Retour
Menu utilisateur
Menu

Achat terrain via propriétaire

Ce sujet comporte 7 messages et a été affiché 1.449 fois
Nouveau sujetPicto plus RépondrePicto reply Picto reply
2
abonnés
surveillent ce sujet
 
Env. 1000 message Loire Atlantique
Bonjour,

Je voulais savoir sur quoi il fallait être attentif quand on achète un terrain via un propriétaire et non par une agence ?
Quelles sont les bonnes questions à poser et à se poser? Les documents que l'on doit voir etc... ?


merci
Messages : Env. 1000
Dept : Loire Atlantique
Ancienneté : + de 11 ans
 
message
Si vous cherchez un terrain, jetez un coup d'oeil sur la section "terrains" du site : http://www.forumconstruire.com/terrain/.

57 618 offres de terrains constructibles ou terrains avec maisons y sont référencés. Ça ne coute rien d'essayer
 
Membre utile Env. 1000 message Hourtin (33)
Bonjour

De toute façon agence ou pas il y aura compromis de vente avec les clauses indispensables. Je pense personnellement qu'une agence n'est pas forcément une garantie.
Sinon pour le terrain voir si celui-ci est viabilisé ou non, si non voir ou sont les réseaux. Faire aussi un CU pour connaitre la constructibilité de celui-ci, vérifier les hypothèques.
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 1000
De : Hourtin (33)
Ancienneté : + de 13 ans
 
Membre super utile Env. 9000 message Wadirum (44)
Bonjour,
Comme Yves : une agence n'apporte pas plus de garanties, à partir du moment où on se pose les questions, et qu'on prend les dispositions utiles.
Je préconise de faire faire le compromis par un notaire. (c'est une sécurité, tant pour le vendeur que pour l'acheteur).
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 9000
De : Wadirum (44)
Ancienneté : + de 11 ans
 
Env. 1000 message Loire Atlantique
Le compromis peut être fait par une autre personne que le notaire ??

Que veux-tu dires par vérifier les hypothèques ?


merci
Messages : Env. 1000
Dept : Loire Atlantique
Ancienneté : + de 11 ans
 
Membre super utile Env. 9000 message Wadirum (44)
Le compromis, oui, ça peut être fait ailleurs.... par exemple, en agence... c'est un contrat entre 2 personnes, en quelque sorte...
(L'acte de vente définitif, forcément, c'est pas pareil, il faut passer chez le notaire).
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 9000
De : Wadirum (44)
Ancienneté : + de 11 ans
 
Membre utile Env. 1000 message Hourtin (33)
Bonjour

oui le compromis peut être même fait entre le vendeur et l'acheteur sans intermédiaire mais je conseille aussi le notaire.
Normalement les hypothèques sont vérifiées par le notaire avant la signature de l'acte mais pour avoir eu un souci de ce coté j'aurais tendance à conseiller de le vérifier avant. Vous aurez le renseignement facilement auprès du bureau des hypothèques dont dépend le bien.
J'avais oublié aussi voir le certificat de bornage.
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 1000
De : Hourtin (33)
Ancienneté : + de 13 ans
 
Env. 4000 message Munich
Comme ont dit plus haut Odilon et YVES, le notaire est bien placé pour vérifier les infos.

Par exemple, est ce qu'il est bien seul propriétaire du bien? Il y a t il des réserves, un droit de préemption, etc....
Messages : Env. 4000
De : Munich
Ancienneté : + de 11 ans
En cache depuis le dimanche 17 mars 2024 à 14h56
Ce sujet vous a-t-il aidé ?
0
0

Picto forum C'est intéressant aussi !

Devis construction de maisonArtisan
Devis construction de maison
Demandez, en 5 minutes, 3 devis comparatifs aux professionnels de votre région. Gratuit et sans engagement.
20 conseils incontournables pour bien choisir son terrain
20 conseils incontournables pour bien choisir son terrain
Les guides vous aident à y voir plus clair sur la construction.
Annonces de terrains
Annonces de terrains
Découvrez les outils et services exclusifs de ForumConstruire.com
Annuaire des constructeurs QuelConstructeur.com
Annuaire des constructeurs QuelConstructeur.com
QuelConstructeur.com vous permet d'envoyer votre projet aux constructeurs de votre région gratuitement

Picto forum Autres discussions sur ce sujet :

2
abonnés
surveillent ce sujet
Voir