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Questions avant la signature d'un CCMI

Ce sujet comporte 8 messages et a été affiché 2.530 fois
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personne
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Env. 10 message
Bonjour,

Nous sommes sur le point de signer avec un constructeur qui pour nous faire rentrer dans notre budget nous propose la chose suivante. Il nous fait bénéficier du tarif direct artisan selon ses termes. Ainsi l'électricité et le chauffage seront payés à l'artisan et le reste sera versé au constructeur membre le l'UNCMI. Les deux chiffrages respectifs seront dissociés sur le CCMI et les devis des artisans seront joints au CCMI par le constructeur.

1 ) Qui sera responsable en cas de problème sur mon plancher chauffant hydraulique ?
2 ) Dois je prendre des assurances pour me protéger et combien coûtent-elles ?
3 ) Est-ce que la dommage ouvrage et la décennale du constructeur sont garantes pour des travaux fais par des artisans choisis et "dirigés" par le constructeur et payés par moi ?
4 ) Y a t'il un piège dans ce montage financier? Quels en sont les avantages et les inconvénients ?

D'avance merci pour vos réponses
Messages : Env. 10

Ancienneté : + de 16 ans
 
message
Ne vous prenez pas la tête pour la construction d'une maison...

Allez sur la page devis constructeur de maisons de Forum Construire, remplissez le formulaire et vous serez mis en relation avec des constructeurs de votre région. Vous aurez des devis gratuits sans être obligé de courir après les artisans

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
 
Env. 600 message Saint Yvoine (63)
Je trouve ça un peu bizarre comme montage Huh

Ce que je ferais :
- il faut vérifier que sur la notice descriptive, les postes d'électricité et chauffage soient cochés à votre charge et chiffrés.
- Après signature du CCMI, vous avez 4 mois pour demander au constructeur de prendre en charge ces travaux au prix annoncé sur la notice bien sur !
Dans ce cas, l'assurance dommage couvrira l'électricité et le chauffage.
Quelqu'un pour confirmer ?

Je vous conseille de bien lire les textes figurant sur ce post : http://www.forumconstruire.com/construire/topic-18708.php
Bon courage Smile
Messages : Env. 600
De : Saint Yvoine (63)
Ancienneté : + de 16 ans
 
Env. 10 message
Merci pour votre réponse et les divers liens.

Je n'aurai le CCMI que mercredi prochain, le jour de la signature.J'aurai donc 7 jours pour me rétracter en cas de problème.
Messages : Env. 10

Ancienneté : + de 16 ans
 
Env. 3000 message Toulouse - France (31)
A mon sens il faut signer avant les 7 jours de retractations les marchés de travaux avec les artisans hors constructeur.

Sinon il y a risque que les artisans se retractent.
Cordialement,

Karlito.
Messages : Env. 3000
De : Toulouse - France (31)
Ancienneté : + de 17 ans
 
Env. 200 message Loire Atlantique
constructeur à fuir.
terrain: 14/09/05
CMI: 28/01/06
PC: 24/04/06
réception: 04/06/07
Messages : Env. 200
Dept : Loire Atlantique
Ancienneté : + de 16 ans
 
Membre super utile Env. 20000 message St Pierre Les Nemours (77)
Soit c'est un CCMI soit c'est un marché de travaux.
Le CCMI est réglementé.
DO: Voir les différents posts
Cet arrangement sent la magouille, à éviter.
Maître d'oeuvre - CSPS
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 20000
De : St Pierre Les Nemours (77)
Ancienneté : + de 18 ans
 
Membre super utile Env. 4000 message Saint Germain En Laye (78)
sophied a écrit:Merci pour votre réponse et les divers liens.

Je n'aurai le CCMI que mercredi prochain, le jour de la signature.J'aurai donc 7 jours pour me rétracter en cas de problème.


Non, vous aurez 7 jours à compter de la réception de ce contrat à votre domicile en recommandé (ce qui prolonge le délai).
Dans tous les cas, vous pouvez, comme il a été rappelé, confier les travaux réservés au constructeur dans les 4 mois qui suivent la signature "au conditions fixées dans le contrat".
1) il vous donne les prix "artisans" sur le contrat et il n'y a donc pas lieu de vous ennuyer à traiter avec ces artisans puisque vous pouvez le confier au constructeur pour le même prix et le même délai;
2) il vous donne les prix supérieurs (avec sa marge) et alors c'est à vous de vérifier effectivement dans le délai de 4 mois si les prix annoncés tiennent la route pour leur confier ou pour le garder à votre charge.

Attention : la plupart des constructeurs refusent que les travaux réservés soient commencés avant la livraison de la maison. Si vous ne les incluez pas dans les 4 mois, compter dans le comparatif de prix le ou les mois de location supplémentaire après la livraison. S'il vous dit que vous pourrez...faite le écrire sur le contrat.
Association AAMOI
Vous prendrez le droit
www.aamoi.info
Je ne réponds pas au MP demandant des conseils juridiques qui doivent être posé en public. Je ne réponds pas plus si un MP me demande de répondre à un message public.
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 4000
De : Saint Germain En Laye (78)
Ancienneté : + de 18 ans
 
Env. 10 message
Bonjour,

Merci pour ces précisions.

Je voudrais savoir quel intérêt le constructeur a à me donner un prix supérieur (avec sa marge) aux prix "artisans". S'il veut me faire bénéficier de ce prix, ne peut t'il pas le mettre dans sa partie du chiffrage sans ajouter sa marge, en a t il le droit ? . A part se défausser des travaux de chauffage et d'électricité pour ne pas l'inclure dans sa garantie, je ne vois pas l'intérêt de faire cela. Est ce une pratique courante et doit on être inquiets ?

1 ) Qui sera responsable en cas de problème sur mon plancher chauffant hydraulique ?
2 ) Dois je prendre des assurances pour me protéger et combien coûtent-elles ?
3 ) Est-ce que la dommage ouvrage et la décennale du constructeur sont garantes pour des travaux fais par des artisans choisis et "dirigés" par le constructeur et payés par moi ?

D'avance merci pour vos conseils pour mes nouvelles questions.
Messages : Env. 10

Ancienneté : + de 16 ans
En cache depuis le jeudi 26 janvier 2023 à 06h26
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