Fondation non conforme au contrat et plan

Bonsoir,

des fondations non conformes et vous attendez la reception ?

je ne sais pas quoi suggerer, je laisse la place,

Je sais bien erreur de ma part , car je n'étais pas présent.
J'ai quand même signé un contrat qui n'a pas été respecté, mais je m'en suis aperçu trop tard.
Est ce que le constructeur a volontairement fait des économie et caché quelque chose ?
Biensûr que oui...
Que puis je faire maintenant ?

A part demander une moins value pour les 2 rangs de parpaings en moins je ne vois pas

Ca ne met pas en peril votre construction ?

Non, je ne pense pas.
J'avais fait jouer la concurrence pour la construction, j'avais choisi ce constructeur car fondations plus importantes.
Du coup je me retrouve avec moins de fondations que ce que les autres proposaient. Et surtout j'ai en ma possession un plan de fondations signé par moi qui ne correspond pas à la réalité.
En cas d’éventuel problème est ce de ma responsabilité parce que je ne l'ai pas vu au moment où ont été coulées des fondations ? La garantie décennale marchera t-elle ?
Est ce que je peux faire intervenir la garantie décennale dès maintenant pour vice caché ?

La garantie ne jouera sue s'il y a un defaut sur la structure

Dans ton cas je ne pense pas qu'il ait fait cela pour economiser 2 rangees de parpaing...
C'est trop de risque pour si peu

As-tu une etude de sol g12 qui imposait ces choses là ?

Non pas d'étude de sol approfondie. Seulement un sondage du sol avec une terrière. Qui avais fait monter le devis de 5000 € à cause du gros béton entre autre.
Perso j souhaite simplement un arrangement à l'amiable avec le constructeur, et les nouveaux plans des fondations en cas de soucis futur.
Est e que je dois payer les 5 % restant dû où j'attends leur réponse ?

Vous devez en tout premier lieu demander conseil à l'aamoi (suivez le lien).
Même votre avenant de 5000€ n'est pas légal selon les circonstances dans lesquelles il vous a été présenté.

Ne payez rien pour le moment.
Une fois que vous aurez payé vous ne reverrez plus jamais votre cst.
Alors que là il vous reste un moyen de pression, vous avez sa marge entre les mains.

Bon courage.

Bonjour,
Vérifier d'abord le niveau de la dalle du RDC inscrit dans le PC par rapport à un repére fixe connu.
Si le niveau de la dalle est correct, à mon avis la profondeur des fouilles n'est pas respectée puisqu'il a mis 3 rangées de parpaings au lieu de 5 :
- hauteur hors gel ?
- pression admissible du sol ?
- conformité par rapport à l'étude des sol ?
- nature du terrain ?
- présence d'eau ?
Le gros béton prévu qui a fait gonflé le devis à 5000€ vient bien d'une préconisation de profondeur de fouille suite à l'étude de sol

Pour la partie financière il faut prendre en compte :
- moins value profondeur de fouille
- moins value gros béton
- moins value parpaings
- moins value incertitude

Mais avant tout il faut connaître la vérité puis AAMOI
Cordialement

abfryowa a écrit:

En cas d’éventuel problème est ce de ma responsabilité parce que je ne l'ai pas vu au moment où ont été coulées des fondations ?

non, tu es "simple client" pas sensé superviser le travail ; par contre eux sont les pros et se sont engagés à construire une maison conforme au contrat.

Citation:

(dans le contrat est prévu gros beton avec 5 rangs de parpaings) et j'ai eu béton (pas de gros béton) avec 3 rangs de parpaings.

pas sure d'avoir bien suivi :
au lieu de 5 rangs de parpaings (1m de haut) il y a eu 3 rangs (60cm) et du gros béton qui a couté 5000€
pour remplacer les 2 rangs manquants ?
parce que : 0.2x0.4 (volume des 2 rangs) puis 5000/100€m3 = 50m3... on peut faire une ceinture de 600 mètres

quand je disais que n'avais pas tout compris

Citation:

Perso j souhaite simplement un arrangement à l'amiable avec le constructeur, et les nouveaux plans des fondations en cas de soucis futur.

oui mieux vaut un bon arrangement qu'un mauvais procès mais... arrangement écrit-daté-signé et les nouveaux plans idem datés-signés avec notation de LEUR part "pour information : réalisation faite selon ces plans, annule et remplace les plans initiaux annexés au contrat" ou un truc du genre.
donc voir avec l'AAMOI .

La décennale ne démarre pas maintenant, n'entrera pas en compte tant qu'il n'y aura pas de desordres mettant en péril la solidité de l'ouvrage, et ce n'est pas un vice caché donc non pas d'intervention de la décennale.

Merci à tous pour vos réponses, c'est vraiment instructif.
Pour ce qui concerne l'augmentation du prix de 5000 € c'était en phase de négociation donc rien de très précis.
Par contre, c'est à ce moment là, que l'on m'a bien dit qu'après étude par le bureau d'étude il était absolument nécessaire d'avoir gros béton et 5 rang moyen (car terrain en pente) de parpaings.
La maison est sur un terrain "argile-sabloneuse" (même si c'est une terre rouge argileuse, elle s’émiette toute seule).