Besoin d'aide car constructeur arnaqueur !!

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tequila13 Picto info

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Le 14/10/2007 à 00h01 Env. 20 message

bonsoir,
Je vais essayé de faire un résumé de notre aventure dans la construction.
Le 08/01/07 nous avons fait une DOC avec un 1er constructeur. Celui ci ayant voulu nous arnaqué de quelques "milliers d'euros" nous avons rompu le contrat d'un commun accord. Le terrassement avait juste été réalisé et nous étions passés en direct par le terrassier et non par le constructeur. Nous avons trouvé un 2nd constructeur avec qui nous avons signé un contrat de maitrise d'oeuvre le 03/02/07. Sur ce contrat le constructeur a stipulé un délai de chantier de 9 mois à compter de la DOC (ce qui emmenait donc au 08/10/07). Le 05/02/07 il fait le dossier de dommages-ouvrage en stipulant dessus : "date prévisionnelle d'ouverture de chantier le 20/02/07" et "date prévisionnelle de réception des travaux le 20/11/07".
A ce jour le 13/10/07, il reste encore au moins 2 jours de travail pour la couverture, puis les menuiseries, l'elec, les placos etc, etc, etc... Sad

Bref on est loin de la date prévue pour la fin de chantier !! Mais sur quelle date doit on se baser sachant qu'on a eu un rdv de chantier ce matin et qu'il est en train d'essayer de nous rouler dans la farine (et je modère mes mots) le 08/10/07 ou le 20/11/07 et comment cela se passe pour les pénalités de retard ? comment cela se calcul sachant que c'est noté 1/3000 par jour de retard. Merci pour toutes vos réponses.
Au fait je souscris dès lundi à l'AAMOI et j'ai commencé à lui en parlé ce matin mais il a fait style qu'il ne connaissait pas !! Mad

si il continue c'est sur qu'il va connaitre W00t

shot

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Sinon, passe par un pro...

Va dans la section devis expert en bâtiment du site, remplis le formulaire et tu recevras jusqu'à 3 devis comparatifs de experts de ta région. Comme ça tu ne courres plus après les experts, c'est eux qui viennent à toi

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-124-devis_expert_en_batiment.php

Philippe29 Picto info

Le 14/10/2007 à 09h38 Membre super utile Env. 40000 message Finistere Nord , Plus Loin Y A La Mer :) (29)

Bonjour tequila13 ,

Tu es en contract de maitrise d'oeuvre , ou en CCMI ce n'est pas la même chose .

Si tu es en CCMI , c'est ok pour l'AAMOI .
Parcontre si tu en maitrise d'oeuvre , tu ne rentre pas dans le cadre de l'action de l'AAMOI .

Ou alors tu as simplement un CMO , qui est en faite un CCMI .

As-tu un garant en plus de la DO ?

AA++

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Meursacbeach17 Picto info

Le 14/10/2007 à 09h40 Env. 900 message Charente Maritime (17)

attention, lors de votre inscription mentionnez bin qu'il s'agit d'un contrat de maitrise d'oeuvre, l'aamoi est plutot spécialisée dans les CCMI. Quoi qu'il en soit vos problèmes de dates peuvent se régler si vous avez un garant du prix et délais convenu (en plus de la domage ouvrage).
a bientot

constructeur : notre maison
terrain à landes (17)
http://www.forumconstruire.c[...]php?t=42855

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Meursacbeach17 Picto info

Le 14/10/2007 à 09h40 Env. 900 message Charente Maritime (17)

arrete de copier philippe29 Laugh

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tequila13 Picto info

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Le 14/10/2007 à 12h24 Env. 20 message

Salut
Je ne suis pas en CCMI mais en "contrat de maitrise d'oeuvre". J'ai l'assurance dommage ouvrage mais pas de garant. En revanche, l'entreprise générale du bâtiment avec qui nous passons (et qui sous-traite pour certains lots) et avec qui nous avons des problemes nous a remis au début en plus du contrat une attestation : "Je soussigné Mr X représentant de l'entreprise X atteste que le pavillon de Mr et Mme Y sera réalisé au prix et délai convenu".

