Qui doit payer ?

babounette Picto info

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Le 07/07/2006 à 23h21 Env. 2000 message Seine Et Marne (77) (77)

bonsoir à tous

l'insomnie me gagne Crying

Voilà mon souci!
Mon chantier était sur le point d'ouvrir, le CT nous a demandé de creuser au pied du mur de notre voisin afin de voir si ses fondations ne venaient pas chez nous, nous construisons en mitoyenneté!

Evidemment ça dépasse de 20 cm!
le CT nous a dit qu'il fallait casser!
j'ai un post sur lequel j'ai demandé l'avis des pros qui m'ont répondu qu'il fallait que fasse faire une étude par un bureau d'étude du bâtiment et suivre leur prescription!

la question que je me pose est qui doit payer, le voisin ? sachant qu'il a acheté la maison déjà construite.
Moi sachant que je n'y suis pour rien si des bons à rien ont fait n'importe quoi ?
ou bien le constructeur, qui finalement attend que je me démerde ?

Voilà excusez moi pour la longueur mais j'avoue que ça m'énerve beaucoup cette histoire! Crying

merci de votre aide

terrain trouvé, compromis de vente signé le 27/05/05
constructeur trouvé, PC déposé le 18/06/05
PC redéposé le 16/11/05 et accordé le 15/12/05
CCMI signé le 29/01/06
Achat terrain le 05/04/06
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AndreM Picto info

Le 08/07/2006 à 06h44 Env. 60000 message

Le voisin n'a pas le droit de mettre ses fondations chez toi... tu peux gentiment lui dire d'aller se faire voir et de les casser. Quand on construis en mitoyenneté, on assume et on ne va pas chez le voisin. Tu peux tout faire casser. Perso, je ne me gênerais pas pour envoyer au voisin une lettre en AR pour lui signaler qu'il a empiété illégalement sur ton terrain et que tu lui demandes de remettre tout cela en ordre dans un délai de 15 jours, sinon tu n'auras pas d'autres choix que de recourir à la voie judiciaire. On fait casser pour quelques centimètres alors là....

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babounette Picto info

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Le 08/07/2006 à 11h28 Env. 2000 message Seine Et Marne (77) (77)

Merci

Le voisin doit donc prendre en charge le problème sinon je devrais m'en référé à la justice! Crying

De toute façon, il faut que je lui en parle rapidement!

je vais bien voir comment ça va se passer!

En tout cas le constructeur ne prend pas en charge ce problème ?

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Le 08/07/2006 à 19h30 Env. 700 message Noyal Sur Seiche (35) (35)

Bonjour,
juste une question en passant,
Quel age a la maison du voisin, il n'est pas possible pour lui de ce retourner contre le constructeur s'il existe encore?
trouver une solution qui satisface chacun est préférable pour les relations de voisinage.
Parceque des voisins qui ne se parlent plus lorsqu'ils se croisent c'est vraiment pourrie comme situation.

- Terrain ok (Noyal Chatillon/Seiche).
- crédit signé 3,20% (3,29 teg) sur 15 ans.
- permis de construire obtenus le 12/07/06
- chantier démarré le 12/09/06
- Maison livrée le 20/07/07
- En avant les travaux réservés.

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AndreM Picto info

Le 08/07/2006 à 19h37 Env. 60000 message

Oui, je suis d'accord avec toi 2020. C'est vrai que ce doit être une maison plus ancienne. Disons qu'en cas de mauvaise volonté, Babounette aura de quoi se défendre Wink

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babounette Picto info

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Le 08/07/2006 à 19h51 Env. 2000 message Seine Et Marne (77) (77)

Citation: Bonjour,
juste une question en passant,
Quel age a la maison du voisin, il n'est pas possible pour lui de ce retourner contre le constructeur s'il existe encore?
trouver une solution qui satisface chacun est préférable pour les relations de voisinage.
Parceque des voisins qui ne se parlent plus lorsqu'ils se croisent c'est vraiment pourrie comme situatio

C'est vrai que je n'en ai pas parlé ici, mais mes voisins sont des gens charmants qui nous ont déjà aidé pour pas mal de choses Wub

C'est pour cette raison que ça me pose un réel problème Crying

quant à l'âge de la maison, je n'en ai pas la moindre idée, ce que je sais c'est que ce n'est pas lui qui l'a fait construire, il l'a acheté en viager!

Comme le dit Caldhera, je me renseigne sur toutes les options possibles au cas où car en attendant mon chantier ne démarre pas Crying

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dadou

Le 09/07/2006 à 12h31 Membre utile Env. 6000 message Bouches Du Rhone

Tu vas quand meme pas faire casser la maison de tes voisins pour 20cm ? W00t

Il doit bien y avoir une solution ? Ne peux tu pas construire en mitoyenneté malgré ces 20cm qui dépassent en t'appuyant sur leurs fondations ?

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Le 09/07/2006 à 13h08 Env. 2000 message Seine Et Marne (77) (77)

Il est bien évidemment hors de question de casser leur maison W00t

Le CT lui dit qu'ils doivent casser leurs fondations, il ne me propose pas d'autre solution! Crying

Si techniquement il possible de faire autrement, j'aimerai bien le savoir, le problème c'est que je n'y connais rien!

Donc nous allons passer par un bureau d'étude qui devrait pouvoir nous expliquer ce qu'on doit faire! enfin j'espère Dry

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Chris

Le 09/07/2006 à 13h34 Env. 30000 message Gironde

C'est clair qu'il faut trouver une solution pour s'appuyer sur l'existant : si tu casses ses fondations, il faudrait d'une maniere ou d'une autre reprendre son assise pour ne pas prendre le mur sur la tronche, ou des fissures .
Demande à ton cons. qu'il fasse preuve d'un peu d'imagination (surtout le BET), et le surcout devrait être à la charge du voisin

Je penche, donc je suis

Chris

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djorge Picto info

Le 09/07/2006 à 15h52 Env. 30 message Essonne

Bonjour Babounette et a tous les participants a ce post,
nous sommes tres interresse par les solutions que tu pourra trouver car nous sommes exactement dans la meme situation.
nous voulons construire en limite mais les fondations du voisin depassent de 25 cm chez nous.
celui ci est aussi tres gentil mais il nous dit que la maison a plus de tente ans et que par ailleur meme si lui meme voulais raboter les fondations son assurance ne le couvrirait plus.

je pense qu'il doit appeler un expert qui pourra valider techniquement la demolition des fondations debordantes et ainsi regler le pb de l'assureur.
qu'en pensez vous ? quelqun a-il une ideee du cout d'une telle etude et a qui faut il s'adresser? si le voisin ne veut pas payer, faut il entamer une action judiciaire avant toute chose ?

Si la chance ne frappe pas, construisez une porte.

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babounette Picto info

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Le 09/07/2006 à 16h44 Env. 2000 message Seine Et Marne (77) (77)

Djorge

je réponds oui à toutes tes questions, j'ai fait un post sur la même question dans " la technique vous échappe", va voir ce que ça dit!

Bon courage à toi!

Pour ce qui est des fondations de mon voisin, il s'agit des fondations de son garage qui a été construit en 1971 mais après la construction de la maison!

mon voisin ne voit donc aucun inconvénient à casser ses fondations, il doit creuser la tranchée demain avec mon mari! Dry

Pensez vous que ce soit moins risqué du fait que ce ne soit que les fondations du garage ?

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