Terrain en pente 10%

Ce sujet comporte 8 messages et a été affiché 353 fois

Nouveau sujet

Répondre

abonnés
surveillent ce sujet

samy3553 Picto info

Auteur du sujet

Le 06/02/2022 à 11h43 Env. 20 message Marne

Bonjour,

Nous venons de trouver un terrain d'environ 1000 m².
Une des particularités qui nous "inquiète" est la pente (cf relevé ci-dessous), environ 4 mètres entre les extrêmes du terrain Est / Ouest.
La solution envisagée est un demi-niveau avec 4 marches pour aller vers la partie salon-cuisine-SAM (cf plan ci-dessous)
On craint que cela ne soit pas suffisant et de ne pas pouvoir profiter d'un jardin en pente qui, selon mes calculs est d'environ 10%.
Il s'agit de notre prmeière construction, difficile de se projeter sur ce type de pente.

Pour celles et ceux ayant une pente similaire, est-ce confortable dans le jardin ou vaut-il mieux une "mise à niveau" ?

Citer

Messages : Env. 20
Dept : Marne
Ancienneté : + de 4 ans

Voir la fiche

Cliquez ici pour accéder à la meilleure réponse

Auto promo

Par ForumConstruire.com

Si vous cherchez un terrain, jetez un coup d'oeil sur la section "terrains" du site : http://www.forumconstruire.com/terrain/.

62 479 offres de terrains constructibles ou terrains avec maisons y sont référencés. Ça ne coute rien d'essayer

Manu-d.en-haut Picto info

Le 06/02/2022 à 11h50 Membre ultra utile Env. 20000 message Un Coin Discret De Haute-savoie (74)

Bonjour,

Il vaut mieux éviter d'avoir des marches au rez, c'est inconfortable au quotidien (voir dangereux), et problématique dès que l'agilité des habitants est moindre : blessure, âge...

Mon récit : La Bistorte
licences : WTFPL version 2
avatar : "Warming Stripes", CC-By

Citer

Membre ultra utile

Messages : Env. 20000
De : Un Coin Discret De Haute-savoie (74)
Ancienneté : + de 9 ans

Voir la fiche

polair Picto info

Le 06/02/2022 à 20h09 Membre utile Env. 300 message Pyrenees Atlantiques

Il faut se renseigner précisement auprès de la mairie mais on a pas le droit d'araser un terrain comme on le veut. Les terrassiers connaissent cela pour leur région, également.

"Vous savez ce qu'est un franc-maçon ? Ben c'est un gars qui construit des murs, mais dés le début il vous prévient que le chantier aura du retard"

Citer

Membre utile

Messages : Env. 300
Dept : Pyrenees Atlantiques
Ancienneté : + de 4 ans

Voir la fiche

ThomasC38 Picto info

Le 07/02/2022 à 12h53 Super photolover Env. 100 message Isere

Plutôt que de faire un demi-niveau pas forcément pratique au quotidien, ne pourriez-vous pas faire une maison sur deux niveau avec un niveau semi-enterré ? Cela permet d'être de plain-pied des deux côtés de la maison et de bien intégrer la maison dans la pente. A voir si c'est possible chez vous, la pente est peut-être un peu faible.
Pour la mise à plat, c'est bien souvent interdit par les PLU...

Citer

Super photolover

Messages : Env. 100
Dept : Isere
Ancienneté : + de 6 ans

Voir la fiche

samy3553 Picto info

Auteur du sujet

Le 06/06/2022 à 15h25 Env. 20 message Marne

ThomasC38 a écrit:Plutôt que de faire un demi-niveau pas forcément pratique au quotidien, ne pourriez-vous pas faire une maison sur deux niveau avec un niveau semi-enterré ? Cela permet d'être de plain-pied des deux côtés de la maison et de bien intégrer la maison dans la pente. A voir si c'est possible chez vous, la pente est peut-être un peu faible.
Pour la mise à plat, c'est bien souvent interdit par les PLU

Si on "enterre" le niveau du bas, on risque d'avoir une pente trop importante pour accéder au garage. La pente naturelle étant déja de 10%.

Citer

Messages : Env. 20
Dept : Marne
Ancienneté : + de 4 ans

Voir la fiche

Manu-d.en-haut Picto info

Le 06/06/2022 à 15h58 Membre ultra utile Env. 20000 message Un Coin Discret De Haute-savoie (74)

Si la maison est plain pied des deux cotés, il faut faire le garage "en haut", et pas "en bas".

Mon récit : La Bistorte
licences : WTFPL version 2
avatar : "Warming Stripes", CC-By

Citer

Membre ultra utile

Messages : Env. 20000
De : Un Coin Discret De Haute-savoie (74)
Ancienneté : + de 9 ans

Voir la fiche

Gallilée Picto info

Le 07/06/2022 à 10h02 Membre utile Env. 500 message Dordogne

Bonjour,
Il faut faire le garage en haut en rez de route et les pièces de vie en bas au niveau du jardin. C'est ce qu'il se fait chez moi dans les zones bien pentues.

Citer

Membre utile

Messages : Env. 500
Dept : Dordogne
Ancienneté : + de 10 ans

Voir la fiche

samy3553 Picto info

Auteur du sujet

Le 07/06/2022 à 15h24 Env. 20 message Marne

Gallilée a écrit:Bonjour,
Il faut faire le garage en haut en rez de route et les pièces de vie en bas au niveau du jardin. C'est ce qu'il se fait chez moi dans les zones bien pentues.

C'est ce que nous prévoyons mais nous mettons les marches dans le jardin, pas dans la maison. Même si c'est plus original, au qotidien nous préférons un plain pied. L'inconvénient c'est que le jardin sera plus pentu.

Citer

Messages : Env. 20
Dept : Marne
Ancienneté : + de 4 ans

Voir la fiche

En cache depuis le mardi 09 décembre 2025 à 11h39

Lancer un nouveau sujet

Poster une réponse

Ce sujet vous a-t-il aidé ?

Votez !

C'est intéressant aussi !

Devis géomètre
Demandez, en 5 minutes, 3 devis comparatifs aux professionnels de votre région. Gratuit et sans engagement.

Terrain avec constructeur imposé : comment se séparer du constructeur ?

Terrain avec constructeur imposé : comment se séparer ...
Les guides vous aident à y voir plus clair sur la construction.

Annonces de terrains
Découvrez les outils et services exclusifs de ForumConstruire.com

Annuaire des constructeurs QuelConstructeur.com
QuelConstructeur.com vous permet d'envoyer votre projet aux constructeurs de votre région gratuitement