Achat terrain sur pente 50%

Bonsoir,
Étant exactement dans la même situation que vous, à un point prêt le terrain est acquis et la construction démarre fin du mois si tout va bien...ce que je peux vous conseiller c'est effectivement de passer par un archi car lui seul pourra vous pondre un projet qui tienne la route...et surtout qu'il adapte la construction au terrain et non l'inverse car dans ce cas le budget terrassement explosera assurément(par exemple faire des demi-niveaux, construction en escalier pour suivre le terrain, )
Concernant les taxes et notamment la TA, que le terrain soit pentu ou non, ce sera la même base de calcul qu'un terrain plat, pour ce qui est des raccordements y a pas de raisons pour que cela flambe, puisque vous êtes déjà sur un terrain viabilise, avec tout ce qui faut en limite de propriété.
Pour le terrassement après tout dépend de la composition du sol, mais avec une telle pente il y afort a parier qu'affleure de la roche, mais seule une étude de sol vous donnera le type de fondations(micro pieux, radier...)
Et surtout adieu les parties de foot avec les enfants, mais pour une piscine a débordement c'est l'idéal!!!

Merci cw57,
l'étude des sols est faite c'est un nom en schisteux, (en zone UBa).
Pour le moment on est encore en train de voir comment agencer une maison avec cette pente, avec une partie plate pour que ma fille puisse jouer un min.
Vous avez conçu une grande terrasse sur pylotie?
J'ai peur que les demi niveau fassent un toit à ralonge???
vous avez rencontré des difficultées face à la pente jusqu'à maintenant?
Bonne journée
PS: pour la piscine à débordement on verra le budget finalisé!!! mais c'est une bonne idée!
J

Bonsoir,
Nous construisons dans des conditions un peu similaires aux votres puisque la pente de notre terrain est de 30-35%.
Je peux deja vous donner quelques retours de notre modeste experience car nous en sommes aux travaux de couverture:
- Bien choisir son terrassier et son macon
- Faire le terrassement et gros oeuvre pendant la belle saison
- Prevoir un systeme dedie de retenue des talus si vous optez pour un projet en escalier
- Enfin penser a un bon drainage peripherique
Ce n'est que du bon sens mais c'est essentiel!
Pour ce qui est du projet, un top archi vous aidera sans probleme a obtenir le meilleur de ces jolis terrains pentus!
Bonne construction.

Bonjour,

Nous sommes dans la même situation...presque banale dans les alpes maritimes.
Un conseil : prenez un ingénieur structure compétent