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Terrain et lotisseur même dirigeant

Ce sujet comporte 5 messages et a été affiché 88 fois
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Env. 30 message Gironde
Bonjour,

Voilà j'ai lu pas mal de choses sur le forum concernant l achat d'un terrain et ccmi...
Et dans mon cas en fouillant sur société.fr je me suis aperçu que le lotisseur et le constructeur avait un même dirigeant.

Du coup pour le côté concurrentiel de faire jouer les différents constructeurs dans ce cas de figure ça m'apparaît compliqué.

Du coup j'ai 2 questions :

- est ce que je dois me méfier de ce cas de figure ou est ce que je dois me dire que c'est juste une manœuvre (peut être à la mode dans un secteur de requin , a la limite de la legalité pour être sur d'avoir la construction de la maison) MAIS que ça veut pas forcément dire que j'aurais des problèmes derrières?
Des avis des témoignages ?

- au cas où (bon c'est pas le cas pour l'instant au niveau du feeling) mais admettons que ça sent l'anguille sous roche avez vous une bonne méthode au vu de cette circonstance de même dirigeant lotisseur/constructeur pour réussir à récupérer le terrain et se dégager du constructeur sachant que je sent le coup de devoir signer les 2 le même jour et ne pas avoir de double?

Merci d'avance.
Messages : Env. 30
Dept : Gironde
Ancienneté : + de 1 mois
 
message
Si vous cherchez un terrain, jetez un coup d'oeil sur la section "terrains" du site : http://www.forumconstruire.com/terrain/.

59 867 offres de terrains constructibles ou terrains avec maisons y sont référencés. Ça ne coute rien d'essayer
 
Membre utile Env. 500 message Essonne
Bonjour,

Problème déjà abordé : bien dater les documents CCMI et promesse de vente (prendre son propre notaire).

- Si date CCMI antérieure à la promesse de vente alors CCMI nul.
- Si date CCMI postérieure ou même jour que promesse alors attendre l'envoi en recommandé du CCMI pour se rétracter.

Pour rappel, le délai de rétraction d'un CCMi commence au jour de signature et se termine 10 jours après réception du contrat en LRAR.
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 500
Dept : Essonne
Ancienneté : + de 5 ans
 
Env. 20 message Gard
Oui mais dans le cas où il nous envoi que le ccmi et attends le délai de rétractation pour nous envoyer la promesse de vente? Si on se rétracte pour le ccmi il va déchirer l'acte de vente non?

Et du coup est ce qu'il faut se méfier de ce cas de figure ou ça ne veut rien dire sur le bon déroulement des choses jusqu'à remise des clé selon vous?
Messages : Env. 20
Dept : Gard
Ancienneté : + de 1 mois
 
Membre super utile Env. 3000 message Meurthe Et Moselle
Le CCMI sera caduque si la promesse de vente est signée après le CCMI. Donc peut importe. Vous devez être en possession de tous les documents pour faire votre demande de crédit, donc vous demandez TOUS les documents en même temps pour votre banque.
[url=https://www.forumconstruire.com/recits/recit-35011.php]
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 3000
Dept : Meurthe Et Moselle
Ancienneté : + de 3 ans
 
Membre utile Env. 500 message Essonne
Déjà prenez votre notaire pour qu'il s'occupe de la promesse de vente et notamment du RDV de signature. Avec ça, je ne vois pas comment le vendeur peut la déchirer.

Au pire vous prenez une photo du document que vous venez de signer.
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 500
Dept : Essonne
Ancienneté : + de 5 ans
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