Quand prévoir les passages pour eau, eaux usées, électricité, gaz ?

pepa a écrit:

Bonjour, Bonjour

Je me demande, si un jour je vais y arriver !

Je dois réaliser mon projet (démolition / reconstruction) mais le regard de cette petite maison très vétuste est sur une partie commune et le voisin me fait tous les problèmes possibles pour que je fasse ce regard ailleurs.
Rien ne vous empêche de faire ou de faire faire un déplacement de regard si celui ci est mal positionné
Bon, c'est pas le plus important de ce que j'ai à vous demander.

Ce que je voudrais savoir est à quel moment on doit prévoir tout ce qui concerne l'eau, les eaux usées, edf, france telecom, gdf etc......
Les gaines techniques sont à positionner lors du terrassement et .....mises en attente, ensuite lorsque la construction est HE-HA les tranchées extérieures peuvent être effectuées pour raccordement
Car ce sera impossible pour moi d'avoir accès au regard d'eau existant.

Donc à quel moment de la construction tous ces accès doivent impérativement être prévus même si je n'ai pas réglé la question de l'eau qui peut-être se réglera par un procès ou autre mais ne pas surtout faire d'erreur au démarrage des travaux.
Autrement dit, à quelle phase tous ces passages doivent être prévus même s'ils ne sont pas tout de suite effectifs ?
C'est dit plus haut
Je sais que c'est un peu confus.Oui je dirais ...... oui
Peut-être comprendrez-vous tout de même. je crois

Merci aux courageux.

De rien

Alors Panda24, ton coeur bat mais il n'est pas très aidant !!!
Dommage car j'ai besoin d'aide pourtant !

pepa a écrit:

Alors Panda24, ton coeur bat mais il n'est pas très aidant !!!
Dommage car j'ai besoin d'aide pourtant !

Pourtant tout est dit dans mes réponses

panda24 a écrit:

pepa a écrit:

Alors Panda24, ton coeur bat mais il n'est pas très aidant !!!
Dommage car j'ai besoin d'aide pourtant !

Pourtant tout est dit dans mes réponses

Bonjour,

je ne vois pas ce que quelqu'un d'autre pourrait dire de plus que ce que panda24 a répondu vu que tout est dit...

Bonne journée.

Panda 24 et Ju,

Pardon, pardon, le jour où j'ai posté ce post, j'étais tellement préoccupée que la tête absorbée par mes pensées, je n'ai même pas vu votre réponse ! C'est grave !

Merci beaucoup, ce symbole de coeur ne pouvait pas ne pas répondre. merci merci !

Je reviens vers vous car je suis un peu perdue avec ces litiges voisin.

Panda24 vous dites :
Les gaines techniques sont à positionner lors du terrassement et .....mises en attente, ensuite lorsque la construction est HE-HA les tranchées extérieures peuvent être effectuées pour raccordement

Donc, je comprends que les tranchées extérieures peuvent attendre jusqu'à ce que la maison soit HE-HA ???????????????
Donc, le temps de régler ce litige avec voisin, fait que je peux quand-même commencer la construction ???????????????

Autre chose :

Ce qui m'inquiète aussi est que la vieille maison vétuste qui va être démolie pour refaire le neuf, a l'eau.
Mais il semble que l'on ne sait pas bien où les canalisations passent. Donc si on la démolit on n'aura plus d'eau ?

Y-a-t-il un moyen, si possible pas trop coûteux, de repérer les canalisations sous terre ?

Merci beaucoup.

Mon pseudo devrait être "superignorante"

pepa a écrit:

Je reviens vers vous car je suis un peu perdue avec ces litiges voisin.

