Achat terrain via propriétaire

Bonjour

De toute façon agence ou pas il y aura compromis de vente avec les clauses indispensables. Je pense personnellement qu'une agence n'est pas forcément une garantie.
Sinon pour le terrain voir si celui-ci est viabilisé ou non, si non voir ou sont les réseaux. Faire aussi un CU pour connaitre la constructibilité de celui-ci, vérifier les hypothèques.

Bonjour,
Comme Yves : une agence n'apporte pas plus de garanties, à partir du moment où on se pose les questions, et qu'on prend les dispositions utiles.
Je préconise de faire faire le compromis par un notaire. (c'est une sécurité, tant pour le vendeur que pour l'acheteur).

Le compromis peut être fait par une autre personne que le notaire ??

Que veux-tu dires par vérifier les hypothèques ?


merci

Le compromis, oui, ça peut être fait ailleurs.... par exemple, en agence... c'est un contrat entre 2 personnes, en quelque sorte...
(L'acte de vente définitif, forcément, c'est pas pareil, il faut passer chez le notaire).

Bonjour

oui le compromis peut être même fait entre le vendeur et l'acheteur sans intermédiaire mais je conseille aussi le notaire.
Normalement les hypothèques sont vérifiées par le notaire avant la signature de l'acte mais pour avoir eu un souci de ce coté j'aurais tendance à conseiller de le vérifier avant. Vous aurez le renseignement facilement auprès du bureau des hypothèques dont dépend le bien.
J'avais oublié aussi voir le certificat de bornage.

Comme ont dit plus haut Odilon et YVES, le notaire est bien placé pour vérifier les infos.

Par exemple, est ce qu'il est bien seul propriétaire du bien? Il y a t il des réserves, un droit de préemption, etc....