Mon mûr chez le voisin ou son muret chez moi??

Bonjour, Il faudrait être sûr pour savoir à qui appartiennent ces murets. Et à votre place, j'irais déjà voir les voisins pour leur parler de l'isolation extérieure que vous voulez faire parce que vous serez sur votre propriété, et essayer de s'entendre.

Chez le notaire dès le compromis, faites vous marquer que ces murets appartiennent à la maison.
C'est vrai que les voisins aiment bien "s'agrandir" chez les autres, on voit ça souvent.

Merci Larzac,je n'avais pas pensé à le faire noter chez le notaire.

Le notaire m'a dit qu'on allait surement faire apel à un géomètre pour faire un nouveau bornage.....Je veux bien me rapprocher des voisins pour leur parler de l'ite mais je trouve que se serai quand même un comble de devoir demander pour des travaux sur mon mûr alors que se sont sûrement eux qui ont empiété à l'époque sur mon "futur" terrain.

Bonjour, c'est une excellente idée de faire venir un géomètre, mais demandez à ce que ce soit le vendeur qui paie les frais, puisqu'il a laissé empiéter sur la propriété, Si vous ne dites rien, on risque fort de vous demander de payer. Indiquez cela au notaire,et il faudrait que le géomètre intervienne AVANT l'acte définitif et que vous ne signerez pas avant.

Il es toujours bon de prendre contact avec les voisins lorsqu'on veut acheter de toutes façons, et mieux vaut leur annoncer la couleur avant de faire les travaux, d'autant plus que vous serez bien obligé de mettre l'échafaudage chez eux, sinon je ne vois pas.

Voyez une entreprise d'isolation par l'ext. pour venir voir le chantier et voir comment procéder.

Il ne faut pas braquer les voisins, pour qu'ils vous laissent placer l'échafaudage, même s'il existait le droit d'échelle (parlez en au notaire).

Re- bonjour
Justement au sujet du cout du géomètre personne ne sait si il existe un article de loi stipulant que c'est au vendeur de payer le bornage? Merci

Bonjour, si les limites étaient claires, on pourrait hésiter, mais vu que le vendeur a laissé faire les voisins comme ils ont voulu, il me semble qu'il pourrait payer pour ses erreurs. ou à la rigueur vous partagez la poire en deux.

Il n'y a pas vraiment de règle, ça se négocie.

Bonjour,
Je reviens pour donner des nouvelles de notre petite affaire.

Il semblerai en fait qu'il n'y ai qu'un seul mûr ( le notre) sur lequel sont venu se greffer les deux maisons mitoyennes. Automatiquement les voisins deviennent propriétaire de la moitiée du mûr d'où donc ces séparations avec une partie de notre façades chez les voisins.... Tous s'explique !!! Cela faisait parti des règles d'anciens PLU.

Encore pour vos lumières qui nous ont donner le courage de forcer la notaire à éclaircir ce point!!

Encore merci et kenavo (je file lancer un autre sujet sur les vrillettes....ça ne s'arete jamais!!!)

Bonjour,

tymarco a écrit:

Bonjour,
Je reviens pour donner des nouvelles de notre petite affaire.

Il semblerai en fait qu'il n'y ai qu'un seul mûr ( le notre) sur lequel sont venu se greffer les deux maisons mitoyennes. Automatiquement les voisins deviennent propriétaire de la moitiée du mûr d'où donc ces séparations avec une partie de notre façades chez les voisins.... Tous s'explique !!! Cela faisait parti des règles d'anciens PLU.

Encore pour vos lumières qui nous ont donner le courage de forcer la notaire à éclaircir ce point!!

Encore merci et kenavo (je file lancer un autre sujet sur les vrillettes....ça ne s'arete jamais!!!)

Il y a quelques confusions ou incompréhension:
- Mitoyen implique une propriété conjointe. Les murs de votre maison sont donc communs avec les maisons voisines; il n'y a pas eu de "greffe"!
- Riverain signifie deux propriétés contigües, donc distinctes.
Et cette mitoyenneté a dû être actée lors de la construction, car si au départ le mur était privatif, le(s) voisin(s) ne pouvait(aient) pas s'appuyer dessus. Le notaire du vendeur devrait être à même de vous fournir la dévolution successorale du bien, dans laquelle apparaissent ses mitoyennetés. Il faut certes remonter dans le temps!
@+

Bonjour, le problème c'est qu'il n'y a pas d'archive!! Que se soit chez le notaire ou à la mairie (les gros malins)

Donc comme les clotures ont plus de trente ans,elle remplace pour ainsi dire un bornage puique si le géomètre vient bornée , il se fiera à ces clotures !

Merci beaucoup Deffrey pour tes conseil.

Je dois avouer que ça me dérange toujours un peu mais je crois que je m'y suis fais.

Encore merci et kenavo