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Achat terrain / demi parcelle

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Bloggeur Env. 60 message Haravilliers (95)
Bonjour,


j’achète une partie d'un terrain rectangulaire coupé en 2. suis je obligé de construire ma maison contre la seconde parcelle encore libre de construction ou puis je centrer l'habitation? (ou tout du moins la décaler vers l'interieur de mon terrain)


merci pour votre aide !


Martial
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 60
De : Haravilliers (95)
Ancienneté : + de 8 ans
 
message
Si vous cherchez un terrain, jetez un coup d'oeil sur la section "terrains" du site : http://www.forumconstruire.com/terrain/.

58 623 offres de terrains constructibles ou terrains avec maisons y sont référencés. Ça ne coute rien d'essayer
 
Bloggeur Env. 60 message Haravilliers (95)
salut à tous,

personne pour m aider?!

bonne soirée
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 60
De : Haravilliers (95)
Ancienneté : + de 8 ans
 
Env. 600 message Nord
Salut

Pour ça on ne peut te dire : tu dois consulter et te soumettre au PLU de ta commune (en cas de terrain isolé) et/ou au règlement du lotissement si tu es dans ce cas ;)
Messages : Env. 600
Dept : Nord
Ancienneté : + de 13 ans
 
Membre super utile Env. 7000 message Haute Garonne
Bonjour,

Je ne suis pas experte mais le vendeur doit savoir les obligation qu'il y a suite à cette division.
Nous avons vu des terrains à diviser où on était libre d'implanter la maison et d'autres où il y avait obligation de mitoyenneté car la shon devait être utilisée sur une seule surface de planché.

Je ne sais pas si je suis très claire Happy
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 7000
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 8 ans
 
Bloggeur Env. 60 message Haravilliers (95)
voila ce que dit le PLU:

les constructions peuvent être édifiées sur les limites latérales. A defaut, les marges d'isolement par rapport à celles -ci doivent être respectées. les marges d'isolement doivent également être respectées apr rapport aux autres limites séparatives.

Regles generales applicables aux marges d'isolement:

distance minimal (d)

la largeur des marges d'isolement doit être au moins égales à 3 metres.

qu'en pensez vous , c'est bon? si je me met en limite séparative à 1 metre , le projet qui s'implantera a coté du mien devra se séparer de 2 m supplémentaire?
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 60
De : Haravilliers (95)
Ancienneté : + de 8 ans
 
Membre super utile Env. 7000 message Haute Garonne
Non soit tu te mets en limite séparative soit tu te mets à 3m.
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 7000
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 8 ans
 
Bloggeur Env. 60 message Haravilliers (95)
merci !
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 60
De : Haravilliers (95)
Ancienneté : + de 8 ans
 
Membre utile Env. 2000 message La Chapelle Sur Erdre (44)
Bonjour,

Ton voisin sera donc soit en mitoyenneté, soit également à 3 mètres ; dans tous les cas : attention à ton ensoleillement ! Pense bien que la maison de ton voisin peut te masquer tout ou partie du soleil, ce qui te sera très dommageable sur ta facture de chauffage !!

Renseigne toi sur la hauteur max des constructions notée dans le PLU et sur son permis de construire s'il est placardé. Smile


Ghohm
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 2000
De : La Chapelle Sur Erdre (44)
Ancienneté : + de 8 ans
En cache depuis le mardi 23 juin 2020 à 19h31
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