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Prix ferme 6 mois

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Env. 100 message Lagny Le Sec (60)
Salut à tous,

Voilà ma petite question :

J'ai signé mon contrat de construction le 27 avril.
Sur le contrat est stipulé que le prix de la maison reste ferme pendant 6 mois.
Il est également stipulé que mon constructeur déposera la demande de permis de construire 60 jours au plus tard suivant la signature de ce même contrat (soit au plus tard le 27 juin 05)
Hors, il n'a pu déposer le permis que le 2 août, car il devait d'abord l'envoyer à l'architecte coordinateur, mandaté par le lotisseur à qui nous avons acheté le terrain, afin que celui ci verifie la conformité du permis et le signe.
L'architecte ayant pris du retard (il lui manquait des infos de bornage, provenant du lotisseur) , a renvoyer le permis à mon constructeur tardivement, d'où le retard du dépot de permis par le constructeur à la mairie.

Suite au délai non respecté du dépot de permis (un peu plus d'1 mois de retard), le prix ferme 6 mois ne serait -il pas décalé lui aussi d'1 mois de plus (soit 7 mois ferme au lieu de 6) ?
Ou peut être, faut-il que je négocie avec mon constructeur lorsqu'il va m'annoncer la plus value suite à l'augmentation de l'indice BT01 !!!

Qu'en pensez-vous ?

Merci pour vos réponse,

Sly Sad
Réception en septembre 2006
Messages : Env. 100
De : Lagny Le Sec (60)
Ancienneté : + de 14 ans
 
message
Ne vous prenez pas la tête pour vos travaux...

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Env. 200 message Montrieux En Sologne (41)
Bonjour

Fais attention, "prix ferme" ne veut pas dire prix "non révisable ou non actualisable"! Se sont 2 choses bien différente.

"Prix ferme" veut dire qu'il ne peut pas augmenter le prix suite à une prestation non chiffrée mais qui s'avère nécéssaire ou décrit (par exemple: adaptation des fondations dû à la nature du sol).
Mais, par contre, il peut te répercuter la variation du BT01.
Constructeur : Maison Chalet Idéal (41)
Début des travaux le 10/10/2005
Réceptionnée en novembre 2006
Ancien Adhérant AAMOI
Messages : Env. 200
De : Montrieux En Sologne (41)
Ancienneté : + de 15 ans
 
Env. 2000 message Pays Voironnais (38)
Je sais pas si tu as vu, mais le BT01 est plutôt orienté à la baisse ces derniers temps....
Jean-Philippe
Messages : Env. 2000
De : Pays Voironnais (38)
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Env. 200 message Montrieux En Sologne (41)
Oui, en Janvier 2005 l'indice était de 684,2 et en mai (dernier indice connu) il était de 681,5.
Ca fait une baisse de 0,39%.
Mais sur 1 an (mai 2004 - mai 2005), il a subit une augmentation de 1,02%.
Constructeur : Maison Chalet Idéal (41)
Début des travaux le 10/10/2005
Réceptionnée en novembre 2006
Ancien Adhérant AAMOI
Messages : Env. 200
De : Montrieux En Sologne (41)
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Photographe pro Env. 9000 message Ouest Lyon (69)
Ceci dit,
ton constructeur n'a apparemment pas fait son boulot en temps et en heure,
ce sera plutot a toi s'il ne ratrappe pas le retard pris de lui defalquer des penaliter de retard ou negocier des prestations supplementaires...
Picto recompense Photographe pro
Messages : Env. 9000
De : Ouest Lyon (69)
Ancienneté : + de 14 ans
 
Env. 900 message Lyon (69)
Je ne pense pas que ton constructeur soit à 1 mois pres.
J'ai eu la meme mesaventure et pas de PB.
Il faut juste lui passer un coup de tel, pour en discuter.
------------------------------------
- Reception faite le 14/06/2006
....
2010-NOUVEAU PROJET à LYON
Messages : Env. 900
De : Lyon (69)
Ancienneté : + de 15 ans
 
Env. 100 message Lagny Le Sec (60)
Oui, je suppose que je lui en parlerai le moment venu.
Effectivement, l'indice BT01 est à la baisse ces derniers mois mais est ce que cela va durer ?!!! j'ai essayer de trouver un site pour connaître les tendances de l'évolution du BT01 sur les prochains mois, mais nada !
Est ce que l'augmentation du pétrole ne va pas se répercuter sur la hausse du BT01 !!!
Merci en tout cas pour vos réponses, cela fait du bien d'avoir des avis partagés !
Bon courage à tous !

Sly Rolleyes
Réception en septembre 2006
Messages : Env. 100
De : Lagny Le Sec (60)
Ancienneté : + de 14 ans
 
Env. 5000 message
Salut,

T'enflammes pas, attends de voir la réaction de ton constructeur. J'ai eu le même problème, je n'ai pas eu d'augmentation. En attendant, vois si il n'y a pas eu d'irrégularité dans le contrat. C'est toujours bon d'avoir quelques bonnes cartes dans son jeu, à jouer au bon moment.
Messages : Env. 5000

Ancienneté : + de 15 ans
En cache depuis le mercredi 05 aout 2020 à 22h59
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