Terrain en pente 10%

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samy3553 Picto info

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Le 06/02/2022 à 11h43 Env. 20 message Marne

Bonjour,

Nous venons de trouver un terrain d'environ 1000 m².
Une des particularités qui nous "inquiète" est la pente (cf relevé ci-dessous), environ 4 mètres entre les extrêmes du terrain Est / Ouest.
La solution envisagée est un demi-niveau avec 4 marches pour aller vers la partie salon-cuisine-SAM (cf plan ci-dessous)
On craint que cela ne soit pas suffisant et de ne pas pouvoir profiter d'un jardin en pente qui, selon mes calculs est d'environ 10%.
Il s'agit de notre prmeière construction, difficile de se projeter sur ce type de pente.

Pour celles et ceux ayant une pente similaire, est-ce confortable dans le jardin ou vaut-il mieux une "mise à niveau" ?

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Si vous cherchez un terrain, jetez un coup d'oeil sur la section "terrains" du site : http://www.forumconstruire.com/terrain/.

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Manu-d.en-haut Picto info

Le 06/02/2022 à 11h50 Membre ultra utile Env. 20000 message Un Coin Discret De Haute-savoie (74)

Bonjour,

Il vaut mieux éviter d'avoir des marches au rez, c'est inconfortable au quotidien (voir dangereux), et problématique dès que l'agilité des habitants est moindre : blessure, âge...

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polair Picto info

Le 06/02/2022 à 20h09 Membre utile Env. 300 message Pyrenees Atlantiques

Il faut se renseigner précisement auprès de la mairie mais on a pas le droit d'araser un terrain comme on le veut. Les terrassiers connaissent cela pour leur région, également.

"Vous savez ce qu'est un franc-maçon ? Ben c'est un gars qui construit des murs, mais dés le début il vous prévient que le chantier aura du retard"

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ThomasC38 Picto info

Le 07/02/2022 à 12h53 Super photolover Env. 100 message Isere

Plutôt que de faire un demi-niveau pas forcément pratique au quotidien, ne pourriez-vous pas faire une maison sur deux niveau avec un niveau semi-enterré ? Cela permet d'être de plain-pied des deux côtés de la maison et de bien intégrer la maison dans la pente. A voir si c'est possible chez vous, la pente est peut-être un peu faible.
Pour la mise à plat, c'est bien souvent interdit par les PLU...

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samy3553 Picto info

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Le 06/06/2022 à 15h25 Env. 20 message Marne

ThomasC38 a écrit:Plutôt que de faire un demi-niveau pas forcément pratique au quotidien, ne pourriez-vous pas faire une maison sur deux niveau avec un niveau semi-enterré ? Cela permet d'être de plain-pied des deux côtés de la maison et de bien intégrer la maison dans la pente. A voir si c'est possible chez vous, la pente est peut-être un peu faible.
Pour la mise à plat, c'est bien souvent interdit par les PLU

Si on "enterre" le niveau du bas, on risque d'avoir une pente trop importante pour accéder au garage. La pente naturelle étant déja de 10%.

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Manu-d.en-haut Picto info

Le 06/06/2022 à 15h58 Membre ultra utile Env. 20000 message Un Coin Discret De Haute-savoie (74)

Si la maison est plain pied des deux cotés, il faut faire le garage "en haut", et pas "en bas".

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Gallilée Picto info

Le 07/06/2022 à 10h02 Membre utile Env. 500 message Dordogne

Bonjour,
Il faut faire le garage en haut en rez de route et les pièces de vie en bas au niveau du jardin. C'est ce qu'il se fait chez moi dans les zones bien pentues.

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samy3553 Picto info

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Le 07/06/2022 à 15h24 Env. 20 message Marne

Gallilée a écrit:Bonjour,
Il faut faire le garage en haut en rez de route et les pièces de vie en bas au niveau du jardin. C'est ce qu'il se fait chez moi dans les zones bien pentues.

C'est ce que nous prévoyons mais nous mettons les marches dans le jardin, pas dans la maison. Même si c'est plus original, au qotidien nous préférons un plain pied. L'inconvénient c'est que le jardin sera plus pentu.

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