Prêt bloqué en attente notaire

Bonjour,
j'ai fais une demande de prêt en octobre et validé le 8 novembre pour une signature le 13/11 chez le notaire or je n'ai pas pu signer car il faut attendre un héritage qui n'a pas été fini (mort d'un petit fils de la vendeuse et aussi le faite qu'une fille de la vendeuse soit sous tutelle faut attendre tout cela car le maris de la vendeuse est mort ( tout ceci bien avant la mise en vente de la maison) et je n'étais pas au courant de tout ceci qu'après le 8 novembre quand j'ai appelé le notaire pour lui dire que le prêt était ok), mon courtier a fait repoussé mon prêt car les 30 jours était dépassé et toujours pas de signature en vu !
donc voici ma question !
est ce que je peux annulé mon prêt et en refaire un autre (meilleur facilité de remboursement) ?
la mon prêt arrive a deux mois et le maxi est quatre mois donc si j'ai toujours pas signé ou bout des quatre mois et que mon prêt est annulé a cause de l'agent et du notaire qui ont " merdé " dans leur papiers
est ce que je peux obligé l'agent immobilier et le notaire a baisser le prix de la maison pour compenser la hausse du taux (qui augmente) donc une augmentation de mes futurs intérêts ?