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Achat de terrain en indivision

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Env. 300 message 974 (974)
Bonjour,
toujours dans nos recherche d achat de bien immobilier une agence vient de me proposer l achat d un terrain en indivision
le proprietaire ayant semble t il deja divisé le terrain ne peut rediviser
le terrain est mis en vente il est de 1000m2 et toujours d apres lagence un autre couple souhaiterait lui aussi un terrain de 500m2
il nous propose donc l achat a 2 (couples) de ce terrain en indivision soit 500m2 chacun
malgres les articles que j ai lu je ne comprends pas ce quesignifie l achat d un tel terrain, pourront on,chacun de nous yconstruire notre maison? est il "risqué" de faire un tel achat?
cet achat serait tres interessant pour nous en effet cela nous permet d entrée dans notre budget
de quoi devont nous nous assurer avant de nous engager dans un tel achat et quel frais auront nous a prevoir?
merci
Messages : Env. 300
De : 974 (974)
Ancienneté : + de 11 ans
 
message
Si vous cherchez un terrain, jetez un coup d'oeil sur la section "terrains" du site : http://www.forumconstruire.com/terrain/.

56 629 offres de terrains constructibles ou terrains avec maisons y sont référencés. Ça ne coute rien d'essayer
 
Env. 3000 message Morbihan
acheter un terrain en indivision à deux couples pour faire construire deux maisons, n'apporte que des inconvénients (propriété indivise du terrain et des constructions^).

Il faut 100 fois mieux acheter divisément ce qui suppose une redivision.
Messages : Env. 3000
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Super bloggeur Env. 1000 message Dolomieu (38)
Il y a risque d'être obligé de faire une maison mitoyenne
6-5 : Signature compromis de vente.
25-6 : Signature du CCMI.
6-7: Dépôt du PC.
17-9 Permis de construire accepté.
15-7: Prêt accepté.
4-11: Signature du terrain.
26-11ébut travaux.
27-09:FIN
------
http://ladolomoise.forumconstruire.com
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 1000
De : Dolomieu (38)
Ancienneté : + de 12 ans
 
Membre utile Env. 600 message La Seyne Sur Mer (83)
Bonjour,

Ma première maison a été faite sur un terrain acheté en indivision. J'étais la première à acheter, le deuxième acheteur n'est venu que plusieurs années plus tard.

Je n'ai pas eu de problème particulier par rapport à un terrain en lotissement. Nous avons clôturé chacun notre côté. Pas de règlement de copropriétaire si ce n'est qu'il fallait l'accord de l'autre pour toute extension.

Au bout de 10 ans, on est en droit de demander la séparation ce qui fait que nous ne sommes plus en indivision. Le notaire m'avait déconseillé de le demander car l'indivision est faite pour rendre 2 terrains non constructibles (à cause de leur petite surface) constructibles. Le problème, c'est qu'une fois qu'on n'est plus en indivision, si la maison brûle, on n'aura pas forcément le permis de reconstruire.

Je suis quand même étonnée que cela existe encore car lors d'un litige (mais pour une autre raison que l'indivision), on m'avait dit que l'indivision n'existait plus et que l'on était donc passé en copropriété d'office.

Amicalement



AmicalementWub
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 600
De : La Seyne Sur Mer (83)
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Env. 300 message 974 (974)
bonjour
merci pour vos reponse
enfaite le but etant de diviser le terrain un fois les constructions commencés
ce qui se pratique semble t il toujours
bien entendu cela nous a juste etait dit pas l agent immobilier
d ou ma venu ici pour poser cette question
est ce vrai?
merci
Messages : Env. 300
De : 974 (974)
Ancienneté : + de 11 ans
 
Env. 3000 message Morbihan
il faut alors demander un permis de construire valant division. Il y a quelques sujets sur ce type de permis sur le forum. Faire une recherche
Messages : Env. 3000
Dept : Morbihan
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Super bloggeur Env. 1000 message Dolomieu (38)
poil a écrit:il faut alors demander un permis de construire valant division. Il y a quelques sujets sur ce type de permis sur le forum. Faire une recherche


Faut il une mitoyenneté??
6-5 : Signature compromis de vente.
25-6 : Signature du CCMI.
6-7: Dépôt du PC.
17-9 Permis de construire accepté.
15-7: Prêt accepté.
4-11: Signature du terrain.
26-11ébut travaux.
27-09:FIN
------
http://ladolomoise.forumconstruire.com
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 1000
De : Dolomieu (38)
Ancienneté : + de 12 ans
 
Super bloggeur Env. 800 message 17 (17)
Pas nécessairement, nous on l'a fait mais normalement on peut faire 2 maisons distinctes.
Adhésion préventive à l'AAMOI n°2328

http://www.forumconstruire.com/recits/recit-4821.php
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 800
De : 17 (17)
Ancienneté : + de 12 ans
 
Env. 300 message 974 (974)
merci beaucoup de vos precisions
nous verront demain
sur ce foum est super et tres bien fait nous arrivons a savoir un peu plus dans quelle direction aller
Messages : Env. 300
De : 974 (974)
Ancienneté : + de 11 ans
 
Photolover Env. 100 message Isere
poil a écrit:il faut alors demander un permis de construire valant division. Il y a quelques sujets sur ce type de permis sur le forum. Faire une recherche


Bonjour,
Je souhaite savoir s'il y a une différence entre permis de construire valant division et un permis de construire normal "valant autorisation de procéder à la division parcellaire du plan de masse joint" ?

Merci par avance
Picto recompense Photolover
Messages : Env. 100
Dept : Isere
Ancienneté : + de 11 ans
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