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Avis achat d'un terrain

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Env. 40 message Vosges
Bonjour,

J'ai besoin de votre avis.

Je vous explique, nous avons demandé à notre voisin (de terrain) l'autorisation de passer une évacuation sur son terrain. Cependant il préférerait que nous lui rachetions son terrain plutôt.


Je m'explique un peu plus en détail. Il s'agit d'un terrain de 1000 m² avec une grange avec pas mal de travaux, aucun accès à l'avant et pas d'accès à l'arrière si on n'enlève pas notre grillage, c'est pour ça qu'il veut qu'on lui rachète.

Voici une photo, le terrain rouge est le mien et le vert est celui du voisin.


Nous sommes dans une petite commune où nous avons eu notre à 10€ du m² avec 2 constructions dessus.

Je ne me vois pas lui acheter plus de 2000€ sachant qu'il ne pourra le vendre qu'à nous car aucun accès n'est possible...

qu'en pensez vous?
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Edité 1 fois, la dernière fois il y a +12 ans.
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Si vous cherchez un terrain, jetez un coup d'oeil sur la section "terrains" du site : http://www.forumconstruire.com/terrain/.

62 003 offres de terrains constructibles ou terrains avec maisons y sont référencés. Ça ne coute rien d'essayer
 
Env. 500 message Nantes (44)
2000E pour un terrain avec une grange sa va c'est cool et donné
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Env. 40 message Vosges
Oui mais la grange n'est pas exploitable en l'état et le terrain très difficile
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Membre utile Env. 1000 message Charente
C'est quel type d'évacuation ? Sinon je pense que le voisin abuse...Rolleyes Il essaie de profiter de l'opportunité car son terrain est invendable, encore moins dans une commune où on paie le m2 10€...
Dans notre ancienne maison (maison ancienne), le raccordement au tout-à-l’égout avait dû se faire sur le terrain du voisin, il y avait donc une servitude incluse dans l'acte notarié, mais il n'y avait rien à payer au voisin...
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Env. 40 message Vosges
En fait on doit etre en assainissement autonome et pour éviter une pompe de relevage ou veut envoyer l'eau propre dans le ruisseau qui est de l'autre coté de son terrain.

Oui il en profite pour nous le vendre, il s'agit d'une grange "agricole" mais meme lui ne peut plus y accéder, il pourrait y avoir un accès pas l'avant mais le remembrement n'a pas été bien pensé...
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Membre utile Env. 1000 message Charente
Ok...C'est possible d'envoyer l'eau dans un ruisseau avec les nouvelles normes d'évacuation des eaux usées ?
Sinon, pas 36000 solutions...Soit votre voisin accepte de faire une servitude, soit il faut racheter le terrain en négociant le prix...Peut-être si aucune solution satisfaisante n'est trouvée, et même dès maintenant, allez voir le Maire pour voir s'il n'y aurait pas une autre solution.
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Env. 40 message Vosges
Oui puisque nous avons un bac de filtration et l'eau qui en sort est propre donc on peut l'envoyer au ruisseau.

Le maire, ça va etre compliqué car c'est à cause de lui que le voisin n'a plus d'accès pas l'avant Dry

tu en penses quoi 2000€ pour un terrain sans aucun accès possible et vendable qu'à nous?
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Membre utile Env. 1000 message Charente
Sachant que 10€/m2 chez vous c'est le prix du constructible, l'idéal serait que vous puissiez acheter au prix du non constructible...Et étant donné la forme du terrain, finalement, c'est le cas...
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Env. 40 message Vosges
Oui c'est pour ça, on va aller voir la grange sur place pour voir l'état, sachant qu'il faut impérativement y refaire des travaux et qu'elle est mitoyenne avec une autre située entre notre maison et la grange et qu'une partie du mur est en train de s'effondrer, les travaux sont quand même importants...

Je pense que je l'apellerai ce soir on verra bien
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Env. 500 message Nantes (44)
Faut voir aussi que votre terrain va considérablement augmenté en surface donc il va gagner en valeur et de plus la grange un coup rénové est une valeur ajouté a votre patrimoine
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De : Nantes (44)
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En cache depuis le mardi 21 avril 2026 à 03h59
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