Panda24 vous dites :
Les gaines techniques sont à positionner lors du terrassement et .....mises en attente, ensuite lorsque la construction est HE-HA les tranchées extérieures peuvent être effectuées pour raccordement

Donc, je comprends que les tranchées extérieures peuvent attendre jusqu'à ce que la maison soit HE-HA ??????????????? OUI, sauf si elles ne passent pas par l'accès chantier, vous pouvez le faire une fois les fondations faîtes.
Donc, le temps de régler ce litige avec voisin, fait que je peux quand-même commencer la construction ??????????????? OUI du moment qu'il y a un regard d'eau posé en limite de propriété pour que les maçons puissent bosser

Autre chose :

Ce qui m'inquiète aussi est que la vieille maison vétuste qui va être démolie pour refaire le neuf, a l'eau.
Mais il semble que l'on ne sait pas bien où les canalisations passent. Donc si on la démolit on n'aura plus d'eau ? Normalement, il doit y avoir un plan de canalisations qui doit exister soit par l'ancien proprio, soit par le cst qui a construit cette maison

Y-a-t-il un moyen, si possible pas trop coûteux, de repérer les canalisations sous terre ? Peut-être un bâton de source Non plus sérieusement, il doit exister des instruments pour détecter les canalisations d'eau

Merci beaucoup.

Mon pseudo devrait être "superignorante" Ben votre pseudo est déjà pepa (peut pas) mais c'est bien de se renseigner avant pour ne pas être pris au dépourvu

_Ju_ a écrit:

pepa a écrit:

Je reviens vers vous car je suis un peu perdue avec ces litiges voisin.

Autre chose :

Ce qui m'inquiète aussi est que la vieille maison vétuste qui va être démolie pour refaire le neuf, a l'eau.
Mais il semble que l'on ne sait pas bien où les canalisations passent. Donc si on la démolit on n'aura plus d'eau ? Normalement, il doit y avoir un plan de canalisations qui doit exister soit par l'ancien proprio, soit par le cst qui a construit cette maison
L'ancien propio est mort. C'est une maison assez ancienne et on ne sait pas qui l'a construite.

Y-a-t-il un moyen, si possible pas trop coûteux, de repérer les canalisations sous terre ? Peut-être un bâton de source Non plus sérieusement, il doit exister des instruments pour détecter les canalisations d'eau OK Je vais essayer de me renseigner.

Merci beaucoup.

Mon pseudo devrait être "superignorante" Ben votre pseudo est déjà pepa (peut pas) mais c'est bien de se renseigner avant pour ne pas être pris au dépourvu

Ah je n'avais pas pensé à ça, super, quelle imagination [color=000099]![/color]

Bonjour

La priorité sera l'eau, dès les fondations coulées.
Une fois démolie, je pense qu'avec un peu d'observation, l'arrivée d'eau sera visible.

Ensuite, se pose le besoin d'électricité.
Soit avec un groupe électrogène(investissement, bruit génant pour le voisinage)
Soit la pose d'un coffret de chantier par ERDF.(3kw sera suffisant)
Ce n'est qu'un avis, bien sur.

Merlin29 a écrit:

Bonjour

La priorité sera l'eau, dès les fondations coulées.
Une fois démolie, je pense qu'avec un peu d'observation, l'arrivée d'eau sera visible.

Ensuite, se pose le besoin d'électricité.
Soit avec un groupe électrogène(investissement, bruit génant pour le voisinage)
Soit la pose d'un coffret de chantier par ERDF.(3kw sera suffisant)
Ce n'est qu'un avis, bien sur.

Maintenant, la plupart des cst on un groupe électrogène.

pour ma part, mon cst vient avec son groupe.

Merci Merlin, c'est super gentil car pour moi c'est un casse-tête surtout avec le voisin.
Toutes les astuces seront les bienvelues !

Je n'est pas tout compris avec ce regard et le voisin.

S'il est possible d'alimenter la futur maison en partant de l'alimentation
existante, il n'y a pas a déplacer ce regard.
Ou se trouve le compteur d'eau?
cst ou auto-construction?

Merci Marlin29

Oui c'est un peu compliqué.

En fait je suis dans une copropriété qu'on appelle "horizontale" c'est à dire qu'à la limite il n'y aurait pas lieu que ce soit une copro puisque la maison vétuste est en fond de parcelle et l'autre partie est un petit immeuble et des box.
C'est un héritage de périodes anciennes et cela crée des complications.

