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Terrain : de la réservation à l'achat

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Env. 40 message Nans Les Pins (83)
Bonjour à tous,

Comme rien n'est jamais simple dans la vie, je dois me triturer la cervelle afin de savoir la chose suivante : 

Je ne pourrais être officiellement propriétaire de ma résidence principale qu'à partir de février prochain (en raison du délai à respecter pour obtenir le PTZ) mais comme je trépigne d'impatience, je souhaitais savoir s'il était possible de commencer les visites de terrains, de le réserver, et pourquoi pas signer une promesse d'achat mais que le projet reste en suspens jusqu'à février la signature éventuelle d'un ccmi avec un constructeur.

En gros, les délais normaux permettent-ils d'imaginer un tel délai entre la signature d'une promesse d'achat (ou une réservation) et l'achat effectif du terrain devant notaire ?

Ou bien, généralement, les terrains se vendent plus rapidement que ça.

Et accessoirement, même si ce n'est pas la rubrique adéquate, quelqu'un sait il si être propriétaire de son terrain peut être considéré par l'état comme étant propriétaire tout court et donc être susceptible de m'empêcher d'obtenir le ptz en février/mars ?

Merci d'avance pour vos réponses.
Messages : Env. 40
De : Nans Les Pins (83)
Ancienneté : + de 9 ans
 
message
Si vous cherchez un terrain, jetez un coup d'oeil sur la section "terrains" du site : http://www.forumconstruire.com/terrain/.

57 618 offres de terrains constructibles ou terrains avec maisons y sont référencés. Ça ne coute rien d'essayer
 
Membre utile Env. 700 message Maine Et Loire
Je pense que la situation dépendra selon qu'il s'agisse d'un terrain en lotissement ou hors lotissement.
Selon les cas vous traiterez avec un lotisseur ou un particulier, ce qui peut changer radicalement la vente.

Après le délai entre le Compromis/promesse/... et la signature de l'acte authentique peut grandement varier. Il s'agit d'un accord bilatéral entre les 2 parties.[url=http://www.notaires.fr/fr/la-promesse-de-vente-et-le-compromis-de-vente][/url]

Pour ce qui est du PTZ, il fait bien mention de "résidence principale" sur les conditions d'obtention. Donc, jusqu'à preuve du contraire un terrain nu n'est pas une résidence principale sauf si vous êtes un indien d'amazonie 
Novice dans la construction mais avide de savoir. Ah et aussi très geek sur les bords.
Récit maison terminé : http://chloroplaste.forumconstruire.com
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 700
Dept : Maine Et Loire
Ancienneté : + de 9 ans
En cache depuis le mercredi 20 mars 2024 à 05h26
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