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Par où commencer????

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Env. 10 message Notre Dame De Gravenchon (76)
Bonjour à tous,
Mon mari et moi envisageons de faire construire notre maison mais nous ne savons pas du tout comment nous y prendre!!!!!
Nous sommes déjà allés voir notre banque pour un prêt immo mais pour un achat de déjà construit; nous aurions droit dans ce cas à 155000€. Après avoir épluché les petites annonces nous nous sommes rendus compte que rien ne correspondait à ce que nous voulions dans ce budget...
C'est pourquoi nous envisageons à présent la possibilité de faire construire la maison de nos rêves! J'ai contacté ce matin la mairie de ma commune pour qu'on me fasse parvenir la liste des terrains à bâtir, les prix commencent à 30000€ pour un terrain de 500m carrés. J'ai aussi repris contact avec mon banquier pour déterminer exactement le montant que nous pourrions emprunter pour faire construire.
Ma première question est: avec un budget de 155000€, pouvons nous espérer faire construire une maison avec 4 chambres et un garage sur un petit terrain, et que nous n'ayons plus que nos meubles à poser (je ne veux pas que nous ayons des travaux à l'intérieur à faire nous mêmes!)
Ma seconde question est: après avoir trouvé le terrain qui nous intéresse et après avoir revu le banquier pour déterminer avec précision notre budget, que devons nous faire ensuite???
Merci à tout ceux qui pourront nous éclairer!
Messages : Env. 10
De : Notre Dame De Gravenchon (76)
Ancienneté : + de 10 ans
 
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Ne vous prenez pas la tête pour vos travaux...

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Membre super utile Env. 6000 message Seine Maritime
Salut Lucie!

De NDG? Je pourrais t'expliquer tout ça en direct s'il le fallait (je travaille sous le nuage, tu sais, celui qui est composé "uniquement de vapeur d'eau")

Il y a de nombreux sujets répondant à tes questions... Et elles sont nombreuses mine de rien tes questions!

Avec la nouvelle RT2012, il faut compter un minium de 1200€ par mètre carré environ (c'est une louche, ça dépend de beaucoup de choses!). Donc je pense que si tu veux simplement poser tes meubles une fois la maison construite, ça va être difficile avec seulement 155.000€. A moins que ce soit la somme prêtée par la banque et que tu aies un apport.

Une fois le terrain trouvé, va voir les construteurs (Gueudry à Caudebec a bonne réputation notament), ils pourront te dire exactement si ton budget convient, ou s'il faut revoir le nombre de pièces à la baisse. Tu peux d'ailleurs aller les voir avant de trouver exactement le terrain, ils pourront te donner une estimation du prix de la maison de tes rêves.
Si tu veux en faire le moins possible, reste avec les constructeurs, car les maîtres d'oeuvre et architectes demandent un peu plus d'investissement.

Une fois le budget bien fixé, reviens vers nous on pourra t'aiguiller un peu plus.

Et aussi, il y a une section "guides" sur le forum, prend le temps de les lire, c'est très instructif pour commencer Wink

Ah et pour faire construire, il faut commencer par s'armer de patience! Biggrin

Bon courage!
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 6000
Dept : Seine Maritime
Ancienneté : + de 11 ans
En cache depuis le vendredi 05 avril 2024 à 15h55
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