Un voisin qui habite l'immeuble et qui est maçon voulait cette maison. Je l'ignorais et on me l'a vendu à moi. Depuis il me fait plein de problèmes, par exemple de renvoyer les personnes de Véolia qui viennent me réabonner (le vendeur bien sûr avait résilié son abonnement)
A trois reprises il l'a fait. Le regard existe sur les parties communes et maintenant il met son garage dessus. Ce regard est attesté par Véolia et a toujous desservi cette habitation.

Donc, je me dois d'avoir l'eau pour faire mes travaux, et le mieux c'est d'utiliser ce regard puisque c'est mon droit.
Déplacer le regard de toute façon Véolia m'a dit que comme ils vont au plus près de la voirie, il sera aussi en partie commune et de plus je devrai faire toute la partie de plusieurs mètres l'amenant sur mon terrain privé.
Cela représente un coût mais si cela doit me libérer de cet abruti je le ferai mais pareil, il ne veut pas que je déplace le regard non plus. C'est une histoire de fou pervers.

Mais quoi qu'il en soit, j'ai besoin de l'eau pour les travaux.
Non ce n'est pas de l'autoconstruction, j'ai un petit artisan mais comme j'ai déjà différé à cause de tout cela, j'hésite à le déranger et j'espère avoir réglé ce problème le plus vite possible.

Qu'en pensez-vous ?

Il peut construire sont garage sur les parties communes????

Si oui, je pense qu'il aura obligation de déplacer ce regard a ces frais.
A vérifier avec la personne de l'urbanisme a la mairie.

J'ai aussi un boitier à identifier (Il y était déjà) D'après vous, c'est quoi ?

Merlin29 a écrit:

Il peut construire sont garage sur les parties communes????

Si oui, je pense qu'il aura obligation de déplacer ce regard a ces frais.
A vérifier avec la personne de l'urbanisme a la mairie.

Non il peut pas c'est un espace à usage d'espace vert mais il se donne le droit, c'est dingue de rencontrer des gens comme ça; Ce n'est pas un garage, il en fait un espèce d'abri.

Il va couler une dalle béton?
Toutes constructions est réglementées. Il faut vérifier le plu de la commune.
Le compteur d'eau est dans ce regard?

Pour la photos, ça ressemble a un coffret EDF ou GAZ.

Merci Merlin, oui je pensais EDF.

Le regard est sur cette partie commune à usage d'espace vert. Il cloisonne l'espace et met son camion, c'est pas du béton mais il fait en sorte de le rendre inaccessible, même à l'huissier donc là je vais être obligée de passer chez l'avocat. Je sais qu'il n'a pas le droit mais il n'a même pas répondu à l'huissier.

Ha, ok, la guerre est déjà déclarée.

Essayez de mettre la mairie dans le coup, ça peut peut-être aider.

Mais bon, les relations de voisinage ne démarre pas fort

Qui a t'il dans ce regard? S'il n'y a pas votre compteur, il n'y a pas vraiment de problème et vous pourrez éviter toute cette histoire.

Comment ça ? Bon vous avez compris que techniquement je suis assez ignorante, mais ce que j'ai compris quand j'avais fait la tentative avec VEOLIA c'est qu'ils devaient y accèder pour voir s'il était aux normes, etc... Ce que j'ai compris c'est que compteur et regard sont la même chose ou que ce regard me permet l'accès à l'eau. Pouvez-vous préciser votre pensée. Car VEOLIA m'a bien dit qu'ils pouvaient créer un autre regard toujours sur les parties communes bien sûr mais pas au même endroit où il a choisi de mettre son camion, mais que de toutes façons il faudrait creuser une nouvelle tranchée jusqu'à mon terrain et que c'était le privé et plus eux qui intervenaient.

Je n'ai peut être pas tout compris.

N'ai t'il pas possible de raccorder la future maison sur l'arrivée d'eau qui doit exister
au pied de l'ancienne et rouvrir le compteur sans l'intervention de Veolia?

