Achat terrain : clauses possibles ?

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ben79

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Le 06/05/2012 à 13h14 Env. 400 message Deux Sevres

Bonjour à tous,
Nous avons repéré un terrain, avec une très belle vue, mais aussi une... très belle pente !
Nous n'avions pas envisagé de faire construire sur un terrain en pente, et nous voulons étudier les possibilités mais aussi l'éventuel surcoût sur ce type de terrain.
Aussi, voici nos questions :
1 - Peut-on mettre une option sur l'achat d'un terrain ? (en attendant l'étude de faisabilité d'un architecte par exemple ?)
2 - Est-ce qu'un architecte peut commencer à travailler sur un projet alors qu'il n'y a qu'une option sur le terrain ?
3 - A la charge de qui est l'étude de sol ?
4 - Est-ce que le résultat de l'étude de sol peut être une condition suspensive ?
Merci à vous !

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elisa21 Picto info

Le 06/05/2012 à 13h20 Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !

bonjour,

ben79 a écrit:

1 - Peut-on mettre une option sur l'achat d'un terrain ? (en attendant l'étude de faisabilité d'un architecte par exemple ?)
oui si le vendeur accepte

2 - Est-ce qu'un architecte peut commencer à travailler sur un projet alors qu'il n'y a qu'une option sur le terrain ?
oui, s'il est payé

3 - A la charge de qui est l'étude de sol ?
celui qui la demande.

4 - Est-ce que le résultat de l'étude de sol peut être une condition suspensive ?
OUI avec une phrase genre : "sous reserve que l'étude de sol G12 n'impose pas un surcout de fondations de plus de xxxxx€ (xxxxx€ étant la somme que vous acceptez) par rapport au standard

en théorie on met ce qu'on veut en condition suspensive, c'est un accord entre vendeur et acheteur, certains vendeurs refusent, d'autres acceptent...

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jo111

Le 06/05/2012 à 13h23 Env. 800 message Busseol (63)

Bonjour ,
quelle est la pente du terrain que vous avez vu?

Cordialement

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ben79

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Le 07/05/2012 à 19h06 Env. 400 message Deux Sevres

Bonsoir,

A priori, la partie haute du terrain ou il est possible de construire doit avoir une pente autour de 8% / 10%....Mais à confirmer.

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BibiXav Picto info

Le 10/06/2012 à 00h47 Env. 100 message Boulogne Billancourt (92)

Bonsoir Ben79,
Alors ce terrain pentu ? Avez vous signé? Cela m'intéresse car nous avons nous même signé un terrain avec une pente de 30° !
Nous sommes en attente du financement, et notre archi a déjà commencé à bosser..... Il nous a présenté sa première esquisse. Donc oui l archi peut commencer à bosser à n importe quel moment, si tu le rémunère . Et pour les clauses suspensives, nous , nous avons mit la totale, car un projet sur un tel terrain est un sacré stress!! N'hésite pas à me contacter si tu veux plus d infos

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