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Délai entre la réservation d'un terrain et l'achat réél ?

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Env. 60 message Bourges (18)
Bonjour à tous!!
Je suis nouveau sur ce site et je remercie tous les participants de ce forum car il est une vraie mine d'informations pour les novices en construction et ceux comme moi qui vont bientôt se lancer....

J'ai une question concernant les délais de paiement pour une réservation de terrain , je m'explique : mon amie et moi habitons en appartement depuis maintenant 4 ans et nous commençons à en avoir un peu marre de payer pour une chose qui ne nous appartiendra jamais et puis un peu aussi de la vie en générale en appartement (eh oui je suis un peu sauvage...). On a donc décider de commencer à chercher un terrain constructible, le problème est que mon amie n'aura qu'un CDI au mois de juin dans une banque, on doit donc attendre jusqu'à là pour avoir droit aux avantages des employés de banque (c'est à dire -30% sur le taux de crédit et sans frais de dossiers... Cool ) et pour pouvoir monter un dossier de crédit.
Je me demande donc si on peux déjà commencer à chercher un terrain (en fait on a déjà en vue une commune où un lotissement va bientôt se monter), réserver un terrain maintenant (en payant 10% d'après ce que j'ai vu sur le forum) et ne payer le reste qu'au mois de juin?
Pensez-vous que cela est réalisable en décembre-janvier ou devons-nous attendre réellement juin pour commencer à chercher?
De manière générale, combien de temps s'écoule-t-il entre l'accord, la réservation d'un terrain et son paiement final, 2, 3, 6 mois,plus?

Merci de vos réponses, elles me seront toutes utiles...
Messages : Env. 60
De : Bourges (18)
Ancienneté : + de 12 ans
 
message
Si vous cherchez un terrain, jetez un coup d'oeil sur la section "terrains" du site : http://www.forumconstruire.com/terrain/.

92 817 offres de terrains constructibles ou terrains avec maisons y sont référencés. Ça ne coute rien d'essayer
 
Env. 2000 message Secteur Saint-lys (31)
Bonjour et bienvenue !

Pour repondre a la question, tu imagines bien que le delai est variable en fonction de différentes variables.

Nous concernant: terrain reservé en juin
Compromis en juillet
Acte definitif en Janvier de l'année suivante.

Pour nous la reservation etait gratuite.

Il est possible de negocier avec le vendeur (lotisseur) les delais.
Par exemple 3 mois entre la reservation et la signature d'un compromis et 3 mois entre le compromis et l'acte defintif.

Je rajouterais que le marché immobilier actuel est du coté des acheteurs (apres faut voir de quelle region tu es). N'hesites donc pas a negocier et ne te precipites pas.

De plus tu dis que ton amie aura un CDI en juin (2009 ???). Ne serais t'il pas prudent d'attendre que ta copine ai réellement son CDI + periode d'essai validée avant de s'engager ?
Etes vous pret a assumer le risque si cela ne se faisait pas ?
Pendant cette periode cela vous permettrai de mettre de l'argent de coté (reduire l'emprunt ou augmenter les prestations) et aborder la construction plus sereinement (le prix des terrains auront peut etre baisser dans 6mois / 1 an)
Messages : Env. 2000
De : Secteur Saint-lys (31)
Ancienneté : + de 13 ans
 
Env. 60 message Bourges (18)
Merci de cette réponse rapide!
Pour répondre à tes questions, nous sommes dans le centre de la France, dans le cher, donc ce n'est pas trop une région où l'immobilier s'envole à des prix fous!!!
Concernant le CDI de mon amie, c'est qu'elle est en apprentissage dans cette banque, donc le CDI ne sera qu'une "formalité". Enfin nous avons déjà un petit apport personnel pour le prêt qui ne devrait pas être énorme puisque nous allons faire une grosse partie en auto-construction grâce à beaucoup de tontons travaillant dans le bâtiment.
En fait c'est vrai que nous sommes un peu pressés et qu'on devrait prendre notre temps mais je me dis que trouver un terrain d'ici mars-avril paraît raisonnable, non qu'en pensez-vous?
Messages : Env. 60
De : Bourges (18)
Ancienneté : + de 12 ans
En cache depuis le lundi 11 janvier 2021 à 03h27
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