Abattement arbre (Loire Atlantique)

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zouzoupet2 Picto info

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Le 12/02/2014 à 18h53 Env. 10 message Bouguenais (44)

Bonjour à tous,

Nous faisons construire une maison et sommes passés par un constructeur.
La construction doit commencer la semaine prochaine, le problème est qu'ils nous ont demandé hier d'enlever un arbre (qui n'est pas sur le terrain mais qui gêne l’accès) et des arbustes (présents sur le terrain). Nous avions évoqué cela avec eux et ils nous avaient affirmé par oral qu'il n'y aurait pas de problème pour eux à les enlever avec le tractopelle. Aujourd'hui ils nous disent que c'est à notre charge. Je précise que nous avons signé un CCMI et il n'y a rien de noté pour cette partie (juste l'enlèvement des terres à leur charge).

Il y a plusieurs autres choses qu'ils nous modifient (modification de velux avec plus-value soit disant pour un problème de hauteur; 1,5 mètre carré de surface habitable en moins entre les plans signés lors du ccmi et les plans définitifs), nous commençons à être sérieusement agacés.

Pensez vous que nous devons effectivement prendre cette partie à notre charge?
Merci de votre aide.

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toniobesada Picto info

Le 12/02/2014 à 19h18 Photographe Env. 2000 message Annoeullin (59)

Les écrits restent les paroles s'envolent, pour les arbres, c'est pour ta pomme

en revanche s'ils ne sont pas chez toi, pose toi quand mème la question du est ce que tu a droit de les couper

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Photographe

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elisa21 Picto info

Le 12/02/2014 à 19h30 Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !

Bonsoir,

si le contrat est signé et que toutes les conditions suspensives sont réalisées (obtention du permis, des prets...) ils n'ont aucune raison de ne pas commencer les travaux à la date prévue.
s'il y a un arbre ou autre ET que çà n'était pas précisé dans les conditions suspensives en travaux à votre charge alors c'est à eux de s'en occuper
souvent le contrat précise "à charge du client , le terrain sera libre d'accès, sans arbustes..."
et SURTOUT n'allez pas couper un arbre qui n'est pas chez vous W00t

et cette demande d'hier : par écrit ?

pour les plus-value : RIEN ne vous oblige à accepter, les modifs avec +value ou +moins value sont demandées par le client et acceptées-ou pas- par le cst qui peut les chiffrer au tarif qu'il veut.

les plans signés annexés au CCMI sont les seuls à prendre en compte, ce serait trop facile autrement : on signe un contrat à 150K€ pour une maison de 100m2 et quelques semaines plus tard ils nous donneraient un nouveau plan de 80m2 W00t

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Membre ultra utile

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Pegasus31 Picto info

Le 12/02/2014 à 19h33 Membre super utile Env. 10000 message Toulouse (31)

Bonjour,

On dit "abattage" il me semble.
"Abattement", c'est fiscal.
Wink

Maison plain-pied 163 m² en région Toulousaine
Récit : http://www.forumconstruire.c[...]t-14179.php

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Membre super utile

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griottine Picto info

Le 12/02/2014 à 19h51 Membre utile Env. 7000 message Drome

Ou bien l'arbre est peut-être sévèrement dépressif et souffre "d'abattement" Ohmy

______________________

sérieusement : le ccmi est signé : donc ils ne peuvent pas vous rajouter des coûts.
ccmi = prix ferme.

De la même façon je suis surprise qu'on vous change les vélux et la surface habitable de la maison.
Est-elle toujours conforme au PC ?
Si non, c'est illégal.

Et de toute façon, vous êtes libre de refuser tout changement puisque VOUS AVEZ SIGNE UN CCMI !!!!

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zouzoupet2 Picto info

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Le 12/02/2014 à 23h21 Env. 10 message Bouguenais (44)

Merci à tous pour vos réponses.
Effectivement abattage semble plus approprié, j'ai honte!
Nous les avons finalement eu de nouveau au téléphone et ils acceptent d'enlever les arbustes, il ne reste donc plus que 2 arbres à notre charge. Un arbre est situé sur la parcelle des voisins, mais il a été notifié dans le compromis de vente du terrain que l'arbre serait enlevé puisqu'il gêne le passage (terrain en second rideau).
Pour le nombre de m2 je ne comprends pas l'emprise au sol de la maison est toujours la même. Je pense qu'ils avaient du faire une erreur sur l'ancien plan en notant le nombre de m2 par pièce qui selon eux n'était qu'un avant projet...
Pour les velux nous allons accepté la plus value, toujours selon eux, la hauteur des anciens velux serait très limite (contrainte de hauteur liée au second rideau)et pourrait ne pas passer si contrôle de l'urbanisme. Il nous demande donc de mettre des coupoles. Pourtant, lors de la signature du ccmi, les velux ne semblaient poser aucun problème!

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