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Achat de terrain et frais

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Env. 50 message
Bonjour à tous,

un peu désespérée à force de ne pas trouver de terrain, j'avais abndonné mes projets de construction.

MAis voilà que je suis sur une piste intéressante, et j'avoue avoir un peu oublié. D'autant que je cherchais un terrain en lotissement.

Le terrain dont j'ai entendu parler (la propriétaire est en vacances) est en diffus, je ne sais pas grand chose dessus.

Dnc, j'ai besoin d'un rappel: qu'est ce que la viabilisation?
Est ce la même chose que le raccordement EDF/eau?

Quels sont les frais à acheter au prix du terrain? (à part la construction bien sur... Laugh )
A combien s'élève ces frais en général?

Ca fait beaucoup de questions, et je me demande si je suis très claire, j'espère que ça ira.

D'avance merci à tous
Virginie
_____________________
Une option sur un terrain. Enfin...
Messages : Env. 50

Ancienneté : + de 15 ans
 
message
Si vous cherchez un terrain, jetez un coup d'oeil sur la section "terrains" du site : http://www.forumconstruire.com/terrain/.

47 238 offres de terrains constructibles ou terrains avec maisons y sont référencés. Ça ne coute rien d'essayer
 
Env. 1000 message Méounes (83)
pour la viabilisation c'est ca.
les frais de notaire viennent s'ajouter au prix du terrain. j'ai payé 7% du prix du terrain en plus.
ajouter un certain nombre de taxes et eventuellement les frais d'agence.
Construction par entreprise commencée le 28/02/07
Autoconstruction commencée le 09/08/07
154+40m²/2000m².
Messages : Env. 1000
De : Méounes (83)
Ancienneté : + de 16 ans
 
Env. 60000 message
Le coût de la viabilisation d'un terrain diffus est directement lié à la distance de raccordement. Si le poteau EDF le plus proche est à moins de 30m EDF applique un forfait (faire une recherche dans la section VRD, je ne me souviens plus du montant, 1000€ je crois) ensuite c'est 16€ (de mémoire) le mètre supplémentaire, ceci pour arriver en bordure de votre terrain.
FT est le plus raisonnable pour 150€ en aerien quelle que soit la distance si vous souhaitez enterrer le cable depuis le dernier poteau c'est à vos frais en supplément mais il y a moyen de s'arranger avec l'entreprise qui fera la tranchée EDF.
Reste l'eau et l'assannissement tout d'abord ammener l'eau c'est là qu'on a le plus de mauvaises surprise j'en ai eu pour 3000€ rien qu'à traverser la route. Crying Reste à reprendre les eaux usées, là je ne sais pas, j'ai une fosse septique (4500€ la fosse) voir aussi les niveau, s'il faudra une pompe de relevage pour évacuer les eaux usées c'est beaucoup plus c****t et beaucoup plus cher.
Messages : Env. 60000

 
Env. 50 message
merci pour vos réponses, je commence à y voir un peu plus clair. La propriétaire est actuellement absente, alors je croise les doigts pour que:
1) le terrain soit viabilisé
2) qu'il soit bien
3) qu'il ne nécessite pas des travaux d'aménagement trop importants.

Je me sens à la fois pleine d'espoir et en même temps, je n'ose pas trop y croire.

Et je me dis que là, on se lance dans la grande aventure, on n'y connait rien ni l'un ni l'autre!
Virginie
_____________________
Une option sur un terrain. Enfin...
Messages : Env. 50

Ancienneté : + de 15 ans
 
Env. 200 message Hauts De Seine
Nous avons acheté en diffus aussi. L'étude de sol et le passage du géomètre a été pour nous ... Parfois, quand on s'y prend bien, je crois que ça peut être partagé avec le vendeur... Bonne journée.
Messages : Env. 200
Dept : Hauts De Seine
Ancienneté : + de 5 ans
 
Membre ultra utile Env. 10000 message Rhone
Bonjour,

N'hésitez pas à prendre un notaire, à lui demander conseil, et à le prendre pour signer compromis de vente et signature finale, en plus du notaire du vendeur.

Demandez un plan de masse, et repérez-y les adductions d'eau, d'électricité et de téléphone, ainsi que le tout à l'égout et l'évacuation des eaux pluviales s'il y en a.
Comme dit précédemment, la traversée d'une route coûte très chère. Il y a trop de paramètres en jeu pour savoir combien cela va réellement vous coûter.
Totalement inutile, donc complètement indispensable !
Mon récit d'autoconstruction : Un p'tit coin de verdure au milieu de nulle part
Picto recompense Membre ultra utile
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Dept : Rhone
Ancienneté : + de 4 ans
 
Membre ultra utile Env. 3000 message Haute Garonne
Bonjour,

12 ans après Virginie doit à présent connaître le prix des viabilisation de son terrain.
Je crains qu'il ne soit trop tard pour le notaire Smile
Il est mignon Monsieur Pignon
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 3000
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 4 ans
 
Membre ultra utile Env. 10000 message Rhone
Zut >< Déterrage sauvage, j'me suis fait avoir par Orelipops.
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Picto recompense Membre ultra utile
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Dept : Rhone
Ancienneté : + de 4 ans
 
Env. 200 message Hauts De Seine
Woofy a écrit:Zut >< Déterrage sauvage, j'me suis fait avoir par Orelipops.

Ahahah ! Pardon, je ne sais pas comment s'est apparu dans mon fil de sujets d'actualité... Bonne journée !
Messages : Env. 200
Dept : Hauts De Seine
Ancienneté : + de 5 ans
 
Membre ultra utile Env. 10000 message Rhone
Comme quoi, les sujets qui ont plus de X années sans activité devraient être automatiquement verrouillés.
Déjà demandé, refusé, mais ça continue à faire des dégâts.

Bizarre quand même que ça remonte dans ton fil d'actualité après tout ce temps. Pas en sujet du jour j'imagine ?
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Mon récit d'autoconstruction : Un p'tit coin de verdure au milieu de nulle part
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 10000
Dept : Rhone
Ancienneté : + de 4 ans
En cache depuis le vendredi 24 septembre 2021 à 01h45
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