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Achat d'un terrain SANS ETUDE DE SOL

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Bloggeur Env. 40 message Baugé (49)
bonjour,

j'ai une petite question,

nous avons acheté un terrain qui etait en vente sur le bon coin depuis plus d un an , il etait à 23500 € sans les frais de notaire

terrain qui etait en vente par un particulier , qui n'avait pas fait etude de sol, il parait,
nous avons conclu la vente devant un notaire.

Il se trouve que tout ce qui concerne l etude de sol , je savais meme pas que sa existait,
cela dit le constructeur a commencé les travaux et il y a que de l argile boueuse,
de la boue blanche et des nappes d'eau , bref un gros terrain de M....

j' ai donc demandé obligatoirement une etude de sol et des fondations appropriés aupres du constructeur qui prendra tout a sa charge sans discuter
puisque contrat CCMI

donc OUUUUUUUUUUUUUUF car l'etude de sol conclue faire des micropieux et/ou pieux sous la maison; environ 20 à 30 000 euros de frais


Pouvez me dire si je peux ou pas me retourner contre le vendeur et recuperer une partie du prix du terrain peut etre , qui compenserai le prix des travaux a faire ?


comme par hasard , il l avait acheté , a un particulier AVANT
avait fait meme des plans de leur maisons dessus ,
mais qui finalement a acheté un terrain ailleurs "plus pres de leur travail."

C'est bizarre

je soupsonne donc ces particuliers
qu ils savaient tres bien la composition du sol et qui finalement se seraient tournés vers un autre terrain.

Nous, comme des cons, on a pas reagie, n 'y connaissant rien,
sachant que le terrain etait pas cher, mais bon sa se vaut, on a comparé un peu , vu la commune
ds le coin c'est approximativement les prix
sinon les autres sont a 30000 eu mais avec fausse séptique, tandis que nous on a tout a l egout.

Bref je peux me retourner contre eux ou pas ?

MERCI POUR VOTRE REPONSE
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 40
De : Baugé (49)
Ancienneté : + de 10 ans
 
Env. 70000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Si vous cherchez un terrain, jetez un coup d'oeil sur la section "terrains" du site : http://www.forumconstruire.com/terrain/.

56 484 offres de terrains constructibles ou terrains avec maisons y sont référencés. Ça ne coute rien d'essayer
 
Membre ultra utile Env. 20000 message Eure
Je ne pense pas. A moins de pouvoir démontrer qu'il vous a dissimulé volontairement des éléments (par exemple étude de sol qu'il vous aurait cachée).
A ma connaissance, il n'avait aucune obligation de faire des essais de sol.
De préférence, passez par le forum pour exposer vos problèmes. Réservez les MP aux cas plus "intimes"

.
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 20000
Dept : Eure
Ancienneté : + de 12 ans
 
Membre ultra utile Env. 70000 message 3 X Cote D'or = 63 !
bonjour,

dans le dernier compromis que j'ai vu-lu, il est précisé qu'à la connaissance du vendeur il n'y a pas de vice caché et qu'il ne pourra pas être tenu responsable des découvertes ultérieures.
Par contre il est aussi précisé que le vendeur autorise le futur acheteur à faire les études de sol qu'il veut AVANT la signature définitive... à condition qu'il remette le terrain en état s'il ne l'achète pas.

Si le cst veut engager une procédure, il peut essayer puisque c'est lui qui supporte le surcout.
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 70000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
Ancienneté : + de 15 ans
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