Achat de terrain et frais

pour la viabilisation c'est ca.
les frais de notaire viennent s'ajouter au prix du terrain. j'ai payé 7% du prix du terrain en plus.
ajouter un certain nombre de taxes et eventuellement les frais d'agence.

Le coût de la viabilisation d'un terrain diffus est directement lié à la distance de raccordement. Si le poteau EDF le plus proche est à moins de 30m EDF applique un forfait (faire une recherche dans la section VRD, je ne me souviens plus du montant, 1000€ je crois) ensuite c'est 16€ (de mémoire) le mètre supplémentaire, ceci pour arriver en bordure de votre terrain.
FT est le plus raisonnable pour 150€ en aerien quelle que soit la distance si vous souhaitez enterrer le cable depuis le dernier poteau c'est à vos frais en supplément mais il y a moyen de s'arranger avec l'entreprise qui fera la tranchée EDF.
Reste l'eau et l'assannissement tout d'abord ammener l'eau c'est là qu'on a le plus de mauvaises surprise j'en ai eu pour 3000€ rien qu'à traverser la route. Reste à reprendre les eaux usées, là je ne sais pas, j'ai une fosse septique (4500€ la fosse) voir aussi les niveau, s'il faudra une pompe de relevage pour évacuer les eaux usées c'est beaucoup plus c****t et beaucoup plus cher.

merci pour vos réponses, je commence à y voir un peu plus clair. La propriétaire est actuellement absente, alors je croise les doigts pour que:
1) le terrain soit viabilisé
2) qu'il soit bien
3) qu'il ne nécessite pas des travaux d'aménagement trop importants.

Je me sens à la fois pleine d'espoir et en même temps, je n'ose pas trop y croire.

Et je me dis que là, on se lance dans la grande aventure, on n'y connait rien ni l'un ni l'autre!

Nous avons acheté en diffus aussi. L'étude de sol et le passage du géomètre a été pour nous ... Parfois, quand on s'y prend bien, je crois que ça peut être partagé avec le vendeur... Bonne journée.

Bonjour,

N'hésitez pas à prendre un notaire, à lui demander conseil, et à le prendre pour signer compromis de vente et signature finale, en plus du notaire du vendeur.

Demandez un plan de masse, et repérez-y les adductions d'eau, d'électricité et de téléphone, ainsi que le tout à l'égout et l'évacuation des eaux pluviales s'il y en a.
Comme dit précédemment, la traversée d'une route coûte très chère. Il y a trop de paramètres en jeu pour savoir combien cela va réellement vous coûter.

Bonjour,

12 ans après Virginie doit à présent connaître le prix des viabilisation de son terrain.
Je crains qu'il ne soit trop tard pour le notaire

Zut >< Déterrage sauvage, j'me suis fait avoir par Orelipops.

Woofy a écrit:

Zut >< Déterrage sauvage, j'me suis fait avoir par Orelipops.

Ahahah ! Pardon, je ne sais pas comment s'est apparu dans mon fil de sujets d'actualité... Bonne journée !

Comme quoi, les sujets qui ont plus de X années sans activité devraient être automatiquement verrouillés.
Déjà demandé, refusé, mais ça continue à faire des dégâts.

Bizarre quand même que ça remonte dans ton fil d'actualité après tout ce temps. Pas en sujet du jour j'imagine ?