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Degré de précision dans contrat MOE/architecte

Ce sujet comporte 3 messages et a été affiché 1.623 fois
marie52100
Auteur du sujet

Picto recompense Photographe

Messages : Env. 900
De : Toulouse (31)
Ancienneté : + de 13 ans
Le 03/07/2006 à 10h05
Degré de précision dans contrat MOE/architecte
Bonjour,

j'ai lu beaucoup de vos messages à propos des contrats MOE ou architecte et vous commencez à me faire peur car j'ai l'impression qu'il n'y a aucune garantie et qu'il faut juste trouver une personne en qui on a confiance et se lancer...
Dans le contrat signé, il y a tout de meme un descriptif des prestations, mais je n'arrive pas à comprendre quel est le degré de détail de ce contrat. Est ce qu'on y précise tous les matériaux, des murs, cloisons, fenetres, le niveau de qualité des fournitures (SdB par exemple), les sols, les enduits etc... ou est ce que ca reste très succinct?

Et si on ne fournit pas vraiment de détails, est ce que l'architecte/MOE ne peut pas facilement faire augmenter les prix par la suite en disant qu'il avait chiffré en pensant à des prestations de base et qu'on lui en demande de plus grande qualité?
Dans l'autre cas (si on fournit les détails), d'expérience, est ce facile de modifier si on change d'avis pour pb de budget?

Désolée si ma question est un peu naive, mais autant avec les constructeurs ca a l'air clair, autant avec les MOE/architectes, je n'arrive pas à me faire une idée de comment ca fonctionne.

Merci,

Marie.
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marie52100
Auteur du sujet

Picto recompense Photographe

Messages : Env. 900
De : Toulouse (31)
Ancienneté : + de 13 ans
Le 18/07/2006 à 17h02
Je fais un peu remonter ce sujet, n'ayant pas eu de réponse et me posant tjs la question. Connaissez vous des liens ou je peux trouver des infos a ce sujet, ou pouvez vous me faire part de votre experience?

Voici egalement qques questions supplementaires, peut etre un peu plus precises:
- les devis sont ils forcement joints au contrat ou bien faut il le demander explicitement? peut etre sont ils rajoutes au fur et a mesure?
- j'ai entendu parler de devis au forfait et d'autres "a la matiere premiere". D'apres ce que j'ai compris, ds le 1er cas, si l'artisan ne prevoit pas assez de matieraux, c'est pour sa pomme, et dans le 2nd cas, c'est pour la mienne/ Est ce bien ca la difference? Generalement, quel type de devis faut il faire faire?
- Est il courant d'indiquer un pourcentage max d'augmentation a ne pas depasser dans le contrat. J'ai lu que ca se faisait dans le cas d'un architecte, mais dans le cas d'un MOE? generalement de combien est ce pourcentage?

Voilà, je crois avoir fait le tour,
Merci de votre aide,

Marie.
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FranceL

Messages : Env. 3000
Dept : Indre Et Loire
Ancienneté : + de 13 ans
Le 18/07/2006 à 18h08
Regarde dans un premier temps les modèles de contrats architecte et le cas particulier de la MI.
http://www.architectes.org/accueils/cnoa

Egalement "vous et l'architecte" sur le site de l'ANIL
http://www.anil.org/guide/pro/architecte.pdf
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On ne peut définir que ce qu'on sait construire, mais on peut nommer quoi que ce soit. Paul Valéry.
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