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Terrain en pente 10%

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Env. 20 message Marne
Bonjour,

Nous venons de trouver un terrain d'environ 1000 m².
Une des particularités qui nous "inquiète" est la pente (cf relevé ci-dessous), environ 4 mètres entre les extrêmes du terrain Est / Ouest.
La solution envisagée est un demi-niveau avec 4 marches pour aller vers la partie salon-cuisine-SAM (cf plan ci-dessous)
On craint que cela ne soit pas suffisant et de ne pas pouvoir profiter d'un jardin en pente qui, selon mes calculs est d'environ 10%.
Il s'agit de notre prmeière construction, difficile de se projeter sur ce type de pente.

Pour celles et ceux ayant une pente similaire, est-ce confortable dans le jardin ou vaut-il mieux une "mise à niveau" ?









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Membre ultra utile Env. 20000 message Un Coin Discret De Haute-savoie (74)
Bonjour,

Il vaut mieux éviter d'avoir des marches au rez, c'est inconfortable au quotidien (voir dangereux), et problématique dès que l'agilité des habitants est moindre : blessure, âge...
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Membre utile Env. 300 message Pyrenees Atlantiques
Il faut se renseigner précisement auprès de la mairie mais on a pas le droit d'araser un terrain comme on le veut. Les terrassiers connaissent cela pour leur région, également.
"Vous savez ce qu'est un franc-maçon ? Ben c'est un gars qui construit des murs, mais dés le début il vous prévient que le chantier aura du retard"
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Super photolover Env. 100 message Isere
Plutôt que de faire un demi-niveau pas forcément pratique au quotidien, ne pourriez-vous pas faire une maison sur deux niveau avec un niveau semi-enterré ? Cela permet d'être de plain-pied des deux côtés de la maison et de bien intégrer la maison dans la pente. A voir si c'est possible chez vous, la pente est peut-être un peu faible.
Pour la mise à plat, c'est bien souvent interdit par les PLU...
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Env. 20 message Marne
ThomasC38 a écrit:Plutôt que de faire un demi-niveau pas forcément pratique au quotidien, ne pourriez-vous pas faire une maison sur deux niveau avec un niveau semi-enterré ? Cela permet d'être de plain-pied des deux côtés de la maison et de bien intégrer la maison dans la pente. A voir si c'est possible chez vous, la pente est peut-être un peu faible.
Pour la mise à plat, c'est bien souvent interdit par les PLU

Si on "enterre" le niveau du bas, on risque d'avoir une pente trop importante pour accéder au garage. La pente naturelle étant déja de 10%.
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Membre ultra utile Env. 20000 message Un Coin Discret De Haute-savoie (74)
Si la maison est plain pied des deux cotés, il faut faire le garage "en haut", et pas "en bas".
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Membre utile Env. 500 message Dordogne
Bonjour,
Il faut faire le garage en haut en rez de route et les pièces de vie en bas au niveau du jardin. C'est ce qu'il se fait chez moi dans les zones bien pentues.
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Env. 20 message Marne
Gallilée a écrit:Bonjour,
Il faut faire le garage en haut en rez de route et les pièces de vie en bas au niveau  du jardin. C'est ce qu'il se fait chez moi dans les zones bien pentues.

C'est ce que nous prévoyons mais nous mettons les marches dans le jardin, pas dans la maison. Même si c'est plus original, au qotidien nous préférons un plain pied. L'inconvénient c'est que le jardin sera plus pentu.
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En cache depuis le vendredi 24 octobre 2025 à 22h19
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