Enduit gratté et lissé

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Opaline292 Picto info

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Le 21/11/2013 à 18h31 Membre utile Env. 1000 message Finistere

Bonsoir,

Bonne nouvelle : mon permis de construire est accordé

Trop hâte maintenant de la voir sortir de terre !!

Je poste un message ici car, j'ai, par contre, sur ce permis, une réserve à savoir que l'enduit doit être lisse et non de type gratté.
En effet, le cahier des charges du lotissement prévoit bien cette disposition et j'en avais informé mon constructeur dès notre 1er rendez vous et lui avait remis copie du cahier des charges.
Malheureusement, c'est un enduit de type gratté qui a été prévu initialement.

Je voulais savoir si celà allait m'engendrer une plus value sur mon CCMI ou une moins value ?

En vous remerciant pour vos avis

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Clet

Le 21/11/2013 à 18h34 Membre super utile Env. 7000 message Haute Garonne

Bonjour,

Il s'agit surement de l'enduit taloché qui est d'aspect lisse.
Pour le coup, ça sera une plus value par rapport à l'enduit gratté.

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Opaline292 Picto info

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Le 21/11/2013 à 20h25 Membre utile Env. 1000 message Finistere

Ah mince !! :-(

Suis je obligée de payer cette plus value, sachant qu'il s'agit d'une erreur du constructeur qui avait bien le cahier des charges en sa possession ?

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Clet

Le 21/11/2013 à 20h28 Membre super utile Env. 7000 message Haute Garonne

Comme ça je dirais que si le constructeur avait tous les éléments en main, il aurait dû être plus vigilant pour bien respecter tout ce qui vous est imposé.
Je suppose donc que cette plus-value est pour lui.

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Opaline292 Picto info

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Le 21/11/2013 à 20h44 Membre utile Env. 1000 message Finistere

La secrétaire a relevé de suite qu'il y avait cette réserve et je lui ai dis que j'étais surprise car ça faisait bien parti du cahier des charges, et que j'en avais toujours parlé ...

Je vais donc attendre pour voir ce qu'ils vont me dire ...

Je devrais avoir le rendez-vous technique pour les plans d'exécution d'ici peu, rendez vous qui devrait normalement permettre de rectifier déjà pas mal de petites choses déjà mal faites ou mal comprises Dry

Si jamais il s'avérait que le constructeur me demande une plus value, savez vous de quel ordre elle peut être ?

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Clet

Le 21/11/2013 à 20h53 Membre super utile Env. 7000 message Haute Garonne

Et bien, je pense que d'un constructeur à un autre ça varie beaucoup.

Je ne me souviens plus du prix au m² mais la plus value était plus que doublée pour passer du projeté au taloché par rapport au passage du projeté au gratté.

Faite bien tout écrire pour avoir des traces des sujets abordés.

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Opaline292 Picto info

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Le 21/11/2013 à 21h19 Membre utile Env. 1000 message Finistere

Je n'ai pas d'écrit à proprement parler à ce sujet là, si ce n'est le fait qu'il était bien en possession du cahier des charges dans son intégralité, puisqu'il y a tout un tas d'autres obligations puisqu'il s'agit d'un éco-lotissement, et qu'il y a fait forcément référence pour le reste (menuiserie, panneaux solaires, cuve, isolation, etc etc)

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mike91100 Picto info

Le 21/11/2013 à 21h41 Env. 2000 message Ain

Hello,

Mon avis est inverse au vôtre.
Un enduit gratté coûte plus cher qu'un "vulgaire" écrasé...
En effet, il y a beaucoup plus de travail à effectuer un gratté.
La logique voudrait donc qu'il y ait une moins value; mais je vois mal le construire l'appliquer.
Au mieux, il ne touchera pas au prix; au pire il le reverra à la hausse...

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Clet

Le 21/11/2013 à 21h44 Membre super utile Env. 7000 message Haute Garonne

Un écrasé n'est pas un enduit lisse.

Le classement des finitions du moins cher au plus cher est :

projeté
ecrasé
gratté
taloché

Edité 1 fois, la dernière fois il y a +12 ans.

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Opaline292 Picto info

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Le 21/11/2013 à 21h44 Membre utile Env. 1000 message Finistere

Effectivement, depuis ce matin , je cherche l'info et sur Internet je trouve les 2 avis.
Mais est ce que un écrasé c'est la même chose qu'un enduit lisse ? car le but est , d'après le cahier des charges, d'avoir une enduit qui retienne moins la salissure et tienne mieux dans le temps ...

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stephplr77 Picto info

Le 21/11/2013 à 21h48 Membre ultra utile Env. 30000 message Sur Le Forum (77)

La plue value ? Son montant deva être de zéro, il se devait de bien lire les documents administratifs

De tous ceux qui n'ont rien à dire, les plus agréables sont ceux qui se taisent (Coluche)

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Opaline292 Picto info

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Le 21/12/2013 à 21h12 Membre utile Env. 1000 message Finistere

Bonsoir,
un petit message sur mon sujet pour vous dire que celà impliquait bien une plus-value, mais que mon constructeur ayant reconnu que celà figurait bien au cahier des charges qu'il avait en sa possession, m'a fait un avenant pour l'enduit lissé à 0 Biggrin