Achat Terrain et permis de construire

Bonjour,
Tu peux tout à fais acheter un terrain sans permis de construire , heureusement , de mémoire tu paies des impôts dessus ( et bah oui^^ !) mais c'est du non bâti donc peu honnereux !
La personne qui t'as renseigner à du confondre avec la close d'acceptation du permis de construire , qui te permet de ne pas signer définitivement le terrain si tu n'obtiens pas ton permis !!
Attention cependant à ce que tu souhaite construire par la suite, car si ton projet n'est pas accepté , tu seras bloqué avec ton terrain

Bon courage

Bonsoir

et attention aussi dans certains communes , tu es obligé de construire dans un délai imposé .

Il n'y a pas de délai pour construire mais le PLU peut changer entre temps.
Le délai c'est après l'acceptation du Permis de construire (2 ans pour construire après l'accord)

Comme dit plus haut, les personnes qui veulent être sures que la construction qu'ils envisagent puissent être envisagée (bois, toit plat, etc...) sur ce terrain-là et sans surcoût (pour les fondations par exemple) , rajoutent une clause dans la promesse de vente qui dit que l'achat du terrain est définitif si le CU ou le permis de construire est accepté, si l'étude de sol n'oblige pas des fondations dépassant x milliers d'euros.

Mais, vous pouvez ne pas l'inclure.

Un conseil aussi, déposez en mairie une demande certificat d'urbanisme opérationnel, ou demandez au notaire de le faire c'est encore plus simple.

Il vous indiquera si l'opération projetée est réalisable et il vous garantira la constructibilité du terrain (à renouveler régulièrement jusqu'à la dépose d'un PC). (vous faites une demande sur une éventuelle maison que vous aimeriez, ça ne vous engage pas ni ne vous empêchera dans plusieurs années de changer d'idée).

C'est ce que nous avons fait pendant 4 ans.

Pour info, si le terrain est en lotissement, il n'y a quasiment aucune chance qu'il puisse passer en non constructible. Il faudrait que la mairie justifie cette décision avec un motif valable (l'intérêt public...ce qui est très rare)