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Prix ferme 6 mois

Ce sujet comporte 8 messages et a été affiché 1.356 fois
Sly
Auteur du sujet

Messages : Env. 100
De : Lagny Le Sec (60)
Ancienneté : + de 13 ans
Le 07/09/2005 à 18h33
Prix ferme 6 mois
Salut à tous,

Voilà ma petite question :

J'ai signé mon contrat de construction le 27 avril.
Sur le contrat est stipulé que le prix de la maison reste ferme pendant 6 mois.
Il est également stipulé que mon constructeur déposera la demande de permis de construire 60 jours au plus tard suivant la signature de ce même contrat (soit au plus tard le 27 juin 05)
Hors, il n'a pu déposer le permis que le 2 août, car il devait d'abord l'envoyer à l'architecte coordinateur, mandaté par le lotisseur à qui nous avons acheté le terrain, afin que celui ci verifie la conformité du permis et le signe.
L'architecte ayant pris du retard (il lui manquait des infos de bornage, provenant du lotisseur) , a renvoyer le permis à mon constructeur tardivement, d'où le retard du dépot de permis par le constructeur à la mairie.

Suite au délai non respecté du dépot de permis (un peu plus d'1 mois de retard), le prix ferme 6 mois ne serait -il pas décalé lui aussi d'1 mois de plus (soit 7 mois ferme au lieu de 6) ?
Ou peut être, faut-il que je négocie avec mon constructeur lorsqu'il va m'annoncer la plus value suite à l'augmentation de l'indice BT01 !!!

Qu'en pensez-vous ?

Merci pour vos réponse,

Sly Sad
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Réception en septembre 2006
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Auto-promo
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Greg

Messages : Env. 200
De : Montrieux En Sologne (41)
Ancienneté : + de 14 ans
Le 08/09/2005 à 08h33
Bonjour

Fais attention, "prix ferme" ne veut pas dire prix "non révisable ou non actualisable"! Se sont 2 choses bien différente.

"Prix ferme" veut dire qu'il ne peut pas augmenter le prix suite à une prestation non chiffrée mais qui s'avère nécéssaire ou décrit (par exemple: adaptation des fondations dû à la nature du sol).
Mais, par contre, il peut te répercuter la variation du BT01.
0
Constructeur : Maison Chalet Idéal (41)
Début des travaux le 10/10/2005
Réceptionnée en novembre 2006
Ancien Adhérant AAMOI
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jp4810

Messages : Env. 2000
De : Pays Voironnais (38)
Ancienneté : + de 14 ans
Le 08/09/2005 à 09h13
Je sais pas si tu as vu, mais le BT01 est plutôt orienté à la baisse ces derniers temps....
0
Jean-Philippe
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Greg

Messages : Env. 200
De : Montrieux En Sologne (41)
Ancienneté : + de 14 ans
Le 08/09/2005 à 11h28
Oui, en Janvier 2005 l'indice était de 684,2 et en mai (dernier indice connu) il était de 681,5.
Ca fait une baisse de 0,39%.
Mais sur 1 an (mai 2004 - mai 2005), il a subit une augmentation de 1,02%.
0
Constructeur : Maison Chalet Idéal (41)
Début des travaux le 10/10/2005
Réceptionnée en novembre 2006
Ancien Adhérant AAMOI
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Bastide

Picto recompense Photographe pro

Messages : Env. 9000
De : Ouest Lyon (69)
Ancienneté : + de 13 ans
Le 08/09/2005 à 11h41
Ceci dit,
ton constructeur n'a apparemment pas fait son boulot en temps et en heure,
ce sera plutot a toi s'il ne ratrappe pas le retard pris de lui defalquer des penaliter de retard ou negocier des prestations supplementaires...
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http://bastide.forumconstruire.com

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Herbert

Messages : Env. 900
De : Lyon (69)
Ancienneté : + de 14 ans
Le 08/09/2005 à 11h50
Je ne pense pas que ton constructeur soit à 1 mois pres.
J'ai eu la meme mesaventure et pas de PB.
Il faut juste lui passer un coup de tel, pour en discuter.
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------------------------------------
- Reception faite le 14/06/2006
....
2010-NOUVEAU PROJET à LYON
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Sly
Auteur du sujet

Messages : Env. 100
De : Lagny Le Sec (60)
Ancienneté : + de 13 ans
Le 08/09/2005 à 13h04
Oui, je suppose que je lui en parlerai le moment venu.
Effectivement, l'indice BT01 est à la baisse ces derniers mois mais est ce que cela va durer ?!!! j'ai essayer de trouver un site pour connaître les tendances de l'évolution du BT01 sur les prochains mois, mais nada !
Est ce que l'augmentation du pétrole ne va pas se répercuter sur la hausse du BT01 !!!
Merci en tout cas pour vos réponses, cela fait du bien d'avoir des avis partagés !
Bon courage à tous !

Sly Rolleyes
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Réception en septembre 2006
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Gueux

Messages : Env. 5000
Ancienneté : + de 14 ans
Le 08/09/2005 à 13h38
Salut,

T'enflammes pas, attends de voir la réaction de ton constructeur. J'ai eu le même problème, je n'ai pas eu d'augmentation. En attendant, vois si il n'y a pas eu d'irrégularité dans le contrat. C'est toujours bon d'avoir quelques bonnes cartes dans son jeu, à jouer au bon moment.
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En cache depuis le dimanche 04 aout 2019 à 04h41

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