce terrain.
ceci sans avoir été chez le notaire, pas de compromis de vente encore signé. on s'est dit que c'était ok puisque la propriétaire avait signé, on avait le temps de monter le projet.

Finalement la proprio a appelé à la maison, j'ai expliqué qu'on voulait le terrain restant mais à prix égal, et à ma grande surprise, celle ci m'annonce qu'elle n'avait rien signé nous concernant avec le constructeur.

J'ai appelé illico ce constructeur qui m'a certifié avoir eu son accord verbal, mais la signature n'était effectivement pas la main de la propriétaire...

Après négociation, notre commercial l'a convaincue de nous vendre l'autre parcelle pour le même prix, et après son accord a contacté le notaire pour signer dès que possible un compromis. au moins la on aura une garantie plus officielle.

Aujourd'hui je me demande si l'autre constructeur pour lequel la proprio aurait signé ne lui aurait pas proposé quelqu'arrangement peu scrupuleux pour nous passer sous le nez, car on ne s'engage pas avec deux clients comme ca!!

J'attend de signer pour etre sûre mais donc on passe de 650 mcarré constructibles à 1350mcarré dont 500m carrés constructibles et une maison qu'on devra du coup mettre sur bornes. Mais bon, on devrait gagner au change....
A suivre
Messages : Env. 10

Ancienneté : + de 13 ans
 
Membre utile Env. 800 message Ain
Bonjour,

Citation: une maison qu'on devra du coup mettre sur bornes


Qu'est-ce que ça signifie ???

Merci d'avance d'éclairer ma lanterne,

François
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 800
Dept : Ain
Ancienneté : + de 15 ans
 
Env. 10 message
Bonjour, mettre une maison sur borne, c'est la coller à l'extrémité du terrain, et donc renoncer à faire le tour de la maison, et prendre aussi le risque que les enfants du voisin joue au ballon en s'appuyant sur ta facade...(faut y penser tout de même) Voila
Messages : Env. 10

Ancienneté : + de 13 ans
 
Membre utile Env. 800 message Ain
Merci pour cette précision : je ne connaissais pas cette expression.

Cordialement,

Francois
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 800
Dept : Ain
Ancienneté : + de 15 ans
 
Photographe Env. 800 message Normandie, Proximité Etretat (76)
Bonjour

Moi non plus Crying

Bon WE
Reigua
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 800
De : Normandie, Proximité Etretat (76)
Ancienneté : + de 14 ans
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