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Renoncer à une partie de l'enveloppe du crédit immo accepté

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Env. 500 message Haute Garonne
Bonjour,

Nous avons un projet en auto-construction pour le second œuvre d'une maison individuelle avec achat d'un terrain.

Du fait de notre auto-construction, il se peut que nous puissions, à moment donné, trouver des matériaux moins chers que ceux qui ont fait l'objet d'un devis (fournis à la banque).

Est-il possible, si nous n'utilisons pas l'intégralité de l'enveloppe sollicitée en crédit immobilier, de renoncer au budget non utilisé?

Faut-il impérativement acheter les matériaux aux commerçants qui nous ont fournis les devis remis à la banque? Ou est-ce que la banque s'en fiche?

Je vous remercie.
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Messages : Env. 500
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Pourquoi ne pas s'adresser à un courtier ?

Sur ForumConstruire.com, il y a une section "crédit immobilier" qui permet d'entrer facilement en contact avec un courtier en crédit immobilier. C'est gratuit et ça permet de comparer les taux de toutes les banques. De plus, dans certains departements, le formulaire calcule aussi les prets aidés !

C'est ici : http://www.forumconstruire.com/credit_immobilier/
 
Membre utile Env. 1000 message Seine Et Marne
Hello,

Ca dépend des banques, parfois avant de rembourser il faut débloquer la totalité (moi c'était le cas). Il faut du coup fournir des factures d'un peu tout ce que tu trouves ... et qui n'était pas forcément prévu dans le prêt (cuisine, peinture merlin pinpin, parquet, etc ...). D'autres banques garderont les fonds et ton capital restant dû sera diminué du montant que tu n'as pas emprunté.
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Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 1000
Dept : Seine Et Marne
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Membre utile Env. 800 message Doubs
Pour nous: on achetait les matériaux où l'on voulait et on présentait les factures pour débloquer du prêt. En fin de chantier, tu renonces aux sommes non débloquées donc tu réduis le nombre de mensualités à rembourser (ou la valeur de tes mensualités). Bref, c'est possible... mais tu gardes le taux calculé initialement (sur une plus longue durée) donc avec un TEG plus grand que ce que aurais eu si tu connaissais le cout de la constructions au plus juste dès le début.
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Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 800
Dept : Doubs
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Membre utile Env. 4000 message Juste à Cotés D'amboise (37)
Tes devis démontre juste la maîtrise du budget dans le cadre l'auto construction.

Tu peu acheter autre part .

La moins valeur tu peu la dépenser dans autre chose ( ou dans des matériaux de qualité supérieur) .
Notre maison ici
@+
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Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 4000
De : Juste à Cotés D'amboise (37)
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En cache depuis le jeudi 05 mars 2026 à 23h33
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