Fondations maison et vide sanitaire

Bonjour à tous, je suis tout nouveau sur le forum et je me permet de lancer un sujet qui a sans doute été abordé par le passé mais que je n'ai pas trouvé...

Voici mon problème :

J'ai acheté une maison l'année dernière sur vide sanitaire, 1 seul niveau.
J'ai une fissure qui est apparue à la fin de l'été dernier et qui fait le tour de la maison à hauteur du vide sanitaire
Je soupçonne plusieurs choses : le sol qui est argileux et qui a bien trempé en début d'année 2013, qui a bien séché l'été dernier, et qui a retrempé en octobre, bref gonflement d'argile.
Ou alors, les vibrations de ma machine à lavé (je sais que ça peu paraître bizarre mais avec un sous sol en argile, je sens les vibration lors de l'essorage à 10 m.

Je dois refaire ma terrasse et construire un garage attenant. J'envisage de renforcer par la même occasion les fondations existante. La question est comment et quelles sont les erreurs à éviter?

Je pars dans l'idée de faire des contre-fondations d'une profondeur d'au moins 50cm voire plus profond que celles de la maison. Par contre" pas de liaison mécaniques" entre les deux fondations... qu'est ce que ça veut dire exactement? Ne pas couler par dessus ou ne pas les ferrailler avec les nouvelles?

Un grand merci d'avance pour vos lumières.

Bien cordialement et bonne continuation à tous.

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