Achat de terrain en indivision

acheter un terrain en indivision à deux couples pour faire construire deux maisons, n'apporte que des inconvénients (propriété indivise du terrain et des constructions^).

Il faut 100 fois mieux acheter divisément ce qui suppose une redivision.

Il y a risque d'être obligé de faire une maison mitoyenne

Bonjour,

Ma première maison a été faite sur un terrain acheté en indivision. J'étais la première à acheter, le deuxième acheteur n'est venu que plusieurs années plus tard.

Je n'ai pas eu de problème particulier par rapport à un terrain en lotissement. Nous avons clôturé chacun notre côté. Pas de règlement de copropriétaire si ce n'est qu'il fallait l'accord de l'autre pour toute extension.

Au bout de 10 ans, on est en droit de demander la séparation ce qui fait que nous ne sommes plus en indivision. Le notaire m'avait déconseillé de le demander car l'indivision est faite pour rendre 2 terrains non constructibles (à cause de leur petite surface) constructibles. Le problème, c'est qu'une fois qu'on n'est plus en indivision, si la maison brûle, on n'aura pas forcément le permis de reconstruire.

Je suis quand même étonnée que cela existe encore car lors d'un litige (mais pour une autre raison que l'indivision), on m'avait dit que l'indivision n'existait plus et que l'on était donc passé en copropriété d'office.

Amicalement



Amicalement

bonjour
merci pour vos reponse
enfaite le but etant de diviser le terrain un fois les constructions commencés
ce qui se pratique semble t il toujours
bien entendu cela nous a juste etait dit pas l agent immobilier
d ou ma venu ici pour poser cette question
est ce vrai?
merci

il faut alors demander un permis de construire valant division. Il y a quelques sujets sur ce type de permis sur le forum. Faire une recherche

poil a écrit:

il faut alors demander un permis de construire valant division. Il y a quelques sujets sur ce type de permis sur le forum. Faire une recherche

Faut il une mitoyenneté??

Pas nécessairement, nous on l'a fait mais normalement on peut faire 2 maisons distinctes.

merci beaucoup de vos precisions
nous verront demain
sur ce foum est super et tres bien fait nous arrivons a savoir un peu plus dans quelle direction aller

poil a écrit:

il faut alors demander un permis de construire valant division. Il y a quelques sujets sur ce type de permis sur le forum. Faire une recherche

Bonjour,
Je souhaite savoir s'il y a une différence entre permis de construire valant division et un permis de construire normal "valant autorisation de procéder à la division parcellaire du plan de masse joint" ?

Merci par avance