Achat d'un terrain pour y faire des garages

Bonjour,

Je viens d'emmenager dans ma maison après 9 mois de chantier dans la haute garonne, et 2 parcelles à côté de moi ils a été construit un petit lotissement de logements collectifs. Quelque chose de très joli, avec 12 logments.

Le problème est que pour ces 12 logements, il y a 6 garages et 6 places de parking. Point.

Aux vues de l'emplacement de ce collectif et de toutes les maisons autour (dont la mienne) il est evident qu'il va y avoir de gros problèmes de stationnement dès la mise en service de ces logements.

Entre ce collectif et moi, se trouve un terrain d'environ 800m² toujours à vendre, de 22 mètres de face avant.

Il peine à se vendre car je me suis mis en mitoyenneté par le garage de mon côté, que de l'autre côté le collectif est aussi en "mitoyenneté", et qui plus est, tout le long du collectif il y une servitude de 5 mètres pour les bouches du pluvial et des eaux usées.

Je me posait donc la question de la faisabilité légale, et par quel moyen, je pourrais faire une proposition de rachat de ce terrain pour :

• idéalement récupérer une bande 3 mètres pour agrandir mon terrain
  
• y aménager un parking ou des garages que je pourrais louer soit aux locataires, soit à l'office HLm qui gère la copropriété. et la bande de 3 mètres serait pour que les voitures ne se collent pas à notre mur...

Pour information au fait, si toutefois ca peut aider à la compréhension et à la réponse de ma future question, tous les lots de la résidence, y compris le collectif, ont été vendus par Nexity foncier conseil sur Toulouse.


Pour faire ce genre de proposition, faut-il se créer une entreprise? quels sont les points à savoir? y a t-il des gens parmis vous qui ont déjà effectué ce genre d'activité?

D'avance merci
Laurent