Fondation maison à 1étage

Bonjour,

Oui il faut des fondations "spéciales" ou "adaptées".

Cordialement.

Bonjour,

Et que dit l'étude de sol, justement ? Parce que c'est un peu pour avoir la réponse à cette question qu'on en fait une en général...

Attention aussi à ne pas confondre G1 (étude portant sur le terrain, normalement réalisée par le vendeur du terrain, et qui donne des informations générales sur la nature du sol) et G2AVP, étude portant sur l'emprise exacte de la maison (après avoir fait les plans, donc), qui permet de dimensionner précisément les fondations.

Dyan a écrit:

Bonjour,

Et que dit l'étude de sol, justement ? Parce que c'est un peu pour avoir la réponse à cette question qu'on en fait une en général...

Attention aussi à ne pas confondre G1 (étude portant sur le terrain, normalement réalisée par le vendeur du terrain, et qui donne des informations générales sur la nature du sol) et G2AVP, étude portant sur l'emprise exacte de la maison (après avoir fait les plans, donc), qui permet de dimensionner précisément les fondations.

Bonjour,
Je vous remercie...effectivement d’après le constructeur que j’ai trouvé l’étude de sol ne semble pas trop exigente...En effet la profondeur indique de descendre à 1.50m

Cdt

Bonjour,

Il faudrait que vous voyez de vos yeux cette étude de sol car elle doit contenir bcp plus d'indications que uniquement descendre à 1.50 m

J'espère qu'elle est plus complète que ça, effectivement, sinon c'est de l'argent jeté par la fenêtre !

Normalement vous devez avoir au minimum la nature du terrain, la profondeur à laquelle on trouve le sol stable (et 1,5 mètre, c'est déjà pas mal !), la nature des fondations préconisées (vide sanitaire, hérisson, radier, micro-pieux, etc.), la nécessité ou non d'un drainage, etc.

Mais encore une fois, vous n'aurez pas tous les éléments nécessaires avec une G1, il vous faudra une G2AVP quand vous aurez établi les plans et l'implantation de la maison.


Je ne comprends pas très bien le rapport avec le constructeur que vous avez trouvé en revanche : sauf dans le cas d'une VEFA, un constructeur ne peut pas vendre un terrain, il n'a donc aucune raison d'avoir en sa possession une G1 liée à ce terrain...

Hello
J'aimerais savoir que c'est "un sol stable" et comment on le "sait" ?
Je m'instruis...
A+

Eh bien, le sol stable est celui qui peut supporter le poids des fondations (pas du remblai ou de la terre trop sablonneuse, par exemple) ; et les techniciens qui réalisent l'étude font des essais au pénétromètre pour déterminer la résistance du sol. Autrement dit, ils enfoncent une sorte de jauge dans le sol en laissant tomber un poids dessus et vérifient de combien la jauge s'enfoncent ; en fonction des résultats, on détermine si le sol a une forte résistance à la pénétration ou non.

Une étude de sol inclut aussi des carottage pour déterminer la nature du sol : calcaire, argileux, etc. - et en fonction de cette nature, le type de fondations nécessaires pour garantir la pérennité et la stabilité de la future construction. Ce qui paraît assez logique, non ?

Ah donc si je comprends bien il va étudier à un point du terrain. Mais dans le sous sol ce n'est peut être pas stable pareil partout...cela peut être un peu plus profond à un endroit du terrain et moins profond à un autre point ... Les couches dans le sous sol ne sont pas "horizontales"...
Alors on va creuser des fondations et il peut s'avérer à un point ce sera un peu moins stable qu'à un autre point. la maison va légèrement un peu "bouger" dans le temps d'où l'apparition des fissures sur la façade...
C'est lors de l'excavation pour en faire des tranchées des fondations qu'il faudrait étudier si partout est ok. c'est mon avis.
A+

En général, une étude du sol se fait à 4 ou 5 points différents choisis sur l'emprise des fondations. Evidemment, ce n'est jamais du 100 % ; mais sur la surface d'un terrain, qui fait rarement des km², on limite quand même pas mal les risques de mauvaise surprise. Bref, ce n'est pas parfait mais toujours mieux que rien

Et l'autre avantage de faire faire une étude de sol dans les règles de l'art, c'est que ça évite aux assurances de se défausser en cas de problème en prenant appui sur l'absence d'étude de sol.