Pensez vous que je puisse m'inscrire à l'AAMOI ou sinon connaissez vous d'autres adresses.
Comment puis-je savoir où en est l'état financier de cette entreprise ?? Je sais que cela existe mais je ne sais pas où me renseigner.

Merci pour vos infos car on commence à être très en Mad

et on aimerait bien retrouver un peu le W00t

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jpaul

Le 14/10/2007 à 12h57 Membre super utile Env. 20000 message St Pierre Les Nemours (77)

Contrat illégal
Une entreprise générale ne peut pas construire une maison individuelle.
C'est la particularité de la construction des maisons individuelles depuis la création du CCMI.

Maître d'oeuvre - CSPS

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Philippe29 Picto info

Le 14/10/2007 à 13h06 Membre super utile Env. 40000 message Finistere Nord , Plus Loin Y A La Mer :) (29)

Bonjour paramino ,

paramio a écrit:arrete de copier philippe29

Je ne triche pas , pour preuve , regarde l'heure de mon méssage et celui du tient .
Et oui 2 minutes d'avances . Laugh

Bonjour tequila13 ,

Citation: Salut
Je ne suis pas en CCMI mais en "contrat de maitrise d'oeuvre". J'ai l'assurance dommage ouvrage mais pas de garant. En revanche, l'entreprise générale du bâtiment avec qui nous passons (et qui sous-traite pour certains lots) et avec qui nous avons des problemes nous a remis au début en plus du contrat une attestation : "Je soussigné Mr X représentant de l'entreprise X atteste que le pavillon de Mr et Mme Y sera réalisé au prix et délai convenu".

Pensez vous que je puisse m'inscrire à l'AAMOI ou sinon connaissez vous d'autres adresses.
Comment puis-je savoir où en est l'état financier de cette entreprise ?? Je sais que cela existe mais je ne sais pas où me renseigner.

Je suis assez d'accord avec jpaul , il te reste éventuellement l'ADIL qui eux pourront te dire ce qu'il en ressort de ton contract .

Pour l'AAMOI , j'ai bien peur qu'il ne puissent pas grand chose pour toi , les CCMI étant tellement contraignant pour les cst que je comprend que certain essaye de les camouffler .

Je crois qu'il existe un organisme qui s'occupe des autres sorte de contract , mais je n'est pas d'adresse à te donner , pour le moment .

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tequila13 Picto info

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Le 14/10/2007 à 13h19 Env. 20 message

Je ne comprend pas pourquoi jean-paul tu me dis que le contrat est illégal et qu'une entreprise générale du batiment ne peut pas construire de maison individuelle. Merci de m'éclairer car là je ne comprend pas. Le dossier qui a été monté pour la DO était très conséquent et reprenait toutes les docs : contrat, tous les devis, assus de tous les intervenants ... et de même pour la banque qui envoie le dossier à un service de vérification !! Bref en gros cela veut dire quoi et quels sont mes recours ??
Quelqu'un aurait une réponse en ce qui concerne la date de fin de travaux ??

Merci à tous

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Philippe29 Picto info

Le 14/10/2007 à 14h24 Membre super utile Env. 40000 message Finistere Nord , Plus Loin Y A La Mer :) (29)

Re ,

Pour ton délai , si il y a des pénalitées de prévu , c'est le 20 / 11 / 07 la date de réception .

Pour ton calcul , c'est simple :
tu prend le prix de ta maison et tu divise par 3000 et tu as le prix des pénalitées par jour de retard .

Mais par contre les conditions hors CCMI je ne les connais pas plus que ça .

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anneanne Picto info

Le 14/10/2007 à 21h35 Env. 300 message Alpes Maritimes

jpaul a écrit:Contrat illégal
Une entreprise générale ne peut pas construire une maison individuelle.
C'est la particularité de la construction des maisons individuelles depuis la création du CCMI.

bonsoir,

alors comment fait_on quand on ne peut pas faire de CCMI comme dans mon cas ou je fais une extension de la maison???

comment puis-je être couverte?

meci,
anne

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