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Achat terrain quelques questions

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Env. 40 message Cote D'or
Bonjour à tous ,

J'ai quelques question concernant l'achat de terrain ( pour faire construire par la suite ) ,concrètement ,comment cela se passe t'il auprès de ma banque concernant le remboursement de celui-ci si il viens a y avoir un intervalle de quelques mois entre l'achat du terrain et le debut de construction de la maison ( le temps que trouvé un constructeur ) ?

Merci et bonne journée
Messages : Env. 40
Dept : Cote D'or
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message
Si vous cherchez un terrain, jetez un coup d'oeil sur la section "terrains" du site : http://www.forumconstruire.com/terrain/.

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Membre utile Env. 4000 message Mouzeil (44)
Bonsoir
d'abord il faut aller voir ta banque pour savoir quel budget tu peut avoir apres il va surement falloir trouvé le constructeur avant d'aller démarcher les banques pour connaitre le montants de prets demandé. Je doute que sans contrat ( ou devis) avec cout de la maison une banque fasse un pret. ensuite peut etre peux tu faire 2 prets (un pour le terrain) et un pour la construction dans ton plan de financement. Ainsi tu débloques le 1er pour le terrain que tu commences a rembourser et plus tard tu débloqueras l'autre selon l'avancement de la construction (sachant qu'il peut aussi avoir plusieurs prets pour la construction O%, O+? PEL? CEL ....) Ca pourra limiter un peu les frais intercalaires
si je me trompe corrigez moi
nath28
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 4000
De : Mouzeil (44)
Ancienneté : + de 8 ans
 
Env. 40 message Cote D'or
nath28 a écrit:Bonsoir
d'abord il faut aller voir ta banque pour savoir quel budget tu peut avoir apres il va surement falloir trouvé le constructeur avant d'aller démarcher les banques pour connaitre le montants de prets demandé. Je doute que sans contrat ( ou devis) avec cout de la maison une banque fasse un pret. ensuite peut etre peux tu faire 2 prets (un pour le terrain) et un pour la construction dans ton plan de financement. Ainsi tu débloques le 1er pour le terrain que tu commences a rembourser et plus tard tu débloqueras l'autre selon l'avancement de la construction (sachant qu'il peut aussi avoir plusieurs prets pour la construction O%, O+? PEL? CEL ....) Ca pourra limiter un peu les frais intercalaires
si je me trompe corrigez moi
nath28


Bonjour ,

Merci pour ta réponse ,nous avons déja pris rendez-vous avec notre banque pour le budget qu'elle nous accorde ( donc nous sommes fixé ) , cela ne me parait pas logique de démarché un constructeur avant l'achat du térrain ( j'ai pu lire sur ce forum qu'il est préférable de faire les choses à part concernant le térrain et la construction de la maison ) et je pense que suivant le terrain la construction peut étre pensé de différente manière, donc si je viens à trouvé un térrain es ce que je peut entamé les démarches auprès de ma banque ( et commencé a remboursé mensuellement ?) et ensuite me penché sur la construction ? Ai-je un délais précis à respecté entre l'achat du térrain et le début de la construction ?


Merci d'avance pour vos réponse .


Bonne journée à tous .
Messages : Env. 40
Dept : Cote D'or
Ancienneté : + de 8 ans
 
Membre utile Env. 4000 message Mouzeil (44)
Bonjour
nous avons acheté le terrain a part et nous avons attendu de vendre notre maison pour construire. J'ai demandé au notaire s'il y avait un délais de construction. Il m'a dit que non. Il me l'a écrit (toujours avoir une trace écrite) et on a signé le compromis après.
bon courage
nath28
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 4000
De : Mouzeil (44)
Ancienneté : + de 8 ans
 
Photographe Env. 900 message Poitiers (86)
Bonjour,
Tu peux trouver le terrain, signer un compromis puis demarcher les constructeurs. Tu sauras alors comment est ton terrain sans pour autant commencer à ke payer. Tu oeux demander dans le compromus que l'acte d'achat depend de l'obtention du PC ; ainsi, pas de risque de se trouver avec un terrain sans maison. En general la banque demandera que tu depenses ton apport en premuer donc tu pourras commencer a payer le terrain avec, puis la banque prendra le relai. Nous faisons un pret global terrain + maison.
Bonne continuation
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 900
De : Poitiers (86)
Ancienneté : + de 7 ans
 
Photographe Env. 900 message Poitiers (86)
Et nous ne sommes pas pressés : compromis terrain signé en avril, choix du MO en juin, choix de la banque pas encore fait... Donc ça ne change rien au fait que tu peux prendre ton temps, si le proprietaire du terrain n'est pas trop pressé
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 900
De : Poitiers (86)
Ancienneté : + de 7 ans
En cache depuis le jeudi 02 avril 2020 à 10h43
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