Mon DPE est il valide ?

Un DPE fait sur plans a plus de chances d'être dans le vrai qu'un DPE fait à postériori où le technicien ne peut plus vérifier les épaisseurs d'isolant ...
Au passage, maison 100% électrique avec DPE classé C c'est déjà extraordinaire

En fait, peut importe le résultat, ma question porte sur la validité du document. Quel est l'intérêt de nous dire qu'il y a eu une visite si celle-ci est faite à un stade où il n'y a aucun élément permettant de calculer le DPE ?
Le DPE ne doit-il pas être objectif et calculé à partir des épaisseurs d'isolants, types de menuiseries et chauffage installés réellement et non théoriquement ?

Je conçois qu'il soit plus facile de réaliser le DPE à partir de plans, en attendant il est possible de vérifier l'épaisseur de l'isolant et de contrôler sa présence. Pour moi il s'agissait même d'une obligation de la part du cabinet d'étude. D'où ma question sur la validité du DPE

Si tu crois que les diagnostiqueurs mesurent l'épaisseur de l'isolant ....

Là ton DPE doit refléter l'étude thermique qui a été faite pour satisfaire la RT 2005 et basta...En plus, il est très satisfaisant pour un chauffage électrique ( je dirais même un peu optimiste).

Oui, comme dit Mgarrig, Le DPE c'est un constat, de ce qui est "visible"... en l'occurence, la documentation en premier lieu ! C'est une analyse de la performance... estimée.
Il n'y a pas vraiment de "calcul" associé à une vérification "thermique".
Le calcul est beaucoup plus simple que celui d'un diagnotique RT212.

"Oui, comme dit Mgarrig, Le DPE c'est un constat, de ce qui est "visible""
C'est bien là mon problème. Comment peut on constater ou voir quoi que ce soit sans visiter l'habitation finie.
Comment ce DPE peut être valide alors que le constructeur ou moi même aurait pu demander au court de la construction une modification de ce qui figure sur les plans (ce qui a été le cas pour certaines choses, notamment des demandes d'isolation supplémentaire faite auprès des artisans etc.)

J'ai bien compris que ce n'est pas une étude très poussée et qu'il n'y a pas de mesures prises. Mais de mon point de vue, puisque le DPE est un constat, il nécessite au moins la visite de l'habitation finie.

Pour moi, on m'a juste donné un papier réalisé de façon théorique, arbitraire et approximative.

Après que la note soit 'C' et que ce soit plutôt optimiste pour de l'électrique, ça n'est pas vraiment la question...

Vous pensez que le diagnostiqueur va monter dans les combles pour mesurer l'épaisseur de la laine de verre ? Carotter le placo pour mesurer l'épaisseur de l'isolant dans les murs ? casser un morceau de crépis pour s'assurer que c'est bien de la brique isolante et pas du parpaing ?

Dans tous les cas c'est basé sur du déclaratif, du pifomètre (toc toc, le placo sonne creux donc il y a un isolant derrière), voir d'un commun accord avec celui qui finance le DPE...

Votre papier est basé sur l'étude thermique, il autant sinon plus de valeur qu'une visite en fin de chantier.

Du déclaratif, du papier visible... c'est exactement ce que je voulais dire... c'est le principe du DPE.
Mais je pense qu'il ne faut pas en attendre plus que ce qu'il représente... Pas assez ou trop théorique, trop arbitraire ? oui, c'est sans doute vrai,... mais la "vérité" est un peu au milieu de tout ça.... Le DPE est valide dans la mesure où on n'exagère pas dans un sens ou dans un autre.

Pour info, sur les constructions neuves, le DPE est obligatoirement édité à partir du fichier d'étude thermique RT2005 ou maintenant RT2012.

Je ne comprend pas pourquoi le DPE n'est pas fourni lors de la signature du CCMI s'il n'a pas vocation à constater la réalisation finale.
(ça doit être un beau métier diagnostiqueur. 10 minutes de boulot et 100€ dans la poche)

J'en conclue donc que le DPE, quelque soit la façon dont il a été établi, est valide du moment qu'il y a des chiffres dessus.

Pas besoin de demander un nouveau DPE donc. Ca répond à ma question initiale "doit-on (peut-on) exiger un nouveau DPE?"