Si le compteur est dans ce regard, il suffit de 30s pour remettre l'eau en route.
Aujourd'hui, le compteur est peut-être juste fermé.(petit robinet a coté du compteur)

Ce n'est pas un maçon mais plutôt un ma con

panda24 a écrit:

Ce n'est pas un maçon mais plutôt un ma con

Tiens Pandamoncoeur qui fait des jeux de mots, je n'y aurais pas pensé, mais là aussi il y a du vrai et de l'imagination, Bravo !

Citation:

Merlin29

Je n'ai peut être pas tout compris.

N'ai t'il pas possible de raccorder la future maison sur l'arrivée d'eau qui doit exister
au pied de l'ancienne et rouvrir le compteur sans l'intervention de Veolia?

Si le compteur est dans ce regard, il suffit de 30s pour remettre l'eau en route.
Aujourd'hui, le compteur est peut-être juste fermé.(petit robinet a coté du compteur)

Véolia bien avant que l'autre fou manifeste ses vélleités m'avait informé qu'ils fallaient qu'ils inspectent le regard pour mise aux normes en cas de plomb, etc...
Mais comme ni les employés de Véolia, ni moi-même ne pouvons y accéder puisqu'il met son camion et met des planches sur les côtés pour pas qu'on rentre, vous voyez !
C'est sûr que cela doit être tout simple, encore faut-il pouvoir y accéder.

Mais bon, là je vais faire jouer l'avocat car ça commence à faire beaucoup.

En attendant, je perds beaucoup de temps et c'est pour cela que je demandais en début de ce post si je pouvais commencer les travaux même sans eau.

En tout cas merci pour vos informations qui me sont bien utiles.

Bon courage, donnez suite s'il y a du nouveau.

Merlin29 a écrit:

Bon courage, donnez suite s'il y a du nouveau.

Tien Merlin29 j'ai les mêmes mots que toi

pepa a écrit:

J'ai aussi un boitier à identifier (Il y était déjà) D'après vous, c'est quoi ?

bonjour,

c'est le dos d'un coffret gaz ou elec ... la façade permettrai peut être de préciser.

si le système de fermeture n'est pas triangulaire mais rectangulaire (sur le milieu gauche de la porte, dans un trou de 2 cm de diamètre environ) vous pourrez l'ouvrir avec n'importe quel outil plat (clefs, tournevis, bout de bois ... j'ai même vu le manche d'une petite cuillère.. )

une photo de l’intérieur confirmera définitivement sur ce qu'il contient.

pepa a écrit:

Tiens Pandamoncoeur qui fait des jeux de mots, je n'y aurais pas pensé, mais là aussi il y a du vrai et de l'imagination, Bravo !

Oh lalalala ... c'est panda24....Si vous écorchez son pseudo....

ddm a écrit:

pepa a écrit:

Tiens Pandamoncoeur qui fait des jeux de mots, je n'y aurais pas pensé, mais là aussi il y a du vrai et de l'imagination, Bravo !

Oh lalalala ... c'est panda24....Si vous écorchez son pseudo....

Salut ddm j'avais pas vu
He oui le cœur du panda24 est pris depuis 20 ans et ce comme au premier jour

Re,

si tout n'est pas réglé , plutot qu'un avocat (dont l'objectif majeur ne sera pas forcément la rapidité ...) il faudrait essayer l'ADIL pour les conseils et voir si le tribunal de proximité n'est pas compétent pour imposer une astreinte par jour de "blocage" de l'accès.

c'est marrant, j'ai souvenir d'un sujet qui m'a fait penser ... au voisin justement
de mémoire : non content de ne pas avoir acquis ce qu'il voulait, il était passé par le forum pour trouver des solutions tordues ...

Merci pour vos réponses que je n'avais pas vu tellement empêtrée sur différents problèmes.

Je vais essayer d'ouvrir ce compteur pour voir, merci bien.

Elisa, l'avocat est en train d'étudier les documents pour soit faire un référé rapide, soit .... il va me dire.
Je suis bien d'accord avec toi que les avocats c'est pas toujours ...... mais je n'ai pas trop le choix pour le moment.

Merci je vous tiens au courant.