Avis implantation maison 105m2 (Toulouse)

Bonjour,

Nous sommes une famille de 4 (enfants de 9 et 11 ans) et nous cherchons un terrain pour faire construire dans la région toulousaine.

Nous avons posé une option sur le terrain suivant :



Avantage : terrain en bout de lotissement, au calme, avec une vue dégagée (le terrain est sur un coteau).
Inconvénient : le chemin d'accès, qui ne nous permet pas d'orienter comme nous voulons la maison.

Règles PLU : la maison doit être à 3m des limites séparatives ou en mitoyenneté (8m de longueur maxi).

Nous avons identifié différentes options d’implantation et je les soumets à votre sagacité

Option 1 :
Garage intégré dans la maison. Ca a l'avantage de diminuer le coût de la construction, mais cela bloque toute vue sur le sud-est.
J'ai distingué les zones cuisine/séjour/salon mais nous serons sur une cuisine ouverte.
Vous remarquerez un emplacement pour une future piscine. La limite des 3m est en pointillé.


C'est l'option préférée de ma femme car elle optimise la vue (mais limite les ouvertures au sud-ouest).

Option 2 :
La même mais en mettant le max d'ouvertures au sud-ouest :



Option 3 :
Elle permet d'avoir une fenêtre de la cuisine au sud-est, des ouvertures au sud-ouest et toujours la vue sur l'ouest. Cela reste aujourd'hui notre option préférée.



Merci d'avance de vos remarques, suggestions, conseils... !

Hervé