Questions avant la signature d'un CCMI

Je trouve ça un peu bizarre comme montage

Ce que je ferais :
- il faut vérifier que sur la notice descriptive, les postes d'électricité et chauffage soient cochés à votre charge et chiffrés.
- Après signature du CCMI, vous avez 4 mois pour demander au constructeur de prendre en charge ces travaux au prix annoncé sur la notice bien sur !
Dans ce cas, l'assurance dommage couvrira l'électricité et le chauffage.
Quelqu'un pour confirmer ?

Je vous conseille de bien lire les textes figurant sur ce post : http://www.forumconstruire.com/construire/topic-18708.php
Bon courage

Merci pour votre réponse et les divers liens.

Je n'aurai le CCMI que mercredi prochain, le jour de la signature.J'aurai donc 7 jours pour me rétracter en cas de problème.

A mon sens il faut signer avant les 7 jours de retractations les marchés de travaux avec les artisans hors constructeur.

Sinon il y a risque que les artisans se retractent.

constructeur à fuir.

Soit c'est un CCMI soit c'est un marché de travaux.
Le CCMI est réglementé.
DO: Voir les différents posts
Cet arrangement sent la magouille, à éviter.

sophied a écrit:

Merci pour votre réponse et les divers liens.

Je n'aurai le CCMI que mercredi prochain, le jour de la signature.J'aurai donc 7 jours pour me rétracter en cas de problème.

Non, vous aurez 7 jours à compter de la réception de ce contrat à votre domicile en recommandé (ce qui prolonge le délai).
Dans tous les cas, vous pouvez, comme il a été rappelé, confier les travaux réservés au constructeur dans les 4 mois qui suivent la signature "au conditions fixées dans le contrat".
1) il vous donne les prix "artisans" sur le contrat et il n'y a donc pas lieu de vous ennuyer à traiter avec ces artisans puisque vous pouvez le confier au constructeur pour le même prix et le même délai;
2) il vous donne les prix supérieurs (avec sa marge) et alors c'est à vous de vérifier effectivement dans le délai de 4 mois si les prix annoncés tiennent la route pour leur confier ou pour le garder à votre charge.

Attention : la plupart des constructeurs refusent que les travaux réservés soient commencés avant la livraison de la maison. Si vous ne les incluez pas dans les 4 mois, compter dans le comparatif de prix le ou les mois de location supplémentaire après la livraison. S'il vous dit que vous pourrez...faite le écrire sur le contrat.

Bonjour,

Merci pour ces précisions.

Je voudrais savoir quel intérêt le constructeur a à me donner un prix supérieur (avec sa marge) aux prix "artisans". S'il veut me faire bénéficier de ce prix, ne peut t'il pas le mettre dans sa partie du chiffrage sans ajouter sa marge, en a t il le droit ? . A part se défausser des travaux de chauffage et d'électricité pour ne pas l'inclure dans sa garantie, je ne vois pas l'intérêt de faire cela. Est ce une pratique courante et doit on être inquiets ?

1 ) Qui sera responsable en cas de problème sur mon plancher chauffant hydraulique ?
2 ) Dois je prendre des assurances pour me protéger et combien coûtent-elles ?
3 ) Est-ce que la dommage ouvrage et la décennale du constructeur sont garantes pour des travaux fais par des artisans choisis et "dirigés" par le constructeur et payés par moi ?

D'avance merci pour vos conseils pour mes nouvelles questions.