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Besoin d'aide problème constructeur (Herault)

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Picto like Avis sur les constructeurs de maisons :

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Avis Maisons France Confort
Maisons France Confort
49 avis 428 récits
Avis Maisons Balency
Maisons Balency
2 avis 35 récits
 
Env. 30 message Montpellier (34)
Bonjour,
nous avons grandement besoin de conseils car nous accumulons les problèmes avec notre constructeur.
Nous avons signé le ccmi avec maisons balency (groupe maisons france confort) fin janvier 2013, pc obtenu en juin. Le chantier n'a démarré que début octobre pour problème de plan d'exécution (des portes ne rentraient plus sur le plan du coup on a dû décaler une cloison) puis manque de bol une borne de géomètre avait disparu...
Au démarrage, promesse de faire la maison en 8 mois voire même 6... Fouilles descendues à 0,6 m au lieu de 1,2 m prévu dans le contrat (terrains argileux) donc on a du insister pour refaire venir le terrassier, le cdt commençait son fameux discours : "on arrête tout ou on continue comme ça..."
Bref ça avance tant bien que mal (avec des soit disant intempéries alors qu'il n'a plus qu'un week end...). On s'en accommode mais on commence à se rendre compte que la maison ne se fera pas en 8 mois comme promis.
Janvier : la poutre du auvent de la terrasse a été mal positionnée, elle est 20 cm plus bas que prévu. Le cdt : "On arrête tout et on met 1 mois et demi pour réparer ou on continue". Avec le loyer et le crédit su le dos, bonjour la pression... On décide donc de continuer mais on demande une compensation :'pas de problèmes".
Aujourd'hui la compensation c'est 500 euros de dédommagement alors que nous avions demandé de faire la douche à l'italienne que nous devions faire à notre charge (les évacuations sont faites car mentionnées dans le contrat), ils nous demandent même 1400 euros pour la faire avec cloison, point lumineux et électriques (c'est soit disant un geste de compensation?!).
Nous trouvons que le constructeur se moque de nous : 1 mois et demi est démesuré par rapport au travail à effectuer, 500 euros est sous estimé par rapport aux matériaux à casser et à la main d'oeuvre, nous demander 1400 euros pour une douche (nous ne demandions pas les points lumineux)...
Bref aujourd'hui nous avons pris la décision de faire casser et remettre la poutre comme il était prévu même si financièrement nous allons être dans le rouge et que la réception part pour se faire en septembre donc génial pour la rentrée...
A votre avis pouvons nous les obliger à aller plus vite même s'ils ont contractuellement 12 mois pour faire la maison sachant que le délai annoncé ne correspond pas au délai réel de travail? Qu'auriez vous fait à notre place.
Merci d'avance pour les conseils.
Messages : Env. 30
De : Montpellier (34)
Ancienneté : + de 11 ans
 
message
Ne vous prenez pas la tête pour la construction d'une maison...

Allez sur la page devis constructeur de maisons de Forum Construire, remplissez le formulaire et vous serez mis en relation avec des constructeurs de votre région. Vous aurez des devis gratuits sans être obligé de courir après les artisans

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
 
Membre utile Env. 7000 message Drome
Bonjour

1- Respirez et aréez votre texte, ce sera plus agréable à lire

2- Au niveau de la date de livraison : que stipule votre CCMI ?
Quand on vous a dit "livraison dans 8 mois" etait-ce écrit ? Etait-ce un mail ? ou à l'oral uniquement ?

3- Quand avez-vous déposé la déclaration d'ouverture de chantier ? D'ailleurs est-ce vous ou le constructeur qui la déposée ?

4 - Savez vous qu'un CCMI est un prix fixe, et qu'on ne peut vous obliger à payer un surcoût pour quelquechose qui était inscrit sur le contrat ?
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 7000
Dept : Drome
Ancienneté : + de 12 ans
 
Membre utile Env. 1000 message La Chapelle Thouarault (35)
Si il est inscrit 12 mois, ils ont 12 mois pour le faire. Impossible de les obliger à aller plus vite.
C'est seulement après ce délais que vous pourrez demander des dédommagements par jour de retard.
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 1000
De : La Chapelle Thouarault (35)
Ancienneté : + de 11 ans
 
Env. 30 message Montpellier (34)
Merci pour votre réponse rapide et désolée pour le pavé...

2. Livraison 12 mois après l'ouverture du chantier, promesses orales évidemment...

3. C'est le constructeur qui a déposé la déclaration (mais la secrétaire m'a appelé pour savoir si c'était eus ou nous, n'y connaissant rien je leur ai dit de le faire) : ouverture le 5 octobre 2013

4. La douche n'était pas prévue au contrat, seulement les évacuations. Ils disent que s'ils font la douche cela entraîne la création d'une salle d'eau avec VMC, points lumineux, électriques et modification de l'étude thermique. Ils demandent donc 1400 euros pour tout ça (prix remisé).

Nous savons que légalement ils ont 12 mois pour faire la maison mais ils ne sont pas de bonne foi car on nous a rabâché que la maison serait finie bien avant...

Le problème c'est que pour remettre la poutre au bon endroit, cela ne prendra pas 1 mois et demi de travail car d'après ce qu'on a compris les artisans viendront quand ils pourront. En gros ils ont fait une erreur qu'ils vont réparer mais rien ne presse... tant pis si on subit des préjudices ils s'en fichent.
Messages : Env. 30
De : Montpellier (34)
Ancienneté : + de 11 ans
 
Membre utile Env. 10000 message Rognac 13 (13)
Bonjour

rapprochez vous au plus vite de l'AAMOI Wink
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 10000
De : Rognac 13 (13)
Ancienneté : + de 14 ans
 
Env. 30 message Montpellier (34)
Nous avons régler le litige à l'amiable car finalement ils n'étaient pas très chauds pour casser et refaire... Ils ont bluffé en espérant qu'on continuerait comme ça car cela leur aurait couté bien trop cher de tout refaire. Ils ont donc accepté de faire une salle d'eau dans notre chambre.

Ce week end nous nous sommes aperçu d'une autre erreur!! La fenêtre de la salle d'eau n'a pas le bon sens d'ouverture (non conforme au plan) et tombe contre le miroir du lavabo une fois ouverte. On appelle le cdt demain en espérant qu'ils pourront réparer sinon il faut revoir le plan de la salle d'eau! C'est incroyable de voir des personnes si peu consciencieuses...
Messages : Env. 30
De : Montpellier (34)
Ancienneté : + de 11 ans
 
Env. 10 message Loiret
Bonjour,

Seul l'écrit compte... Nous même ils nous avaient promis 8 mois mais ils ont fait la maison en 1 an.

Malheureusement on ne peut rien faire! Je pense que le mieux aurait été de faire écrire 8 mois dans le contrat.

Auquel cas vous êtes en location, pensez à ne pas vous trompez dans les dates! Nous on s'était laissé 3 mois de location en plus pour faire des travaux intérieurs dans la maison et finalement à cause du retard on n'a pas pu. Du coup on a tous les meubles qui gênent pour les peintures...

N'oubliez jamais, seul l'écrit compte.... Que ce soit pour faire construire une maison ou pour tout autre chose.

Cordialement.
Messages : Env. 10
Dept : Loiret
Ancienneté : + de 9 ans
En cache depuis le mardi 02 juillet 2024 à 22h35
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