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Conflit avec constructeur (Pas De Calais)

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Env. 30 message Nordausques (62)
Bonjour, nous avons fait bâtir une maison par un constructeur de maison individuelle sous ccmi
Nous avons eu la remise de clé le 04 juillet 2013, ce jour là nous avons constaté des dysfonctionnements que notre constructeur a refusé de noter sur le procès verbal, faute de quoi il ne nous remettait pas les clés. Il a donc noté les dysfonctionnements sur une feuille datée et signée.
Il y avait notamment :
- le ballon d'eau chaude qui a été posé dans l'après-midi du 4 juillet
- la porte du garage sectionnelle électrique qui ne touche pas le seuil et se bloque régulièrement
- le volet roulant électrique de la cuisine qui ne descend pas intégralement
- la façade neuve maculée de boue en raison d'une négligence
- le terrain qui devait etre nettoyé au minimum
- les portes intérieures couvertes de coups
- le soubassement en briques noires a été réalisé avec des briques tranchées, il laisse passer l'eau, les joints sont énormes, les briques ont été posée cassée ,elles si fissurent
- le seuil de la porte de garage se fissure
- la chape présente un trou béant dans la future douche du rez de chaussée
- le barillet de la porte de service n'est pas fixé, donc n'importe qui peut pousser le barillet et rentrer dans la maison de l’extérieur en ouvrant la porte au doigt (!!!!!!), imaginez l'insécurité!
- les descentes de gouttières ne sont pas mises à l'applombs des tuyaux d'évacuation qui passent sous le vide sanitaire

Courant aout, le ballon d'eau chaude neuve s'est mis à rejeter de la vapeur sous pression, le réparateur nous a dit qu'il était défectueux et était reglé au maximum.
Pendant un mois il a fonctionné à plein régime 24h/24 (2kw/h) et une sonde a été changée.

De plus, le jour de la remise des clés, le constructeur nous a imposé la signature d'un avenant au contrat pour des moteurs au volet roulant qui avaient été posés, faute de quoi il ne nous remettait pas les clés, étant à la rue un mois plus tard nous n'avons pas eu le choix.

5 mois plus tard rien n'a été fait encore.
La maison est dure a chauffer car les portes devant etre changée, nous ne pouvons vitrer la porte entre le salon et le couloir ce qui rend la montée en température impossible. je ne vous dis pas la consommation électrique.
Quels sont nos recours légaux? Et qui paiera la surconsommation électrique? Pouvons nous demander un dédommagement financier au regard du préjudice et des tracas que tout cela nous cause?
Cordialement
emmanuel
Messages : Env. 30
De : Nordausques (62)
Ancienneté : + de 10 ans
 
message
Ne vous prenez pas la tête pour la construction d'une maison...

Allez dans la section devis constructeur de maisons du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 5 devis comparatifs de constructeurs de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
 
Env. 30 message Nordausques (62)
Aucune réponse?
Messages : Env. 30
De : Nordausques (62)
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Photographe Env. 1000 message Coincy (2)
Bonjour, même si le cst n'a pas noté les réserves surle pv de réception, vous aviez 8 jours pour émettre des réserves complémentaires. Je suppose que vous avez remis le chèque des 5% ?
grâce a Dieu notre projet avance......
AAMOI 4841

Picto recompense Photographe
Messages : Env. 1000
De : Coincy (2)
Ancienneté : + de 11 ans
 
Membre ultra utile Env. 30000 message Sur Le Forum (77)
30 minutes entre une question et ta seconde intervention : pas de réponse et tu trouves cela long ???
De tous ceux qui n'ont rien à dire, les plus agréables sont ceux qui se taisent (Coluche)
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 30000
De : Sur Le Forum (77)
Ancienneté : + de 19 ans
 
Env. 30 message Nordausques (62)
mcafee93 a écrit:Bonjour, même si le cst n'a pas noté les réserves surle pv de réception, vous aviez 8 jours pour émettre des réserves complémentaires. Je suppose que vous avez remis le chèque des 5% ?


oui nous avons remis les 5%, sinon il ne voulait pas remettre les clés, et trois semaines plus tard nous étions sans toit..les reserves ont été notées sur une feuille à part qu'il a signé. Mais ce procédé me semble peu légal, surtout que 5 mois apres rien n'a bougé.....
Messages : Env. 30
De : Nordausques (62)
Ancienneté : + de 10 ans
 
Env. 30 message Nordausques (62)
stephplr77 a écrit:30 minutes entre une question et ta seconde intervention : pas de réponse et tu trouves cela long ???


Je me suis planté de post excuse moi ;)
Messages : Env. 30
De : Nordausques (62)
Ancienneté : + de 10 ans
 
Membre utile Env. 600 message Toulouse (31)
« De plus, le jour de la remise des clés, le constructeur nous a imposé la signature d'un avenant au contrat pour des moteurs au volet roulant qui avaient été posés, faute de quoi il ne nous remettait pas les clés, étant à la rue un mois plus tard nous n'avons pas eu le choix. »
Ceci montre à quel point un client a besoin d'un conseil indépendant des entreprises pour prendre en charge ses intérêts. Le CCMI est un leurre, on fait croire aux clients que l'on vend un produit industriel pré-existant, super-garanti, alors que pour construire un bâtiment, il s'agit évidemment d'un prototype à chaque fois. Et les sommes en jeu sont beaucoup trop importantes pour "se planter".
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Messages : Env. 600
De : Toulouse (31)
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Membre ultra utile Env. 30000 message Sur Le Forum (77)
archimaison a écrit:Ceci montre à quel point un client a besoin d'un conseil indépendant des entreprises pour prendre en charge ses intérêts..


Faut pas généraliser sur le sérieux des ccmistes, comme sur celui des archis ...
De tous ceux qui n'ont rien à dire, les plus agréables sont ceux qui se taisent (Coluche)
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Membre utile Env. 600 message Toulouse (31)
Non non, je ne généralise pas, ça ne servirait à rien et même je veux bien admettre beaucoup de sérieux chez beaucoup de CMI. Mais je constate (depuis 30 ans...) que réaliser un prototype (tout bâtiment est un prototype) implique qu'il y ait un "chef d'orchestre" indépendant qui agisse pour le compte du client, qu'il mène l'opération, vérifie l'avancement de chacun, connaisse la loi, connaisse le déroulement d'une opération "de l'intérieur", en professionnel, bref qu'il s'assure qu'il n'y ait pas de fausse note. Un CMI est une entreprise, il vend un contrat à un client (la maison n'existe pas encore, il ne peut pas la vendre, il ne peut vendre q'une capacité à réaliser l'opération, tout comme un archi le fait), comme un maçon ou un plombier vend ses travaux. Un CMI n'est pas en mesure de prendre en charge les intérêts du client, car il n'est pas indépendant des intérêts des artisans qui sont ses sous-traitants. Par exemple, plus un CMI va "gratter" sur le coût de la construction, plus il gagne de l'argent alors que le client continuera à payer le prix fort - c'est juste un fait, pas un jugement moral.
Je raisonne dans le principe, dans la nature des contrats : architecte ou CMI, pas sur tel ou tel personne, nommément. Après, dire qu'il y a des bons et des mauvais architectes et des bons et des mauvais CMI, c'est vrai mais ça ne fait rien avancer...
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 600
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En cache depuis le jeudi 21 mars 2024 à 01h46
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