Achat de terrain et refus de permis de construire

Bonjour, je voudrai remercier tous les participants à ce forum, car cela m'a permis d'éviter une grande mésaventure. j'ai trouvé un beau terrain qui "respirait le grand air" selon la propriétaire qui était en instance de divorce.Il se trouvait au fond fin du Limousin et il faisait 9200m2: prix définitive: 14000€. Pour une maison secondaire, c'était le rêve. Sauf que les propriétaires ne voulaient pas entendre parler de "clauses suspensives", puisque le terrain - à l'origine agricole - est constructible. Ils avaient le permis de construire( que j'ai vu) , sauf qu'il n'était plus valable depuis fin 2010. En lisant un des participants au forum, j'ai eu l'idée ( à la veille de la signature de la promesse de vente ) d'appeler la mairie de la commune et dès que j'ai prononcé le nom des propriétaires,on me répond que le terrain n'est plus constructible. Jétais à la fois déçu et heureux : je n'ai pas pu réalisé mon réve et celui de ma famille, mais content car j'ai pu économiser mon argent et éviter une grande dépression ( se retrouver avec un terrain agricole).
Encore merci à celui qui m'a conseillé à travers ses interventions, et que mon histoire serve de leçon, je continu ma recherche du terrain qui inspire les grands espaces.