Conseil achat terrain pente
Ce sujet comporte 3 messages et a été affiché 3.523 fois
 Nouveau sujet
 Répondre 
|
1 personne surveille ce sujet |
S'abonner
bonjour,
voici mon souci , peut-etre que quelqu'un peut m'aider ?
nous avons visité un terrain , l'emplacement nous plait , mais il est assez pentu , et après qq recherches , il est annoncé en "risque moyen" sur la carte des aleas (glissement etc) .
il se situe au bout d'un petit lotissement de 6 parcelles , et les 4 premières parcelles sont plates , et deja construites (elles se trouvent en "risque faible" ) et les 2 dernières sont à flan de collines dans le début de pente , puis après il y a une "cassure" et ça monte un peu plus . donc autant dire seule une grosse moitié est rééllement exploitable ! la parcelle fait autour de 900m² .
la mairie me dit : "risque moyen = non constructible" ! et .... pourtant , la mairie précise : si il y a lotissement , la parcelle est constructible 10 ans apres la date de création du lotissement , puis après , nada.
mes questions :
avez vous déja eté confronté à cela ? avez vous tenté qd meme l'aventure ??
de plus, le terrain est tres cher (et oui !) , mais ça pourrait me faire un bon élément de négo ; et là , je me demande jsq'à quel % je pourrai le faire baisser ??
il n'y pas bcp de terrains dispo dans ce secteur, et je sais bien que c'est pour cela qu'on veut y croire .. mais bon, on veut pas non plus partir en grosse galère dès le début..!
merci de votre aide.
voici mon souci , peut-etre que quelqu'un peut m'aider ?
nous avons visité un terrain , l'emplacement nous plait , mais il est assez pentu , et après qq recherches , il est annoncé en "risque moyen" sur la carte des aleas (glissement etc) .
il se situe au bout d'un petit lotissement de 6 parcelles , et les 4 premières parcelles sont plates , et deja construites (elles se trouvent en "risque faible" ) et les 2 dernières sont à flan de collines dans le début de pente , puis après il y a une "cassure" et ça monte un peu plus . donc autant dire seule une grosse moitié est rééllement exploitable ! la parcelle fait autour de 900m² .
la mairie me dit : "risque moyen = non constructible" ! et .... pourtant , la mairie précise : si il y a lotissement , la parcelle est constructible 10 ans apres la date de création du lotissement , puis après , nada.
mes questions :
avez vous déja eté confronté à cela ? avez vous tenté qd meme l'aventure ??
de plus, le terrain est tres cher (et oui !) , mais ça pourrait me faire un bon élément de négo ; et là , je me demande jsq'à quel % je pourrai le faire baisser ??
il n'y pas bcp de terrains dispo dans ce secteur, et je sais bien que c'est pour cela qu'on veut y croire .. mais bon, on veut pas non plus partir en grosse galère dès le début..!
merci de votre aide.
0 
Voir la fiche
Si vous cherchez un terrain, jetez un coup d'oeil sur la section "terrains" du site : http://www.forumconstruire.com/terrain/.
68 442 offres de terrains constructibles ou terrains avec maisons y sont référencés. Ça ne coute rien d'essayer
68 442 offres de terrains constructibles ou terrains avec maisons y sont référencés. Ça ne coute rien d'essayer
Bonjour,
Nous allons construire sur un terrain en pente de 14% car il n’y a aucun autre terrain disponible dans notre secteur et dés qu’il y en a 1, je ne te dis pas le prix.
Nous avons une étude de sol et venons de recevoir notre P.C mais comme toi je n’étais pas du tout rassuré au début. Nous allons faire construire une maison avec un vide sanitaire, un sous sol et plain pied c’est ce qui nous a été conseillé par différents constructeurs vu le terrain.C'est la maison qui doit s'adapter au terrain et non le terrain à la maison. Mais d’après la mairie il n’y a aucun risque.
Nous avons payé le terrain moins cher mais la construction nous revient plus cher qu’une construction sur terrain plat.
Bonne journée
Nous allons construire sur un terrain en pente de 14% car il n’y a aucun autre terrain disponible dans notre secteur et dés qu’il y en a 1, je ne te dis pas le prix.
Nous avons une étude de sol et venons de recevoir notre P.C mais comme toi je n’étais pas du tout rassuré au début. Nous allons faire construire une maison avec un vide sanitaire, un sous sol et plain pied c’est ce qui nous a été conseillé par différents constructeurs vu le terrain.C'est la maison qui doit s'adapter au terrain et non le terrain à la maison. Mais d’après la mairie il n’y a aucun risque.
Nous avons payé le terrain moins cher mais la construction nous revient plus cher qu’une construction sur terrain plat.
Bonne journée
0 
Ultra photolover 0 En cache depuis le samedi 01 aout 2026 à 06h14
Ce sujet vous a-t-il aidé ?
0
Votez !
0
Votez !
C'est intéressant aussi !
C'est intéressant aussi !
Demandez, en 5 minutes, 3 devis comparatifs aux professionnels de votre région. Gratuit et sans engagement.
Les guides vous aident à y voir plus clair sur la construction.
QuelConstructeur.com vous permet d'envoyer votre projet aux constructeurs de votre région gratuitement
1
personne
surveille ce sujet
surveille ce sujet
Autres discussions sur ce sujet :
Autres discussions sur ce sujet :-
Devenir d un terrain non constructibl et achat de celui ci ?
2 réponses Forum Terrain -
terrain en pente 10%
7 réponses Forum Terrain -
TVA reduite 5.5% zone ANRU apres évolution de revenu
2 réponses Forum Terrain -
Faut-il prendre une assurance responsabilité civile après l'achat de terrain
2 réponses Forum Terrain -
Par ou commencer pour l'achat du terrain ?
2 réponses Forum Terrain -
Délai entre la réservation d'un terrain et l'achat réél ?
2 réponses Forum Terrain -
Achat d'un terrain SANS ETUDE DE SOL
2 réponses Forum Terrain -
Achat terrain puis construction maison
2 réponses Forum Terrain -
Achat terrain sur pente 50%
4 réponses Forum Terrain
