Terrain en lotissement et assainissement

Bonjour à tous

Je dois vous avouer que j'ai passé un paquet d'heure à lire des sujets sur ce forums mais n'ayant pas trouvé de réponse â mon problème je me décide enfin à vous demander votre aide
J'ai également passé pas mal de temps sur Google sans pour autant trouver mon bonheur

Voilà je vous explique

Nous avons acheté un terrain viabilisé en lotissement. Boîtier EDF, eau en bordure ainsi que bouche d'égout et regard
Notre terrain a également la servitude des 2 terrains attenants pour toutes les canalisations

Lors du montage du projet, le constructeur nous a soit disant chiffré toutes les dépenses, même celles à
Notre charge comme les branchements EDF et télécom

Seulement voilà nous nous demandons si nous devrons payer les frais d'accès au tout à l'égout en plus de la PFAC
Dans l'acte notarié est précisé que l'assainissement collectif a été payé par le lotisseur mais un petit paragraphe sur les réseaux précise qu'il est à notre charge de payer les raccordement EDF eau PTT ( normal jusque la) et assainissement individuel ou collectif et les taxes correspondantes

Ce que je ne comprends pas c'est déjà un pourquoi mon constructeur ne me l'a pas budgeté, ça je verrai avec lui...
Mais dois je payer le raccordement (1500€) alors que le lotisseur l'a déjà fait???

De ce que j'ai pu lire je n'ai pas à payer qq chose qui l'a déjà été sauf sous forme de quote part que pourrait demander le lotisseur
Et concernant la PFAC je dois voir avec le lotisseur s'il a payé la PRÉ ( normalement oui car PE de 2006) et du coup pas de PFAC??

J'avoue que je l'embrouille beaucoup et je m'y perds alors si quelqu'un pouvait m'aider....

Merci d'avance